中指研究院訊：10月11日，南京成功出讓1宗涉宅用地，收金13.23億元。

建鄴區(qū)沙洲街道白龍江東街以北、云龍山路以西地塊（東至云龍山路，南至白龍江東街，西至泰山路，北至規(guī)劃支路），地塊編號(hào)NO.2025，地塊土地面積28753.03㎡，規(guī)劃建筑面積38816.59㎡，容積率僅1.35，建筑限高60m，用地性質(zhì)為住宅用地；地塊起始價(jià)13.19億元，起始樓面價(jià)33980元/㎡。該地塊開拍前共獲得3輪報(bào)價(jià)，今日開拍后，由南京中北盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（南京公用）以總價(jià)13.23億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)34083元/㎡，溢價(jià)率0.30%。

該地塊須配置不低于1500平方米的商業(yè)建筑，所建商業(yè)用房在竣工后5年內(nèi)不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓，5年后可分割銷售、分割轉(zhuǎn)讓。

圖：地塊位置

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中指報(bào)告（復(fù)制鏈接搜索）

南京土地市場(chǎng)月報(bào)2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108412.html?agentcode=242438

南京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108540.html?agentcode=242438

▌NO.2025G72

地塊位置：建鄴區(qū)沙洲街道白龍江東街以北、云龍山路以西地塊（東至云龍山路，南至白龍江東街，西至泰山路，北至規(guī)劃支路）

建設(shè)用地面積：28753.03㎡

規(guī)劃建筑面積：38816.59㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：131900萬元

成交價(jià)：132300萬元

成交樓面價(jià)：34083元/㎡

溢價(jià)率：0.30%

競(jìng)得人：南京中北盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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地塊所處奧南板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多。位置交通便利，鄰近地鐵10號(hào)線、7號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離中勝地鐵站僅0.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了小行小學(xué)、南京師范大學(xué)附屬中學(xué)、新城小學(xué)、新城中學(xué)、三甲醫(yī)院明基醫(yī)院、購物中心龍湖南京河西天街、德基世貿(mào)等生活配套。景觀資源方面，周邊有菊花臺(tái)公園、奧體中心等51個(gè)公園景點(diǎn)。

圖片來源：出讓文件

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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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