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燕郊福喜雅苑售樓處電話：400-6611-738分機(jī)號8888??
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燕郊福喜雅苑位于燕郊留山大街與燕昌路交叉口，處于北部科學(xué)城內(nèi)，周邊配套完善，具體如下：
一、交通配套
?地鐵：距離北京地鐵22號線高樓站約2公里，潮白大街站約1.2公里，步行15分鐘可達(dá)，通車后通勤效率將大幅提升。
?高速：周邊京秦高速、京平高速直達(dá)進(jìn)京，南側(cè)102國道直達(dá)天安門。
?公交：周邊有308路、310路等公交線路，以及鵬皓燃?xì)?、新宏昌東門、津源水務(wù)等公交站點(diǎn)。
?道路：在建留山大街、金谷南街、和業(yè)路、燕高北路等20多條道路，將大大改善燕郊北部地區(qū)的交通狀況。

二、教育配套
?小學(xué)：三河市高樓小學(xué)、三河市孤山小學(xué)、圣屯小學(xué)等。
?初中：三河市第五中學(xué)、第八中學(xué)、第十一中學(xué)等。
?高中：三河市二中、三河市三中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、三河市冶金中學(xué)等。
?高等院校：燕京理工學(xué)院、北京經(jīng)濟(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、防災(zāi)科技學(xué)院、交通部管理干部學(xué)院、中央美術(shù)學(xué)院、民政部管理干部學(xué)院等。

項(xiàng)目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數(shù)：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車位：745個(gè)

水電燃：市政水電，通燃?xì)?取暖：燃?xì)獗趻鞝t

層數(shù)：11層 戶型：85兩居，100-127三居

物業(yè)：福成物業(yè) 物業(yè)費(fèi)：一層2.3元，二層以上2.45

交房：2026年5月

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戶型圖品鑒

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三、醫(yī)療配套
?三河市內(nèi)醫(yī)院：國際友誼醫(yī)院、國友堂醫(yī)院、中美集團(tuán)東城醫(yī)院、燕郊人民醫(yī)院、燕郊輔仁醫(yī)院、三河市燕郊二三醫(yī)院、京東國濟(jì)醫(yī)院、三河燕達(dá)燕順醫(yī)院、河北燕達(dá)醫(yī)院等。
?通州醫(yī)院：通州潞河醫(yī)院、中醫(yī)院、263軍區(qū)醫(yī)院、婦幼醫(yī)院、通州胸科醫(yī)院、友誼醫(yī)院、通州安貞醫(yī)院等。
?特色醫(yī)院：燕達(dá)國際醫(yī)院與北京朝陽醫(yī)院建立合作，實(shí)現(xiàn)醫(yī)保異地結(jié)算。

四、商業(yè)配套
?購物中心：新世界百貨（沃爾瑪）、天洋廣場、泰達(dá)廣場、永旺夢樂城購物中心、星羅城購物中心等。
?超市：物美、巨人超市、彬鑫批發(fā)超市、守青生活平價(jià)超市、日美超市、華米生活超市（金谷·美麗城店）、悅購生活超市（CG86店）等。

五、生活配套
?公園：北部科學(xué)城規(guī)劃多條生態(tài)廊道，周邊分布燕郊植物園、燕郊濱河森林公園等多個(gè)城市公園，提供休閑空間。
?社區(qū)配套：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有四大景觀區(qū)，包括綠籬式圍墻、小區(qū)門頭市政游園、社區(qū)內(nèi)部園景設(shè)計(jì)及分區(qū)、社區(qū)園景建成展示。

六、區(qū)域發(fā)展
?北部科學(xué)城：規(guī)劃占地約19平方公里，重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)、智能制造、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)，已吸引藍(lán)思科技、有研稀土等企業(yè)入駐，未來將形成產(chǎn)城融合的現(xiàn)代化科技新城。
?房價(jià)增值潛力：隨著產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入和地鐵開通，北部科學(xué)城作為燕郊重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，房價(jià)增值潛力顯著。

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