堯都區(qū)梁村集體經(jīng)濟農(nóng)副產(chǎn)品配送中心項目辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可批前公示

一、基本情況：

?堯都區(qū)梁村集體經(jīng)濟農(nóng)副產(chǎn)品配送中心項目是臨汾市堯都區(qū)梁村集體經(jīng)濟電子商務有限公司與東蘆梁村村集體緊密合作，營造“振興鄉(xiāng)村共贏合作”新模式的農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)，，擬建設一座現(xiàn)代化、智能化的物流倉儲用房，總建筑面積20043.60平方米，用地性質(zhì)為物流倉儲用地（集體建設用地）。

項目的建設符合國家物流支點樞紐城市，新能源減排、智慧信息化要求，通過配送中心自身熱點，帶動區(qū)域全鏈條發(fā)展，增加就業(yè)崗位近千余人，為實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興奠定基礎。

二、國土空間規(guī)劃委員會審批內(nèi)容：

該項目申報資料齊全，申報方案指標符合實用性村莊規(guī)劃指標要求，同意辦理梁村集體經(jīng)濟農(nóng)副產(chǎn)品配送中心建設項目《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。具體要求如下：

1、項目總用地面積36295.78 平方米（折合54.44畝）。規(guī)劃建設一棟丙二類倉庫、柴發(fā)機房和樓梯間、電動伸縮大門以及地下消防水池和水泵房。

擬建建筑總面積20043.60平方米，其中地上建筑面積19612.68平方米（作業(yè)及倉儲區(qū)雙倍計容，計容面積合計37424.18平方米），地下建筑面積430.92平方米。

容積率1.03，建筑密度50.0%，綠地率10.2%，地面機動車停車位90個（其中，小車停車位40個，大車停車位20個（按2.5的換算系數(shù)換算成小車位為50個）），建筑高度16.2米（最大值）。

2、建筑退讓（具體位置尺寸以坐標定位圖為準）：

（1）農(nóng)副產(chǎn)品配送中心

東墻外皮距用地界線最近處16.57米；

南墻外皮距用地界線最近處9.67米；

西墻外皮距電動伸縮大門13.29米；

北墻外皮距用地界線最近處21.03米；

（2）柴發(fā)機房和樓梯間

南墻外皮距用地界線最近處4.02米；

西墻外皮距用地界線5.0米；

（3）電動伸縮大門

東側(cè)距農(nóng)副產(chǎn)品配送中心13.29米；

西側(cè)距用地紅線5.0米；

北側(cè)距用地界線4.0米。

3、嚴格按照審定的建設工程設計方案進行建設，各建筑位置詳見坐標定位圖。

4、嚴格按照審定的建設工程設計方案同步建設綠地、停車位、管網(wǎng)等配套設施。

5、綠色建筑設計要求：按綠色工業(yè)建筑標準設計與建設，在材料選用、施工建設等方面應體現(xiàn)生態(tài)設計理念，采用綠色節(jié)能措施，確保全壽命周期內(nèi)的資源節(jié)約和環(huán)境保護，推動工業(yè)建筑向綠色、低碳、可持續(xù)方向發(fā)展。

6、城市設計要求：建筑立面主要采用淺灰色真石漆，局部搭配玻璃幕墻做點綴。采用暖黃色線性LED燈帶勾勒出建筑屋頂輪廓，同時在項目用地范圍內(nèi)建筑周邊道路兩側(cè)及綠化帶內(nèi)，布置地埋燈和庭院燈。嚴格按照審定的外立面效果圖進行建設，嚴格按照審定的建設工程設計方案進行亮化。

7、市政設計要求：按照海綿城市技術(shù)標準進行海綿城市工程設施的設計，合理布局綠地并建設海綿設施，排水采用雨污分流，市政配套設施應取得相關單位意見。

8、項目開工建設前，必須取得涉及的相關部門意見。

9、本證與審定的建設工程設計方案同時使用方有效。

10、按程序完善后續(xù)相關手續(xù)。

堯都區(qū)行政審批服務管理局

2025年10月9日