中建博萃府最令人稱道的亮點，便是其周邊配套的湘郡培粹實驗中學隆平校區(qū) —— 這是長沙首座由 “省、市、區(qū)” 三級聯合打造的頂尖初中，在教育資源方面擁有獨一無二的稀缺屬性。

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為何湘郡培粹新校區(qū)的價值如此之高，又為何能收獲眾多關注？近年來，湘郡培粹在五大學科競賽中的獲獎級別與人數，始終位居長沙市初中院校首位，成績更是年年在全城保持領先。而這所新校區(qū)，是湘郡培粹實打實的一校兩址新校區(qū)，辦學優(yōu)勢十分顯著：

• 一校兩址直屬管理：與本部秉持相同的辦學理念，配備同一套管理團隊，切實保障教育質量的高度統(tǒng)一。
• 超強加工能力彰顯：2025 年中考中，該校四大名校錄取率接近 20%，普高錄取率將近 95%，大幅超出全市平均水平。
• 頂尖師資團隊配置：特級教師占比達 20.29%，高級教師占比 78.26%，超過 70% 的教師擁有初三教學經驗。
• 高知生源結構形成：作為湖南農業(yè)大學與岳麓山實驗室的子弟學校，這里匯聚了眾多優(yōu)質生源，形成了良好的學習氛圍。

中建博萃府與這所學校的直線距離僅約 500 米，業(yè)主子女可沿著東湖公園內的 “最美上學路” 安全前往學校。沿途不僅有秀麗的自然風光相伴，還有季高兔窩窩親子樂園，讓上學的路途充滿歡樂。

創(chuàng)新戶型，空間利用率出眾

中建博萃府采用創(chuàng)新新規(guī)進行戶型設計，得房率最高可達 110%，為業(yè)主打造寬敞舒適的居住空間。

建面約 100㎡三房兩廳兩衛(wèi)（岳麓戶型）：實際使用面積約 103.3㎡（包含電梯廳），空間大小堪比老規(guī)設計的 117㎡戶型。該戶型三開間朝南，南向總開間約 10.8 米，采光效果極佳；3 米的標準層高，徹底告別居住壓抑感。作為專為剛需家庭打造的 “空間王者”，即便從二人世界過渡到三口之家，也無需更換住房。

建面約 120㎡四房兩廳兩衛(wèi)（白鹿戶型）：實際使用面積約 130㎡（包含電梯廳），空間規(guī)模堪比老規(guī)設計的 148㎡大四房。四開間朝南，橫向采光面長達 14.6 米；采用 LDKB 一體化設計，4.7 米開間的客餐廳寬度一致。對于改善型家庭而言，這無疑是 “全能之選”，即便三代同堂或四口之家居住，也不會有任何壓力。

建面約 133㎡四房兩廳三衛(wèi)：該戶型實際使用面積約 146㎡，得房率高達 110%（包含電梯廳），空間堪比老規(guī)設計的 167㎡戶型。每一戶都是邊戶，實現三面采光，還能擁有更絕佳的園林景觀視野；南向總面寬高達 15.3 米，約 57㎡的 LDK 一體化大客廳，可滿足派對聚會、孩子玩耍、閱讀追劇等多種場景需求。此外，雙套房設計讓兩代人的起居動線互不干擾，充分保障每位家庭成員的隱私與舒適。

生態(tài)與品質并存，打造成長型社區(qū)

中建博萃府不只是一處居住場所，更是一個融合教育、生態(tài)與品質的全方位成長型社區(qū)。

稀缺生態(tài)資源環(huán)繞：項目與約 840 畝的東湖生態(tài)公園僅一路之隔，這座綠地率達 86% 的城市 “綠肺”，成為了業(yè)主專屬的后花園。公園內設有季高兔窩窩樂園，提供 130 多種游樂項目，讓孩子能在自然環(huán)境中快樂成長。

品質認證保駕護航：作為長沙僅有的兩個獲得國家住建部認證的 “好房子” 項目之一，中建博萃府在品質上有著十足的保障。項目容積率僅 2.7，規(guī)劃建設 15 棟純板式住宅，為業(yè)主營造出低密度、高舒適度的社區(qū)環(huán)境。

精心打造園林與公區(qū)

項目以 “書禮傳家，院載萬境” 為設計理念，打造了六重遞進式書院景觀，將書院的傳統(tǒng)禮制與自然生態(tài)完美融合。社區(qū)內配備了活力健身會所、咖啡吧、四點半學堂、鄰里中心等全齡化設施，讓每一位家庭成員都能在這里找到屬于自己的休閑天地。

便捷配套，盡享完善城市資源

中建博萃府地處隆平片區(qū)核心位置，可全方位享受城市配套資源：

交通出行便捷：距離地鐵 6 號線東湖站約 800 米，可無縫換乘 1、2、3、4、5 號線；周邊有三大城市主干道環(huán)繞，出行暢通無阻。

商業(yè)配套豐富：2.5 公里范圍內可直達龍湖芙蓉天街，該商場入駐了超過 240 個品牌；社區(qū)自身配備底商，能滿足業(yè)主日常消費需求。

醫(yī)療資源優(yōu)質：湘雅二醫(yī)院東院區(qū)（建設中）一期工程預計 2027 年完工，將為業(yè)主的健康提供有力保障。

憑借頂級的教育配套、創(chuàng)新的戶型設計以及稀缺的生態(tài)資源，中建博萃府成功成為購房者爭相追捧的熱門選擇。

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