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（來源：上海樓市情報）

好消息，上海地鐵22號線、13號線東延伸傳來最新進(jìn)展！地鐵沿線居民身價要漲！

快來看看，有你家嗎？

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軌交13號線東延伸

最新消息：上海市軌道交通13號線東延伸工程高科中路站至丹桂路站區(qū)間上下行線盾構(gòu)下穿地鐵2號線，標(biāo)志著該項(xiàng)目盾構(gòu)隧道施工一級等級工程風(fēng)險管控關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)順利完成。

13號線東延伸自13號線張江路站（不含）向東北延伸，設(shè)車站2座，全長約4.52公里。

線二手房房價參考：

高科中路（在建）

樟盛苑 二手房參考均價47986元/㎡

玉蘭香苑一期B塊 二手房參考均價48231元/㎡

玉蘭香苑（四期） 二手房參考均價49070元/㎡

益豐新村 二手房參考均價49599元/㎡

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軌交22號線

今年以來，22號線工程各標(biāo)段先后取得重大進(jìn)展，繼穿越長江超大盾構(gòu)區(qū)間成功貫通、區(qū)間正式啟動鋪軌后，9月23日，位于崇明島上的上海軌道交通22號線（崇明線）終點(diǎn)站裕安站現(xiàn)場，最后一塊車站頂板順利澆筑完工，這也意味著22號線（崇明線）全線車站實(shí)現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)封頂。

此次由隧道股份上海路橋承建的22號線（崇明線）21標(biāo)項(xiàng)目，施工范圍涵蓋裕安站、陳家鎮(zhèn)停車場出入場線明挖段及裕安站至明挖段盾構(gòu)區(qū)間。裕安站作為22號線的終點(diǎn)站，是全線建設(shè)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)之一，車站位于崇明區(qū)規(guī)劃安潤路、中濱路路口。

此外，裕安站——陳家鎮(zhèn)停車場入場線盾構(gòu)也于近日順利接收。裕安站至陳家鎮(zhèn)停車場入場線區(qū)間全長約1337米。

目前，22號線已實(shí)現(xiàn)8座車站主體結(jié)構(gòu)全部封頂。盾構(gòu)已全部始發(fā)，28條隧道推通 24 條，其中金吉路站-陳家鎮(zhèn)站區(qū)段盾構(gòu)隧道已貫通(含越江大盾構(gòu)南港和北港隧道)；2座新建主變土建結(jié)構(gòu)已封頂；軌道鋪設(shè)已分段開工。

22號線（崇明線）是上海首條穿越長江的軌道交通線路，同時也是目前國內(nèi)最長距離穿越長江的軌道交通線路，22號線長約43公里，共設(shè)8座車站，起自浦東新區(qū)金吉路站，途經(jīng)浦東新區(qū)、崇明區(qū)，主體沿申江路、東靖路敷設(shè)，經(jīng)長興島兩次穿越長江，在崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)上島，終至崇明島裕安站。最高運(yùn)行時速可達(dá)120公里。22號線建成通車后，將進(jìn)一步強(qiáng)化崇明世界級生態(tài)島與長三角城市群的聯(lián)動效應(yīng)，為區(qū)域發(fā)展注入強(qiáng)勁動能。

沿線二手房房價參考：

1、金吉路

永建路86弄 二手房參考均價49641元/㎡

2、申江路

浦開仁恒金橋世紀(jì)一期 二手房參考均價93621元/㎡

3、高寶路

寶佳苑 二手房參考均價寶佳苑42736元/㎡

新高苑(三期） 二手房參考均價49321元/㎡

綠地威廉公寓 二手房參考均價56940元/㎡

東力新村 二手房參考均價49772元/㎡

4、凌空北路

金群苑北區(qū) 二手房參考均價33307元/㎡

金群苑南區(qū) 二手房參考均價33725元/㎡

星納家園 二手房參考均價37248元/㎡

海尚東苑 二手房參考均價37931元/㎡

舜峰家苑 二手房參考均價34634元/㎡

5、長興島

綠地長興新苑 二手房參考均價17879元/㎡

綠地長興家園 二手房參考均價17450元/㎡

前衛(wèi)新村 二手房參考均價23111元/㎡

6、裕安

裕鴻佳苑(安壽路567弄) 二手房參考均價16763元/㎡

裕鴻佳苑(安潤路637弄) 二手房參考均價15244元/㎡

裕鴻佳苑(安潤路638弄) 二手房參考均價16205元/㎡

地鐵一響，黃金萬兩！

就房地產(chǎn)通常的定價方式來看，已經(jīng)建成的地鐵，對于后期房價上漲的助力作用并不會太大，因?yàn)樵陧?xiàng)目銷售之初，就已經(jīng)將地鐵帶來的溢價計(jì)算到房價中了。

相反在規(guī)劃階段，還未正式落地通車的地鐵沿線，尤其是非成熟地域，他們更具居住潛力和升值空間。