10月10日一早，長海路街道佳木斯路315弄279號樓的居民們終于盼來了老房加梯開工的時(shí)刻。這是楊浦區(qū)首臺沿街居民樓加裝電梯項(xiàng)目，28戶居民懸置三年的電梯夢終于照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

需求增強(qiáng)居民齊心解決爬樓困境

佳木斯路279號樓是一棟7層沿街住宅，樓內(nèi)老年居民占比高，上下樓不便問題長期困擾著住戶。三年前，居民們曾提出加梯意愿，但因樓棟與小區(qū)圍墻距離有限，不滿足加裝條件而被擱置。事情的轉(zhuǎn)機(jī)是因?yàn)闃莾?nèi)高層一位孕媽媽，爬樓困難加劇，同時(shí)考慮到未來帶孩子出行的需求，再次發(fā)起加梯倡議。這一提議得到了全樓居民的積極響應(yīng)。重啟加梯工作不僅關(guān)乎當(dāng)前出行便利，更關(guān)系到未來生活質(zhì)量提升。

開工儀式現(xiàn)場，兩位居民代表激動之情難以言喻。尹阿姨年過7旬，是頂樓居民。曾因爬樓問題動了換房的心思，但在這里生活了二十幾年，生活習(xí)慣和鄰里關(guān)系早已固定，不到萬不得已實(shí)在不想搬離?！拔揖团窝脚窝?，盼了三年五年，看著人家加梯成功我非常羨慕。現(xiàn)在終于輪到自己了，圓夢了?！币⒁陶f。

“我是去年買房買到這里的，雖然我還年輕，但是照顧小孩還要靠外公外婆，所以鄰居們一說加梯，我馬上配合。后面我媽媽來我家方便很多。”居民顏女士告訴記者。

多方協(xié)作突破沿街加梯難題

作為沿街多層住宅，佳木斯路279號加裝電梯面臨三大技術(shù)難題。 樓棟與圍墻距離狹窄，常規(guī)加梯方案中基礎(chǔ)筏板會超出小區(qū)紅線?，F(xiàn)場開挖還發(fā)現(xiàn)老房原始基礎(chǔ)較淺且與圖紙不符，原有樁基更是阻礙了新樁基施工。施工需破除并恢復(fù)圍墻，涉及多家管線單位的交底和路政部門的掘路申請。此外，架空線距離居民樓較近，施工搭設(shè)腳手架缺乏足夠作業(yè)距離。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)效果圖

在長海路街道城建中心牽頭下，設(shè)計(jì)公司、代建單位、居委、物業(yè)多次實(shí)地勘察，協(xié)商推出創(chuàng)新解決方案。設(shè)計(jì)公司通過數(shù)次技術(shù)調(diào)整，將北側(cè)外擴(kuò)筏板嚴(yán)格控制在紅線范圍內(nèi)，并保證圍墻落于筏板基礎(chǔ)上。設(shè)計(jì)師通過提高首層候梯廳地面標(biāo)高，滿足基礎(chǔ)筏板與老基礎(chǔ)的疊合厚度及基坑深度要求。采用引孔打樁技術(shù)成功避開原建筑樁基，避免造成破壞。設(shè)計(jì)還預(yù)判到加梯后該單元將形成“盡端式單元”，規(guī)劃了279號居民通過小區(qū)西北門入戶的動線，同時(shí)保證同樓棟其他住戶正常出入。

項(xiàng)目施工現(xiàn)場

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊鷂告訴記者：項(xiàng)目的第二個(gè)難點(diǎn)在于管線復(fù)雜。前期由交警部門牽頭，聯(lián)系管線單位進(jìn)行現(xiàn)場交底，最終確認(rèn)施工范圍內(nèi)的人行道下無管線，施工范圍內(nèi)的架空線為低壓管線，在施工中我們將進(jìn)行套管保護(hù)。

佳木斯路315弄279號加梯項(xiàng)目的破土動工，標(biāo)志著楊浦區(qū)沿街居民樓加裝電梯實(shí)現(xiàn)“零突破”，更多居民早日享受“一鍵直達(dá)”的便利。

文字| 王歆瑜

圖片| 王歆瑜

編輯|陳露

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