不愧是環(huán)城一哥！

9月西青的新房簽約面積，位列市區(qū)和環(huán)城第一。

共簽約4.9萬方，簽約均價1.97萬/平米。

從最新的成交排名看，梅江南、大學城、水西、中北鎮(zhèn)、西營門等板塊均有樓盤上榜。

樓盤位置也“不扎堆兒”。

各板塊間的產品、總價差異化明顯，吸引的客群也不同。

格調初晴在西青屬于“特立獨行”，頂豪的段位。

在售的是格調初晴二期，9月加推疊拼、聯(lián)排、獨棟產品，面積段在300-1000平米之間。

其中，疊拼300-500平米，總價830-1820萬。

聯(lián)排485-600平米，總價1820-2000萬，獨棟950-1000平米，總價3000-4000萬。

預計2026年10月交房。

格調初晴實景圖

近市區(qū)的改善盤也還在走量。

城投水西·東方天宸簽約21套。

一期G地塊洋房現(xiàn)房，155平米總價400萬，175平米總價500萬。

二期H地塊128平米小高層總價322-350萬。

格調松蕉花園簽約26套，簽約均價1.67萬/平米。

目前實景示范區(qū)已亮相。

格調松蕉花園實景圖

保利郡璟和煦是全洋房社區(qū)，社區(qū)大門、會所等均已實景呈現(xiàn)。

保利珺璟和煦實景圖

現(xiàn)在92平米流速最快，總價160-175萬。

107平米總價200-210萬，123平米總價230-250萬，139平米四室總價280-310萬。

綠城水西雲廬簽約16套，近期特惠房源A地塊165平米一口價498 萬。

金地喜悅里和金地藝墅家風華印分別簽約23和22套。

除此之外，部分現(xiàn)房特惠實現(xiàn)了增量。

萬科翡翠大道9月簽約34套。

南站新盤只有一個金地時光印，對于新天津人來說，往里走點兒就是萬科翡翠大道，還有不少現(xiàn)房在售，性價比高。

南苑二期高層80和102平米，洋房118平米精裝現(xiàn)房在售，80平米總價112-130萬，102平米總價156-177萬，洋房118平米總價204-237萬。

綠城桂語朝陽現(xiàn)房在售，剛需友好型，簽約均價1.06萬/平米。

綠城桂語朝陽實景圖

76平米總價73萬起，85平米總價89萬起，89平米總價98萬起。

還有保利和光塵樾，尾房特惠，76平米總價95萬起。

今年下半年，西青的新盤數(shù)量占據(jù)環(huán)城的半壁江山，而且熱度都不小。

比如中北鎮(zhèn)已首開的格調安瀾花園，洋房119平米總價210萬，135平米總價262-280萬（標準層）。

格調安瀾花園效果圖

李七莊的綠城曉月熙棠實景已開放，相當驚艷，可以內部認購。

據(jù)了解，94平米總價180-195萬，107平米總價200-220萬，124平米總價250-270萬，139平米總價290-330萬。

綠城曉月熙棠實景圖

金地錦墅里是洋房和疊拼，首開洋房105和119平米。

水西板塊的城投東方玖璽規(guī)劃聯(lián)排產品，戶均204平米。

城投東方玖璽實景圖

還有128平米的雙選小高層戶型。

雙港的格調熹園4-10層到頂，全洋房社區(qū)，已開啟排卡，即將開盤，戶型面積區(qū)間為95-170平米。

格調熹園效果圖

楊柳青的綠城桃溪雲境實景示范區(qū)已開，也開啟內部認購。

據(jù)售樓處透露，洋房均價1.7-1.9萬/平米

綠城桃溪雲境實景圖

辛口鎮(zhèn)的辛府壹號為純洋房社區(qū)，戶型為106、124、140平米，目前售樓處已開。

辛府壹號效果圖