十一長假后首拍！

成交總價約1.43億元

樊城區(qū)松鶴路以南、臥龍大道以東

1宗城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地

由襄陽人和天欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

競得

規(guī)劃建筑面積：57838.5㎡

成交樓面價：2465元/㎡

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【襄土網(wǎng)掛字[2025]40號】土拍詳情

地塊詳情

土地面積：19279.5平方米（約合28.919250畝）

使用年限(年)：住宅70年、商業(yè)40年

容積率：≤3.0

建筑密度：≤22%

綠地率：≥35%

紅線圖

規(guī)劃控制要求

1.規(guī)劃用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地

2.規(guī)劃控制要求：

(1)規(guī)劃指標(biāo)：

建設(shè)用地面積19279.5平方米，城市道路面積7993.74平方米，綠地面積6737.85平方米，容積率不大于3.0，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%，地上計容建筑面積不大于57838.50平方米。

建筑高度：不大于100米。

(2)出入口要求：禁止在臥龍大道設(shè)置機(jī)動車出入口。

3. 配套服務(wù)設(shè)施要求：

在用地內(nèi)集中配建服務(wù)設(shè)施，按現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行，與地塊同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收。其中包含：社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)文化活動中心、菜市場等。

附件中按照樊城區(qū)政府要求，在競得該地塊后須在36個月內(nèi)完成444套約47917平方米的還建安置房建設(shè)，用于安置松鶴路以南片區(qū)棚戶區(qū)改造項目被征收群眾。（最終還建房面積以實測面積為準(zhǔn)，還建套數(shù)以房屋征收部門與被征收人簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議為準(zhǔn)）

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地塊位置

襄土網(wǎng)掛字[2025]40號區(qū)位圖

（僅供參考）

現(xiàn)場圖片

該地塊居臥龍大道城市中軸區(qū)域，是串聯(lián)樊城與襄城的交通核心紐帶，可享受四通八達(dá)的便利。舉步可達(dá)月亮灣公園和漢江景觀帶。同時，周邊喬營小學(xué)、第四十七中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，為居民提供了優(yōu)質(zhì)教育。

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企業(yè)信息

人和江玥府璽玥實景圖

襄陽人和天欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2014年，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售及房屋租賃業(yè)務(wù)。目前正在銷售的是人和江玥府璽玥，璟玥地塊規(guī)劃已出，據(jù)悉本次拿地將作為人和江玥府三期地塊開發(fā)。

來源：襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)

運 營：襄陽房協(xié)編輯部

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