大動作！一天之內(nèi)11宗征地公告。

就在昨天，海珠區(qū)人民政府發(fā)布11宗土地預(yù)征收公告，土地面積超18萬方，都位于海珠新中軸范圍內(nèi)。

征地涉及海珠大塘、池滘、華南鞋城交易中心等多個(gè)地塊，一起來看看。

｜圖源：廣州市政策文件庫

壹

先來看看此次征地公告信息。

據(jù)樓市君統(tǒng)計(jì)，這次預(yù)征收的土地面積約18.0758公頃，合計(jì)超18萬平。

而且11宗土地都是海珠三滘村和東風(fēng)村屬下的集體土地。

｜廣州樓市發(fā)布 制

公告時(shí)間為2025年10月10日至2025年10月22日，并且在公告結(jié)束后，海珠區(qū)人民政府將對土地進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查。

擬征收土地用途均為成片開發(fā)建設(shè)需要用地，意味著海珠新中軸的拆建并舉，又要更進(jìn)一步了。

｜圖源：海珠區(qū)人民政府

要知道，目前海珠新中軸是分片區(qū)、多網(wǎng)格推進(jìn)，所以征收土地也是給人一種“拼拼圖”的感覺。

在各個(gè)公告附件中，樓市君對照地圖大致劃出征收范圍，方便大家查閱。（溫馨提示：僅供參考，具體以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

先來看看三滘村，華南鞋城交易中心旁的池滘村和三滘小學(xué)地塊已納入征地范圍內(nèi)。

｜廣州樓市發(fā)布 制

從最新航拍可見，華南鞋城交易中心的最后一座倉庫已被推平。

據(jù)了解，剩下的池滘村部分村屋的簽約工作也在同步啟動。

｜華南鞋城地塊航拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

以及三滘村后滘西大街五巷周邊的大片集體土地，也被納入征收范圍內(nèi)。

｜廣州樓市發(fā)布 制

接著看看東風(fēng)村，上涌西約片區(qū)村屋簽約工作已陸續(xù)啟動，如果順利，清拆工作估計(jì)很快就能展開。

按規(guī)劃，志懋酒店和上涌西約片區(qū)的集體土地，未來將建設(shè)安置房、學(xué)校等，最快預(yù)計(jì)2028年交付使用。

｜廣州樓市發(fā)布 制

海珠橋南新街、大塘村大片村屋被納入拆遷范圍。

｜廣州樓市發(fā)布 制

據(jù)粉絲分享，大塘村此前不少租戶已收到清租通知，路上掛滿了征拆宣傳。

根據(jù)征收范圍，沿著大塘涌兩邊的村屋都將是首先清拆區(qū)域。

未來等清拆完成后，往南將與海珠湖片區(qū)連通，城市面貌將煥然一新。

｜海珠大塘村實(shí)景

｜圖源：樓市君粉絲群

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海珠一口氣發(fā)布11宗征地預(yù)公告，動作不小，想要政策原文可以找樓市君領(lǐng)取。

貳

如今的海珠新中軸可謂“多點(diǎn)開花”，啟動舊改至今超過1年，有翻天覆地的變化。

據(jù)樓市君了解，整個(gè)海珠新中軸片區(qū)已拆除面積已超62萬方，占首期任務(wù)量70%左右。

新中軸學(xué)校、商業(yè)街、產(chǎn)業(yè)園、住宅社區(qū)都在瘋狂拆拆拆！

未來的海珠新中軸將成為世界級城市客廳，北起廣州塔，途經(jīng)赤崗塔、海珠湖，南至南海心沙，全長約6公里。

|廣州樓市發(fā)布 制

它不是傳統(tǒng)意義的“CBD延伸”，而是形成以“生態(tài)、文商旅、數(shù)字經(jīng)濟(jì)”三位一體的城市新中軸。

樓市君在9月受邀參加了“廣州新中軸”高質(zhì)量發(fā)展大會，會上曝光了效果圖。

既有國際商圈的消費(fèi)場景，也有濕地生態(tài)系統(tǒng)的共育，還有未來數(shù)字產(chǎn)業(yè)的孵化。

下一步將繼續(xù)推進(jìn)赤崗江海段、東風(fēng)、三滘、紅衛(wèi)、瀝滘5大連片開發(fā)的舊改片區(qū)，讓規(guī)劃早日成為現(xiàn)實(shí)。

｜海珠新中軸效果圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

前幾日，中海地產(chǎn)經(jīng)過7輪競價(jià)，以9.2億總價(jià)，拿下海珠客村廣州大道南788號二期地塊。

該地塊是新中軸改造以來，首個(gè)出讓的新宅地。

廣州新中軸的征拆工作進(jìn)度神速，連片開發(fā)，一定程度上也體現(xiàn)了地塊未來還有很大潛力。

｜廣州樓市發(fā)布 制

整個(gè)總長約6公里的海珠新中軸，征地舊改不斷拼湊。

根據(jù)網(wǎng)傳的建設(shè)節(jié)點(diǎn)來看，預(yù)計(jì)2027年，部分中央綠軸、產(chǎn)業(yè)載體將同步建成投用。

按照現(xiàn)在的進(jìn)度，不用多久海珠新中軸就會從老破小、舊廠房變成中軸公園、高端文商旅商圈。

這樣的新中軸，你期待嗎？歡迎來評論區(qū)暢所欲言。