房屋被征收以后，征收方與被征收人需要就具體的補償事宜在協(xié)商達(dá)成一致意見之后簽訂一式兩份的補償安置協(xié)議，即將雙方協(xié)商好的所有事項都白紙黑字地明確在書面協(xié)議里。一般情況下，補償安置協(xié)議在簽訂之后，無論是哪一方都需要按照協(xié)議中約定的履行自己的義務(wù)。

　　比如征收方需要在協(xié)議中約定的時間內(nèi)支付被征收人補償款，或者是支付臨時安置補助費、交付安置房，而被征收人也需要在協(xié)議中約定的期限內(nèi)完成搬遷，在簽訂協(xié)議后，無論是誰都不可以擅自毀約、違約。不過從實踐過程中來看，在簽訂補償安置協(xié)議期間，往往會出現(xiàn)各種各樣的小插曲，導(dǎo)致有的被征收人在與征收方簽訂補償安置協(xié)議之后，又想反悔，又想與征收方重新簽訂。

　　這里凱諾拆遷律師可以明確地告訴大家，如我們前面所提到的，在簽訂補償安置協(xié)議之后，無論是被征收人還是征收方都不能反悔，必須要依法依約履行補償安置協(xié)議。但是對于被征收人來說，如果在簽訂補償安置協(xié)議時或者是補償安置協(xié)議中存在以下幾種情形，那么被征收人是可以通過法律途徑請求法院撤銷補償安置協(xié)議，并要求重新簽訂協(xié)議的。

　　1、補償明顯違反了公平、合理的征收原則

　　根據(jù)《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，因公共利益需要征收老百姓土地、房屋的，必須要給予被征收人合理、公平的補償。征收集體土地時，征收補償不能低于被征收人原有的生活水平，其長遠(yuǎn)生計有保障。征收國有土地上房屋時，被征收房屋價值的補償不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋周邊房地產(chǎn)的市場價格。

　　所以，如果所簽訂的補償安置協(xié)議中的補償明顯不符合上述的法律法規(guī)中規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)，明顯無法保障被征收人被征收以后的生活水平，甚至居住權(quán)都沒有保障，那么被征收人可以針對該補償安置協(xié)議向人民法院提起行政訴訟，請求法院依法撤銷，并要求重新與征收方簽訂協(xié)議。

　　當(dāng)然了，被征收人在簽訂補償安置協(xié)議后或者是簽訂協(xié)議之前，也要及時地審查，看看補償標(biāo)準(zhǔn)是否符合法律法規(guī)，如果不符合，違反了相關(guān)的法律法規(guī)，在要求征收方重新簽訂而被拒絕時，千萬不要一味地與征收方糾纏，可以馬上在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，提起行政訴訟，請求法院撤銷，若協(xié)議真的違反了法律法規(guī)，補償明顯不公平、不合理，法院也會予以撤銷。

　　2、違背被征收人真實意思表示

　　由于征收關(guān)系著被征收人的切身利益，所以關(guān)于簽訂補償安置協(xié)議，法律法規(guī)上也是有一定要求的，征收方必須要在尊重被征收人真實意思表示的情況下，與被征收人或者是其他權(quán)利義務(wù)相關(guān)的人簽訂補償安置協(xié)議。

　　但是實踐過程中，卻存在這樣的問題，當(dāng)被征收人因補償不合理而拒絕與征收方簽訂補償安置協(xié)議時，極個別的征收方為了推進(jìn)征收工作，便會在未經(jīng)過被征收人同意的情況下，讓村委會代替被征收人簽訂補償安置協(xié)議，或者是模仿被征收人的筆跡擅自在征收補償安置協(xié)議上簽字。

　　對此，凱諾拆遷律師想要說的是，征收方或者是村委會的人代替被征收人簽訂補償安置協(xié)議，肯定是違反被征收人真實意思表示，違反法律法規(guī)的行為。對于這樣的補償安置協(xié)議，只要被征收人事后沒有追認(rèn)，那么從原則上來說就是無效的，這要《民法典》中也有相應(yīng)的法律法規(guī)。

　　所以，實踐過程中如果征收方執(zhí)意要按協(xié)議中約定的補償，那么建議被征收人在知道以后一定要馬上針對補償安置協(xié)議，在專業(yè)律師的幫助下，向法院提起行政訴訟，請求法院撤銷該補償安置協(xié)議，并要求與征收方重新簽訂補償安置協(xié)議，保障自己的合法權(quán)益不被侵害。

　　3、補償安置協(xié)議是征收方強迫被征收人簽訂的

　　簽訂補償安置協(xié)議影響雙方當(dāng)事人的權(quán)益，所以必須要在雙方自愿的情況下簽訂。但是從實踐過程中來看，如果被征收人因補償不合理而拒絕簽訂補償安置協(xié)議，征收方則會采取各種手段強迫被征收人簽訂協(xié)議，而我們最常見的就是以口頭威脅的方式強迫被征收人，如“你再不簽訂補償安置協(xié)議，就把房屋強制拆除”或者是“你再不簽訂安置補償協(xié)議，你的補償還會再降低”又或者是直接闖入被征收人家里，打砸其家里的物品等，強迫被征收人簽訂協(xié)議。

　　對此凱諾拆遷律師提醒大家，如果補償安置協(xié)議是在征收方口頭威脅，行為威脅的情況下簽訂的，那么該補償協(xié)議從原則上來說是不合法的，此時作為被征收人一定要馬上針對該補償協(xié)議，在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，提起行政訴訟，請求法院撤銷該補償安置協(xié)議。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，若在簽訂補償安置協(xié)議的過程中遇到了上述幾種情況，或者是征收方在簽訂補償安置協(xié)議之前就以拆違、拆危等方式降低征收補償，強迫自己搬遷等，被征上人一定要馬上收集相關(guān)的證據(jù)材料，然后馬上在專業(yè)拆遷律師的幫助下，啟動法律程序，依法維護自己的合法權(quán)益。

　　被征收人千萬不要一味地拖延，也不要盲目地就針對補償安置協(xié)議或者是其他違法行為提起訴訟，避免錯過爭取合理補償?shù)臋C會。