重慶有個(gè)女人，名下房產(chǎn)面積達(dá) 11 萬(wàn)畝，每月光收租就能凈賺 2 億，她就是龍湖地產(chǎn)董事長(zhǎng)吳亞軍。更讓人咋舌的是，當(dāng)年和丈夫離婚，她直接甩給對(duì)方 200 億港元分手費(fèi)；女兒大學(xué)畢業(yè)，又豪擲 500 億作為創(chuàng)業(yè)資金。

即便如此，她身家仍有 600 多億，常年穩(wěn)坐重慶女首富寶座。很多人好奇，這個(gè)從普通家庭走出來(lái)的重慶妹子，到底憑啥把日子過(guò)成了 “財(cái)富神話”？

1964 年，吳亞軍出生在重慶合川縣一個(gè)普通家庭，母親是裁縫，父親在供銷社上班。父母沒給她留多少家底，只教她 “好好讀書，才能有出息”。

吳亞軍也爭(zhēng)氣，讀書時(shí)作文常被老師當(dāng)范文念，可她偏不愛文科，就喜歡琢磨化學(xué)元素，夢(mèng)想著當(dāng) “中國(guó)居里夫人”。1980 年，她考上西北工業(yè)大學(xué)，選了個(gè)冷門專業(yè) ， 魚雷控制，周圍同學(xué)都納悶 “一個(gè)女生學(xué)這干啥”，可她不管，只憑興趣做事。

畢業(yè)后，吳亞軍被分配到重慶前衛(wèi)儀表廠，月薪 100 塊，在 80 年代這可是 “高薪”，要是安安穩(wěn)穩(wěn)干下去，說(shuō)不定能成高級(jí)技工。可她不是甘心 “一眼看到頭” 的人，沒多久就辭了職，轉(zhuǎn)身進(jìn)了《中國(guó)市容報(bào)》當(dāng)記者 ， 這一步，成了她人生的重要轉(zhuǎn)折。

當(dāng)房地產(chǎn)記者那幾年，吳亞軍沒閑著。別人跑新聞只盼著交差，她卻一頭扎進(jìn)一線，跑遍大街小巷調(diào)研，從開發(fā)商到建委官員，只要和房地產(chǎn)沾邊的人，她都想辦法認(rèn)識(shí)。

慢慢的，她摸透了行業(yè)規(guī)律，斷定 “房地產(chǎn)未來(lái)肯定有大發(fā)展”，還攢下了寶貴的人脈。1993 年，她覺得時(shí)機(jī)成熟，果斷從報(bào)社辭職，準(zhǔn)備自己干一番事業(yè)，也就是在這時(shí)，她遇到了丈夫蔡奎。

蔡奎當(dāng)時(shí)在深圳賣電腦，聽說(shuō)吳亞軍要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，立馬辭了工作來(lái)重慶幫忙。夫妻倆一開始沒敢碰樓盤，先做建材生意，靠著吳亞軍的人脈，生意做得順風(fēng)順?biāo)?/p>

可一次糟心的買房經(jīng)歷，讓他們改了主意 ， 當(dāng)時(shí)他倆在重慶買了套房，結(jié)果小區(qū)環(huán)境差、交房還延期，吳亞軍氣不過(guò)，當(dāng)場(chǎng)發(fā)誓 “我要自己開發(fā)樓盤，建重慶最好的房子”。

1995 年，吳亞軍創(chuàng)辦了重慶中建科置業(yè)有限公司，一開始做房產(chǎn)中介，后來(lái)又把目光投向了重慶北郊的龍湖溫泉小鎮(zhèn)。那地方當(dāng)時(shí)又偏又沒交通，沒人看好，可吳亞軍卻覺得 “以后人們會(huì)更看重自然環(huán)境”，還專門跑去深圳找王石取經(jīng)。

事實(shí)證明她眼光毒辣，龍湖溫泉小鎮(zhèn)建成后，成了重慶的地標(biāo)，游客絡(luò)繹不絕。她索性把公司改名 “龍湖集團(tuán)”，正式扎進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)。

之后的龍湖集團(tuán)，就像開了掛一樣。2009 年在香港上市，2010 年吳亞軍就以 280 億身家成了中國(guó)大陸女首富?？墒聵I(yè)巔峰期，她的婚姻卻出了問題。

當(dāng)時(shí)吳亞軍想改革公司，要 “去裙帶化”，可蔡奎偏要把自己妹妹安排進(jìn)公司，觸到了她的底線。兩人和平離婚，吳亞軍沒吵沒鬧，直接給了蔡奎 200 億港元的股份當(dāng)分手費(fèi) ， 這份 “大氣”，不是誰(shuí)都有。

離婚后，吳亞軍把更多心思放在女兒蔡馨儀身上。女兒大學(xué)畢業(yè)，她直接給了 500 億創(chuàng)業(yè)資金，還把龍湖 43.98% 的股份轉(zhuǎn)給女兒，讓蔡馨儀成了年輕富豪。但她沒讓女兒進(jìn)公司接班，而是讓她自己去闖，這份 “放手”，比給錢更難得。

這些年，吳亞軍一直堅(jiān)持自己的經(jīng)營(yíng)思路：不盲目擴(kuò)張樓盤，而是握牢固定資產(chǎn)，建商場(chǎng)就自己留大部分店鋪收租。如今龍湖集團(tuán) 11 萬(wàn)畝房產(chǎn)，每年收租 20 多億，就算房地產(chǎn)市場(chǎng)起起伏伏，她也能穩(wěn)賺不賠。

員工都說(shuō)她是 “工作狂”，她自己也說(shuō) “我不娛樂，唯一能做的就是把精力放公司上”。2023 年，她以 665 億身家再次當(dāng)選重慶女首富，這背后，是她在房地產(chǎn)行業(yè)摸爬滾打二十多年的硬實(shí)力。

有人說(shuō)吳亞軍 “運(yùn)氣好，趕上了房地產(chǎn)紅利”，可哪有那么多好運(yùn)氣？她從學(xué)魚雷控制的大學(xué)生，到跑一線的記者，再到房地產(chǎn)大佬，每一步都靠自己琢磨、自己打拼。她敢辭職、敢創(chuàng)業(yè)、敢在別人不看好的地方建樓盤，這份遠(yuǎn)見和魄力，才是她真正的 “財(cái)富密碼”。

現(xiàn)在的吳亞軍，依舊低調(diào)做事，每月 2 億的租金只是她財(cái)富的一小部分。她的故事告訴所有人：真正的成功，從不是靠 “躺贏”，而是靠看準(zhǔn)方向就敢闖、遇到困難不退縮的狠勁。畢竟，能隨手甩 200 億分手費(fèi)、給 500 億創(chuàng)業(yè)資金的底氣，從來(lái)都是自己掙來(lái)的。