國慶小長假，西安樓市有點(diǎn)“熱鬧”。而隨著黃金周的結(jié)束，西安各家房企們也紛紛曬出假期的銷售業(yè)績。

房企方面：

招商蛇口6盤聯(lián)動(dòng)，以西安招商攬閱、招商梧桐書院、招商雲(yún)蘭、招商雲(yún)山間、招商西安璽、招商天青云麓，累計(jì)銷售額達(dá)到2.53億；

保利5盤熱銷5億，其中，保利天珺成交56組，累計(jì)金額達(dá)1.5億，保利天瑞成交1.8億。

金茂以科技路金茂府、大明宮金茂府、曲江金茂府、金茂璞逸東方、金茂璞逸高新、幸福曉棠6盤，累計(jì)銷售額5.4億；

龍翔5盤銷售了1.67億，分別是龍翔奧城云邸、龍翔奧城瓏璟府、龍翔奧城云樾、龍翔奧城云璽、龍翔奧城瓏樾府。

還有，中糧西安公司銷售額2.93億；萬科7盤聯(lián)動(dòng)銷售了2.2億；中國鐵建品牌5盤銷售了5.52億……

如果按照各家房企喜報(bào)中發(fā)出的銷售額來判斷，前三名應(yīng)該分別為：金茂（5.4億）、中國鐵建（5.52億）、保利（5億）。

從各家的喜報(bào)來看，似乎西安市場又回到了曾經(jīng)一片火熱的景象當(dāng)中。

單盤數(shù)據(jù)：

從單盤表現(xiàn)來看，多個(gè)樓盤成交破億，數(shù)據(jù)搶眼！其中，邦泰觀宸曲江的單盤成交額更是達(dá)到2.1億！

其次是保利天珺，銷售了1.5億；中國鐵建西派璽悅、能建長譽(yù)府均為1.34億；中糧·大悅未來城，累計(jì)銷售突破了1.32億……

此外，高鐵新城純新盤白樺林書香，在國慶期間首次開盤，推售2#、3#樓，認(rèn)購156套，成交均價(jià)約1.5萬/㎡，首開即售磬，登頂熱銷榜。

金茂在曲江的2個(gè)盤，曲江金茂府、金茂璞逸東方，業(yè)績金額突破3.2億，在西安高端市場表現(xiàn)亮眼。

樓盤到訪量：多個(gè)項(xiàng)目到訪超1000組！

其中，港務(wù)區(qū)的綠城潤百合，國慶8天累計(jì)到訪高達(dá)2450組；中國鐵建西派天著到訪1078組；德通昆侖序到訪1057組；科技路金茂府到訪超過1000組……

所以，即使國慶期間天氣不佳，但這絲毫沒有影響大家對房產(chǎn)市場的關(guān)注，還是有不少人走進(jìn)售樓部，去勘察自己中意的樓盤，擇優(yōu)入手。

當(dāng)然，還有優(yōu)惠幅度大的拉動(dòng)，國慶期間西安多個(gè)樓盤推出特價(jià)房、大禮包等多重優(yōu)惠，單價(jià)低至8字頭起，以達(dá)到促銷成交的目的。

如，天地源高新宸樾，熱銷1.26億，其推出的10套特價(jià)房，單價(jià)1.96-2.16萬/㎡；金地玖峯禧推出5套特價(jià)房，單價(jià)約1.4萬/㎡起，成交砸金蛋還有小禮品。

還有空港地建·嘉信臻城項(xiàng)目十一期間人氣依舊，來訪270組，成交32套，成交額2780萬，成交均價(jià)8300元/㎡……

總結(jié)一下：

眾所周知，國慶8天小長假作為下半年房企的重要營銷節(jié)點(diǎn)，不僅房企積極推盤，還給出多重優(yōu)惠策略，也實(shí)實(shí)在在迎來了短期刺激的成交增長。

需求的集中釋放，剛需與改善需求并存。其中有名校+教育配套、低總價(jià)小戶型等剛需，約占成交主力40%；改善需求逐步釋放，金茂在500萬+住宅領(lǐng)域占比達(dá)40%。

核心板塊表現(xiàn)突出，如高新、曲江、幸福林帶等板塊，價(jià)格合適的房源去化迅速。其中，幸福林帶因雙地鐵、名校加持，成為剛需熱門區(qū)域。

以及房企密集推出優(yōu)惠政策，港務(wù)片區(qū)、高新等板塊多個(gè)樓盤推出特價(jià)房，單價(jià)低至8300元/㎡起，優(yōu)惠對成交的拉動(dòng)作用顯著。

對于買房人來說，今年國慶與中秋雙節(jié)疊加8天時(shí)間，有了充足的時(shí)間去看房，貨比三家，擇到合適的房源。

值得關(guān)注的是，這一波小高潮過后，樓市走勢將會(huì)如何？