昆明有一句廣為流傳的順口溜：“思想不集中，想著文化宮。”這句話生動描繪了當(dāng)年東風(fēng)廣場邊上的工人文化宮的熱鬧與新奇，讓人心馳神往。

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該文化宮曾經(jīng)是昆明第一棟屬于工人的樓、是昆明留念合影人數(shù)最多的地方，高70米，共18層，擁有當(dāng)時很多個第一：昆明第一高建筑、第一棟有電梯的建筑……直到2013年9月7日，一聲爆破，它走完了近三十年的歲月。當(dāng)時昆明本地大小媒體爭相報道，不少人特意趕來，親眼目睹這一歷史性事件。

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與大樓爆破拆除同時宣布的，是本地巨頭俊發(fā)地產(chǎn)拿下該塊地，要給昆明打造地標(biāo)級“超級工程”，取名“春之眼”。

最初，“春之眼”高度傳言達(dá)555米，總建筑面積近60萬平方米，集商務(wù)、購物、居住、觀光為一體。這是云南省迄今為止最具雄心的城市綜合體之一。

2013年11月，春之眼舉行了開工儀式，但此后，項目并沒有得到實質(zhì)性進(jìn)展。2015年11月，俊發(fā)地產(chǎn)召開了春之眼項目推進(jìn)會，會議就項目的主塔、副塔和裙樓的規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行了探討，當(dāng)時主塔高度規(guī)劃落實為456米，副塔高300米。2016年3月，春之眼規(guī)劃又一次調(diào)整，主塔高度最終定格為407米。

項目設(shè)計陣容堪稱“天團(tuán)”：主塔請來設(shè)計迪拜哈利法塔的SOM團(tuán)隊，采用“生態(tài)煙囪”式超高層的空氣動力學(xué)造型；副塔由設(shè)計臺北101大廈的李祖原操刀，形如四葉幸運(yùn)草，暗合春城的花語；商業(yè)裙樓則由深圳湃昂國際（PHA）負(fù)責(zé)，立面概念提煉自“春風(fēng)浮動、花瓣漣漪”，通過層層退臺與玻璃穹頂將城市公共流線引入室內(nèi)。

針對昆明8度抗震設(shè)防、軟土與巖溶并存的地質(zhì)難題，項目團(tuán)隊歷時三年完成12輪超高層抗震專項論證，最終采用了巨柱和交叉斜撐來抵抗水平荷載，巨柱之間布置了鋼梁、沾滯阻尼器用來增強(qiáng)耗能能力。

然而這座被寄予厚望的超高層項目，命運(yùn)并不順?biāo)臁?018年全面開工，3年后商業(yè)裙樓封頂，主塔卻只建了十幾層。到2021年底，俊發(fā)資金斷裂，塔吊撤走，工地靜了下來。如今，未完工的樓體掛上了幕墻，頂上圍了一圈擋板，寫著“Ｉ??ＫＭ”。

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相較于407米的高度，現(xiàn)在的它連“幼兒期”都還算不上，不過好在裙樓部分已具備商業(yè)條件，像一顆提前萌發(fā)的芽。

春之眼項目見證了昆明從“翠湖時代”走向“摩天時代”的雄心，也折射出超高層項目背后的資金、市場與政策的復(fù)雜棋局。如何盤活已投入的優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、在風(fēng)險與形象之間取得平衡，將是接下來數(shù)年的持續(xù)課題。

你期待春之眼建成嗎？

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