近日，金鳳區(qū)金地花園B區(qū)業(yè)主向記者反映，小區(qū)開發(fā)商在未與業(yè)主溝通公示的情況下，將地下閑置車位租給附近單位，再加上近期地下儲藏間盜竊事件頻發(fā)，讓業(yè)主們對居住安全憂心忡忡。

A、外來車輛+頻發(fā)盜竊 業(yè)主很焦慮

據(jù)業(yè)主介紹，今年6月份，開發(fā)商曾聯(lián)合物業(yè)公司下發(fā)通知，明確地下車庫禁止外來車輛停放。

但從8月份起，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)大量外來車輛進入地庫。經詢問物業(yè)才得知，開發(fā)商已將上百個閑置車位出租給附近單位，供工作人員停放?！叭虥]有任何公示文件，業(yè)主群里互相告知后才知曉此事?！睒I(yè)主楊女士說。

外來車輛的涌入，不僅導致私人車位經常被占用，還會堵塞通道甚至占用消防車位，不少業(yè)主覺得有安全隱患。

“外來車主需刷小區(qū)人臉識別或門卡進入，出門還得經過業(yè)主單元門，人員流動復雜?！睏钆勘硎?，更讓業(yè)主不安的是，地下車庫監(jiān)控數(shù)量少、布局不合理，部分攝像頭紅外感應燈不亮，存在大量監(jiān)控死角。

此外，業(yè)主還告訴記者，地下儲藏間更是無任何監(jiān)控設施，最近已多次發(fā)生盜竊事件，“我家儲藏間一個月內被撬兩次，雖然沒丟貴重物品，但心里全是陰影?！睒I(yè)主左女士說，“現(xiàn)在擔心的是，地庫能直接進各單元樓道，萬一家里被盜，責任誰來負？”

業(yè)主們認為，開發(fā)商如果要出租車位，必須拿出具體的安防手段和相關文件，清晰告知業(yè)主外來人員與車輛的安全管理方案，確保業(yè)主利益不受損害。

“大家需要看到安全說明文件、新增的監(jiān)控設備、完善的人臉識別系統(tǒng)，而非一句輕飄飄的口頭承諾?！睒I(yè)主楊女士說。

B、開發(fā)商承諾盡快補齊安防短板

面對業(yè)主質疑，開發(fā)商寧夏農墾集團相關負責人回應稱，租賃車位是基于《銀川市物業(yè)管理條例》，在充分滿足業(yè)主停車需求后，對空余車位開展臨時租賃，旨在提高資源利用率、保障國有資產權益，且外來單位人員有登記記錄，安全系數(shù)高于無登記外來人員。

同時，該負責人承認地下車庫存在監(jiān)控死角，已安排工程部門實地踏勘、測試，計劃補充監(jiān)控設施、安裝門禁識別，杜絕外人進入單元樓道，相關工作已啟動。

隨后，記者也來到該小區(qū)的物業(yè)公司，相關負責人則表示，地庫沒有配套門禁系統(tǒng)，儲藏間也無信號，并且物業(yè)未收取儲藏間物業(yè)費。

針對業(yè)主所反映的車位出租問題，目前已聯(lián)動社區(qū)、街道與開發(fā)商開展過協(xié)商，已經明確在安防設施未完善前，暫不讓租賃單位車輛錄入信息、進入地庫，后續(xù)將協(xié)調各方，召開協(xié)調會向業(yè)主說明情況，推進監(jiān)控、門禁等問題解決，再由業(yè)主決定是否能夠將地下閑置車位對外出租。

▍來源：銀川晚報

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