10 月 8 日清晨 7 點(diǎn) 35 分，香港山頂?shù)?1 號的寧靜被一通報警電話打破。當(dāng)警方和救護(hù)員趕到這座超級豪宅時，31 歲的菲律賓籍女傭已在房內(nèi)上吊身亡，現(xiàn)場沒留下任何遺書。

地產(chǎn)界很快傳開一個說法：這棟市值超 5.6 億港元的物業(yè)，成了全香港最貴的兇宅。

山頂?shù)?1 號從誕生起就帶著傳奇色彩。上世紀(jì) 80 年代初，香港樓市低迷，美國領(lǐng)事館急于套現(xiàn)，把手中 5 幅地皮低價拋售，總成交額 1.205 億港元，山頂?shù)?1 號就是其中之一，當(dāng)時以 2400 萬港元賣給了本地富商。誰也沒想到，這處地塊后來會與武俠泰斗金庸緊密相連。

1985 年，金庸與妻子林樂怡以 1200 萬港元買下這里，一住就是 11 年。這棟兩層高大屋見證了金庸創(chuàng)作生涯的尾聲，也藏著他生活的細(xì)節(jié) —— 據(jù)曾與他共事的潘耀明回憶，金庸家是復(fù)式結(jié)構(gòu)，上層書房擺滿書籍，1995 年他中風(fēng)暈倒時，正是在這棟房子的洗手間里，當(dāng)時太太和菲傭都不在身邊，醒來后他自行聯(lián)系了做醫(yī)生的女婿。

1996 年，金庸以 1.96 億港元將豪宅轉(zhuǎn)售，11 年間資產(chǎn)增值近 16 倍，足見山頂?shù)囟蔚谋Ｖ的芰Α?/p>

接手的品質(zhì)國際主席李同樂本想大干一場，拆了舊屋準(zhǔn)備建全新豪宅，可 1997 年金融風(fēng)暴突如其來，公司陷入財務(wù)困境，建屋計劃只能擱置。直到 2004 年，有 “重慶李嘉誠” 之稱的張松橋出手，以 1.38 億港元購入這塊地，最終建成 3 層高的獨(dú)立屋，實用面積達(dá) 5642 平方呎。

如今山頂?shù)劳愌蠓繀諆r動輒超 10 萬，這棟豪宅市值早已突破 5.6 億。張松橋?qū)@個地址格外偏愛，甚至把 “山頂?shù)?1 號” 做成品牌搬回了重慶。

但這場命案給這棟豪宅蒙上了陰影。在香港，只要發(fā)生過自殺、兇殺等非自然死亡，房屋就會被列入兇宅。

南開大學(xué)區(qū)域政策研究中心的研究顯示，這類房屋價值平均會下跌 25%，就算是同一小區(qū)的其他樓棟，價值也可能受影響下跌 1%。更關(guān)鍵的是，兇宅不僅難轉(zhuǎn)手，按揭申請也會遇阻。對市值 5.6 億的山頂?shù)?1 號來說，這意味著可能蒸發(fā)超 1.4 億港元的價值。

目前警方已將案件列為 “自殺” 處理，但 31 歲菲傭輕生的原因仍是謎。現(xiàn)場沒有遺書，親友也未透露她近期有異常狀況，具體死因還要等驗尸結(jié)果揭曉。

有熟悉香港菲傭群體的社工推測，長期獨(dú)居異鄉(xiāng)的壓力或許是誘因，但這一說法尚未得到證實。

這棟見證了美國領(lǐng)事館撤資、金庸隱居、金融風(fēng)暴沖擊的豪宅，如今因一場悲劇成為焦點(diǎn)。

張松橋旗下公司暫未回應(yīng)豪宅后續(xù)處置計劃，地產(chǎn)圈都在觀望：這棟 “最貴兇宅” 會像研究數(shù)據(jù)顯示的那樣，在數(shù)年后逐漸恢復(fù)價值，還是會成為山頂?shù)郎弦粋€特殊的注腳？