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項目名稱：燕郊尚璟花園（別名：雷捷尚璟花園）
開發(fā)商：三河市雷捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（雷捷集團旗下，中國500強房企）
地理位置：河北省三河市燕郊102國道北側(cè)、東環(huán)路以西、興業(yè)路以東（永旺夢樂城燕郊店北側(cè)約300米），屬燕郊“生活居住區(qū)”核心板塊，直線距離北京城市副中心12公里、國貿(mào)39公里。

項目規(guī)模：總占地8.35萬㎡，總建筑面積18.93萬㎡，規(guī)劃21棟7-11層花園洋房，總戶數(shù)1092戶，容積率1.49（低密社區(qū)），綠化率35.18%，車位配比約1:0.8，毛坯交付，產(chǎn)權(quán)70年，預計2026年12月交房。
建筑風格：新中式風格，外立面以深棕色+暖白色為主，一層采用干掛石材，以上為真石漆，兼具防火、耐酸堿等特性，整體沉穩(wěn)大氣。
二、戶型產(chǎn)品
主力戶型（毛坯交付，得房率82.5%）：

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三居室：
95㎡（3室2廳2衛(wèi)）：南北通透，雙衛(wèi)設計，5米面寬陽臺，總價約128-133萬起

109㎡（3室2廳2衛(wèi)）：空間更開闊，主臥帶獨立衛(wèi)浴，適合改善家庭。

四居室：
118㎡（4室2廳2衛(wèi)）：“四葉草”布局，動靜分區(qū)，適合多子女家庭

140㎡（4室2廳2衛(wèi)）：大面寬短進深，部分戶型帶270°飄窗，頂層贈送露臺。

特色房源：一層帶40-50㎡私家庭院+下躍空間，頂層帶閣樓，增強空間實用性。
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生活與商業(yè)配套
永旺夢樂城（燕郊店）：直線距離200-300米，25萬㎡大型綜合體，涵蓋超市、餐飲、影院、兒童樂園等；
3公里內(nèi)輻射天洋廣場、星羅城、潤旭商城等成熟商圈，日常購物、娛樂需求全覆蓋。

教育資源：
社區(qū)自建3600㎡公立幼兒園（12班+托育中心），周邊3公里內(nèi)有三河市第七小學、冶金中學、燕郊實驗小學等10余所學校，覆蓋幼、小、初全齡段。
醫(yī)療保障：
3公里內(nèi)有燕達國際醫(yī)院（三甲）、燕郊人民醫(yī)院、中美醫(yī)院等6家醫(yī)院，其中燕達醫(yī)院提供北京醫(yī)保直接結(jié)算，日常就醫(yī)便捷。

生態(tài)休閑：
緊鄰匯友足球公園（314米），周邊3公里內(nèi)有燕郊植物園、濱河森林公園，適合日常散步、運動。
五、社區(qū)規(guī)劃與特色
低密宜居：容積率僅1.49，綠化率35%，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“圍合式中央公園”，含時光草坪、運動聚場等景觀節(jié)點，實現(xiàn)“人車分流”，保障老人與兒童安全。
全齡配套：配建804㎡托老所、社區(qū)底商、健身步道，滿足老年人康養(yǎng)與全家庭生活需求。
品質(zhì)細節(jié)：采用民水民電、集中供暖，樓體抗震等級高，公共區(qū)域設無障礙通道，兼顧居住舒適度與安全性。

六、價格與購買信息
參考均價：約13500-14500元/㎡，總價區(qū)間128萬-189萬元/套（毛坯交付）。
優(yōu)惠政策：開發(fā)商不定期推出“限時認購立減”

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