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巴西住宅租金指數(shù)在今年9月份上漲了0.30%，此前8月份上漲了0.28%。這些數(shù)據(jù)來自巴西經(jīng)濟研究所（Ibre/FGV）發(fā)布的住宅租金變動指數(shù)（IVAR），發(fā)布時間為10月6日。該指數(shù)在截至9月份的過去12個月期間累計上漲了4.04%，而截至8月份的12個月期間累計漲幅為4.08%。

Ibre/FGV經(jīng)濟學(xué)家馬修斯·迪亞斯（Matheus Dias）在官方聲明中指出：“12個月累計漲幅略微放緩，主要是由于南里奧格蘭德州州府阿雷格里港的租金變化影響。2024年期間，該市租金基數(shù)較高，截至去年9月的12個月累計漲幅曾達到22%。盡管波動性有所減小，其他主要城市的住宅租金仍有所上漲?！?/p>

IVAR指數(shù)旨在衡量巴西住宅租賃市場租金的月度變化，數(shù)據(jù)直接來源于房東與租戶在房產(chǎn)管理公司中介下簽訂的實際租賃合同上的房租平均價格。此前，F(xiàn)GV收集的數(shù)據(jù)主要基于住宅租賃廣告信息，而非實際成交價格。

就FGV指數(shù)涵蓋的四個主要城市而言：圣保羅市的住宅平均租金指數(shù)從8月份上漲0.06%升至9月份上漲0.37%；里約熱內(nèi)盧：指數(shù)從上漲0.27%升至上漲1.02%；貝洛奧里藏特：從8月份上漲0.40%升至9月份上漲0.55%；阿雷格里港：從8月份上漲0.59%轉(zhuǎn)為9月份下降0.40%。在過去12個月累計漲幅方面：圣保羅上漲2.69%；貝洛奧里藏特上漲9.01%；里約熱內(nèi)盧上漲4.29%；阿雷格里港上漲2.05%。

編譯 ：Marcos

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