來源：晉江經(jīng)濟(jì)報

國慶中秋“雙節(jié)”假期中，為期3天的2025晉江房產(chǎn)展示交易會落下帷幕。購房補(bǔ)貼疊加房企優(yōu)惠的雙重刺激下，晉江各在售樓盤熱度持續(xù)攀升，不少購房者現(xiàn)場敲定房源，樓市交易氛圍濃厚。

晉江市住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示

自9月22日晉江實(shí)施購房補(bǔ)貼政策

至10月8日假期結(jié)束

晉江樓市客戶到訪量

比去年同期增長29%

共售出住宅233套

成交面積3.90萬平方米

成交金額約5.94億元

房地產(chǎn)市場活躍度顯著提升

“好房子”

引領(lǐng)市場回暖

當(dāng)前，晉江房地產(chǎn)市場在“好房子”項(xiàng)目的帶動下逐漸回暖。據(jù)統(tǒng)計，9月26日，晉江首個“好房子”樣板項(xiàng)目建發(fā)·縉湖入市，開盤當(dāng)天到訪量193組，共銷售住宅95套，面積1.79萬平方米，去化率達(dá)74%，銷售金額3.01億元。截至10月8日，建發(fā)·縉湖首期開盤128套均已成交。

“作為晉江第一個‘四代住宅’項(xiàng)目，建發(fā)·縉湖成為我們婚房的首選。雖然這類住宅單價較高，但相當(dāng)于同時擁有房屋和花園，符合我們對理想住宅的期許?！薄?5后”李先生在國慶假期前往建發(fā)售樓部看房，他說：“目前看下來，‘四代住宅’居住革新，在配套與服務(wù)上進(jìn)行升級，綜合性價比相對較高?！?/p>

“建發(fā)·縉湖項(xiàng)目首期開盤4棟高層，128套住宅，涵蓋389平方米、285平方米等高端改善戶型。從項(xiàng)目現(xiàn)階段蓄客情況來看，后續(xù)加推產(chǎn)品將保持‘高去化、快流速’的火熱銷售態(tài)勢?！苯òl(fā)·縉湖相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

“市場回暖源于購房者觀念的轉(zhuǎn)變，也凸顯了‘好房子’的吸引力?！睍x江市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年來，晉江全力構(gòu)建高品質(zhì)住宅全過程管理體系，從立標(biāo)準(zhǔn)、建體系、強(qiáng)科技、抓樣板入手，加強(qiáng)房屋規(guī)劃、設(shè)計、建造全生命周期管理，出臺兩份“好房子”政策舉措，滿足民眾多樣化改善性住房需求。

政策紅利

激活購房需求

政策紅利持續(xù)釋放，成為樓市成交的重要助推力。從具體項(xiàng)目來看，除了建發(fā)·縉湖外，羅山街道中海學(xué)仕里此間成交56套，梅嶺街道中航城天悅成交18套，建發(fā)·和悅、龍湖御湖境、晉悅·柏悅府、百宏·雙龍首府、保利湖心璞悅等項(xiàng)目也均有成交。這些項(xiàng)目成交表現(xiàn)印證了政策對區(qū)域樓市的拉動作用。

“政策出臺后，我們項(xiàng)目日均到訪量明顯上升，不少客戶都是沖著補(bǔ)貼來的。”中海學(xué)仕里營銷負(fù)責(zé)人介紹，除政府最高7萬元補(bǔ)貼外，項(xiàng)目還針對不同面積房源制定專屬折扣，“每套房源因平方數(shù)不同，折扣也不同，大大降低了置業(yè)門檻?？蛻衄F(xiàn)場了解后，購房意愿明顯增強(qiáng)?！?/p>

天駿業(yè)主雨琳正是政策受益者，她剛購置了天駿一套新房，“本來還在觀望，聽說有補(bǔ)貼，我就趕緊下手。在政府出臺的購房補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，交2.5萬元得到價值25萬元全屋精裝硬軟電器包，算下來省的錢夠裝修了，政策真是幫了大忙?！?/p>

晉江市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次補(bǔ)貼政策精準(zhǔn)對接剛需與改善群體，通過“真金白銀”讓利，有效降低購房成本，一步激活市場潛在需求。

“銀十”

有望保持回升態(tài)勢

從當(dāng)前市場表現(xiàn)來看，晉江樓市“銀十”有望保持回升態(tài)勢。一方面，政策效應(yīng)仍在持續(xù)發(fā)酵，購房補(bǔ)貼政策將持續(xù)至2026年3月31日，充足的政策窗口期為購房者提供更多選擇，也為房企后續(xù)推盤留足空間；另一方面，房企推出的新產(chǎn)品涵蓋市區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)，包括剛需、改善等多種戶型，進(jìn)一步豐富市場供給。

事實(shí)上，市場回暖的背后，是政策層面的有力支撐。今年以來，晉江打出政策“組合拳”，形成多層次的支持體系。從一手房的購房補(bǔ)貼，到二手房簡化交易流程、降低交易稅費(fèi)等政策，這些舉措不僅著眼于短期市場提振，更注重構(gòu)建長期健康發(fā)展機(jī)制。

在供應(yīng)端，土地資源配置也在同步優(yōu)化。在2025年第三次土地招商推介會上，晉江市自然資源局聚焦晉東新區(qū)、池店南片區(qū)、池店鎮(zhèn)、新塘街道四大重點(diǎn)區(qū)域，集中推介了四宗優(yōu)質(zhì)地塊。這些地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯、配套規(guī)劃完善，可滿足不同群體的居住與生活需求，具備較強(qiáng)的市場吸引力和宜居價值。

業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前，晉江樓市客戶到訪量、成交量均呈增長態(tài)勢，疊加政策支持與優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目供給，“銀十”不僅能延續(xù)“金九”的回暖勢頭，還將進(jìn)一步鞏固市場信心，為后續(xù)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。