最近，有一位北京的網(wǎng)友投稿跟我們說(shuō)，自己今年上半年賣(mài)出了一套四合院，賣(mài)的過(guò)程非常曲折，價(jià)格從8000萬(wàn)一路一直下降。最后對(duì)方只愿意出5000萬(wàn)，他含淚出售。

大家好！我是老李，今年五十出頭。我不是北京人，是河北邯鄲人，年輕的時(shí)候就到北京闖蕩，賣(mài)過(guò)電器，90年代因?yàn)榈官u(mài)一些收音機(jī)，電視機(jī)，電冰箱這些家用電器賺了些錢(qián)，就此開(kāi)始了我的生意歷程。那年頭掙錢(qián)的確是憑運(yùn)氣也憑本事。這么說(shuō)吧。90年代在大城市要是有可靠的信息來(lái)源，你足夠膽子大。你就不愁掙不到錢(qián)，因?yàn)槟鞘歉母镩_(kāi)放的初期。領(lǐng)導(dǎo)人都說(shuō)了，不管白貓，黑貓，抓住老鼠的就是好貓。我跟我的哥們兒們想盡辦法賺錢(qián)，主要是不辦法，什么辦法我們都能琢磨出來(lái)。

說(shuō)那些事兒就扯遠(yuǎn)了，咱們就說(shuō)說(shuō)這套四合院吧。這院子是我2005年左右買(mǎi)的，我手里有些閑錢(qián)，不知道投資什么好。有一回。我看到一份雜志上面寫(xiě)著國(guó)際巨星成龍?jiān)?jīng)在90年代在北京買(mǎi)過(guò)4合院兒，他一口氣買(mǎi)了8套4合院，花了400萬(wàn)元，算下來(lái)，平均每套50萬(wàn)元。這件事兒讓我大吃一驚，我趕緊打問(wèn)了一下，2005年，一套200㎡的四合院差不多得1000萬(wàn)左右。我的乖乖。相當(dāng)于十幾年時(shí)間，4個(gè)月的價(jià)格居然翻了20倍，甚至更多。因?yàn)槌升埧墒菄?guó)際巨星他的財(cái)富富可敵國(guó)。他買(mǎi)的4合院兒，我估計(jì)面積肯定要四五百平方以上。

想到這里，我心想，跟著這種人投資肯定錯(cuò)不了，再加上當(dāng)時(shí)我也挺喜歡四合院的。于是就拿出所有的積蓄，還找朋友借了200萬(wàn)，買(mǎi)了一套250平左右的4合院，花了1300萬(wàn)左右。辦完手續(xù)之后，我?guī)е依锶藚⒂^了我的4合院，家里人都很高興，他們也相信我的眼光。后來(lái)的十幾年間，我們很多時(shí)間都住在四合院里，只有冬天特別冷的時(shí)候，不太方便的時(shí)候，我們會(huì)住進(jìn)樓房里。

去年上半年的時(shí)候，我的生意就出現(xiàn)了問(wèn)題。我跟著朋友投資了一批期貨，結(jié)果效果很不理想，還虧了500萬(wàn)左右。這幾年我也沒(méi)怎么好好賺錢(qián)，基本上做生意賠的多賺的少。虧了這500萬(wàn)，有一些還是我?guī)еH戚朋友做的，他們都向我興師問(wèn)罪。我心想以后再也不能跟他們有所牽扯了，于是就想著把4合院賣(mài)出去，把他們的錢(qián)都還了，以后再也不跟他們打交道了。

可是誰(shuí)能想到，買(mǎi)的時(shí)候辦手續(xù)挺快的，賣(mài)的時(shí)候卻非常的曲折。我聯(lián)系了幾家中介。他們一聽(tīng)是賣(mài)4合院兒。居然都不太感興趣。我問(wèn)為什么他們說(shuō)4合院這種東西。這幾年行情不太好。再加上面積太大，價(jià)格太高，太容易賣(mài)的出去，你要想賣(mài)的話可能得降價(jià)。

我不同意，我說(shuō)你就按8000萬(wàn)的價(jià)格先掛上。如果實(shí)在不行我再慢慢兒降價(jià)。誰(shuí)知道？過(guò)了大半個(gè)月居然沒(méi)有任何消息。我打電話給中介質(zhì)問(wèn)他們是不是忘了推我的4合院。他們也很委屈，說(shuō)，大哥，我之前就跟你說(shuō)了，4合院現(xiàn)在不好賣(mài)。這樣吧，你把價(jià)格調(diào)整到7500萬(wàn)吧，我們爭(zhēng)取給你推薦給客戶。

我一聽(tīng)心里吸了一口涼氣，我的乖乖一下子降了500萬(wàn)，這也太夸張了，我說(shuō)不行。就按7600萬(wàn)賣(mài)吧。

就這樣沒(méi)想到一次又一次降價(jià)，最后居然降到了6800萬(wàn)。就這還沒(méi)什么人來(lái)看房子。這兩個(gè)多月可把我愁壞了，我心想，真的是花錢(qián)容易掙錢(qián)難啊。

今年三月份，終于來(lái)了一位實(shí)心要的客戶。讓中介帶著他的來(lái)我家里的時(shí)候，他戴著口罩，一副很冷清的樣子。我看到他的身影怎么感覺(jué)很熟悉，好像是哪位港臺(tái)明星一樣。他的口音也是香港那邊的人。這幾年，來(lái)內(nèi)地發(fā)展買(mǎi)房生活的港星變得多了起來(lái)。

看了大半天價(jià)格談了好多次，最終他只愿意出5000萬(wàn)。他說(shuō)這個(gè)價(jià)格已經(jīng)很可觀了，他已經(jīng)參考過(guò)很多家的。4合院價(jià)格，覺(jué)得給這個(gè)價(jià)格挺合適的，而且他現(xiàn)在目前也只有這么多現(xiàn)金，他希望我能考慮一下，如果可以的話，手續(xù)盡快辦理，他會(huì)全款支付。

我皺著眉頭考慮了大半天，又跟家里人溝通了一下，覺(jué)得還是盡快賣(mài)出去吧。現(xiàn)在的行情也不好，說(shuō)不定以后還賣(mài)不到這個(gè)價(jià)格，痛定思痛，我斬釘截鐵跟他達(dá)成了成交意向，很快我們就到了中介機(jī)構(gòu)簽訂了合同，拿到了100萬(wàn)的定金。你一個(gè)多月的時(shí)間后，手續(xù)完全辦下，尾款也到賬了，我拿到了5000萬(wàn)。

雖然跟心理預(yù)期還差很多，但是我也知足了，畢竟這套院子買(mǎi)的時(shí)候也就1300萬(wàn)，加上各種裝潢維修?；瞬坏?000萬(wàn)，最終我還凈賺3000萬(wàn)，已經(jīng)非常不錯(cuò)了，這比其他任何投資都劃算的多。更何況，這十幾年間，我們?nèi)夷茉诶媳本┑暮锵硎芨蝗说纳?，也是非常不錯(cuò)的體驗(yàn)了。

以后，我如果能東山再起，賺到更多的錢(qián)，我還是會(huì)考慮投資四合院的，因?yàn)樽≡谶@里接地氣，感覺(jué)很踏實(shí)，很舒服。