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據(jù)希臘媒體報道，房地產(chǎn)價格新一輪上漲的擔(dān)憂促使數(shù)千個家庭選擇轉(zhuǎn)讓而非出售房產(chǎn)。買賣活動呈現(xiàn)疲態(tài)，但父母贈與和捐贈卻以創(chuàng)紀(jì)錄的速度增長，業(yè)主們利用80萬歐元的免稅額，在稅收政策發(fā)生變化之前將財產(chǎn)給予子女。
根據(jù)希臘獨(dú)立公共收入管理局（AADE）關(guān)于2025年1月至7月的官方數(shù)據(jù)， 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅收入為3.6743億歐元，而去年同期為3.8523億歐元，下降了4.6%。前四個月的下滑更為明顯，交易收入較2024年下降了17.5%。但從五月起，情況發(fā)生了變化，交易量再次回升：五月至七月期間，收入較去年增長12%，表明市場正在復(fù)蘇。
根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記處的數(shù)據(jù)，2025年前八個月，超24800處房產(chǎn)易手，總價值達(dá)26.2億歐元。雅典市以1986宗交易、總價值超過2.25億歐元位居榜首，而最昂貴的轉(zhuǎn)讓交易則集中在需求旺盛的地區(qū)——Glyfada, Vouliagmeni, Voula, Kifissia, Paleo Psychiko和 Filothei。
盡管交易量有所下降，但房價并未出現(xiàn)回落跡象。根據(jù)希臘銀行的最新數(shù)據(jù)，2025年第二季度房價較2024年同期上漲7.3%。五年以下的新房價格上漲了6.8%，而老式公寓的價格漲幅更大，達(dá)到7.6%。所有類別的需求依然強(qiáng)勁，供應(yīng)仍然有限，建筑成本也推高了房價。
為支持建筑業(yè)，政府已將新建住宅24%的增值稅和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓15%的增值稅暫停征收期限延長至2026年底，為購房者和開發(fā)商提供了喘息空間。
圖源：protothema.gr
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