來源：市場資訊

（來源：深圳房產(chǎn)在線）

此前傳出的今日頭條系再在后海拿地建設(shè)總部，地塊計劃出讓時間確定，11月10日出讓，起始價9.65億。

地塊要與13號線人才公園站口一體化改建，總部大廈還要配合城市燈光秀，妥妥深圳灣一線海景總部，位置真的是沒得說！

01

南山11月10日出讓一宗商業(yè)用地，

起始價9.65億！

10月11日南山新出一宗商業(yè)用地，計劃于11月10日出讓。

宗地號K602-0016，土地位置南山區(qū)粵海街道，土地用途商業(yè)用地，本宗地分層設(shè)權(quán)，其中：地表用地面積9508.38平方米，地上空間在地表的投影面積3565.4平方米，地下空間在地表的投影面積6049.1平方米，具體范圍詳見宗地附圖。地上及地下空間具體高程范圍以政府批準(zhǔn)的工程規(guī)劃許可文件為準(zhǔn)。

建筑面積87000平方米，掛牌起始價96500萬元，土地使用年限30年。準(zhǔn)入行業(yè)類別《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》中的A1409 行業(yè)（企業(yè)）管理和信息化解決方案開發(fā)、基于網(wǎng)絡(luò)的軟件服務(wù)平臺、軟件開發(fā)和測試服務(wù)、信息系統(tǒng)集成、咨詢、運(yùn)營維護(hù)和數(shù)據(jù)挖掘等服務(wù)。

本公告出讓宗地規(guī)定建筑面積87000平方米。其中：辦公71800平方米、商業(yè)6000平方米（含地下商業(yè)500平方米）、食堂9000平方米、物業(yè)服務(wù)用房200平方米，產(chǎn)權(quán)條件均為不得轉(zhuǎn)讓。其中：物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。各成員持有的建筑面積按聯(lián)合建設(shè)總部大廈協(xié)議約定執(zhí)行。

本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，3.5年內(nèi)竣工。

本公告出讓宗地內(nèi)現(xiàn)狀存在軌道13號線人才公園站D出入口、地下通道，在確保地鐵正常運(yùn)行和安全的情況下，可與本公告出讓宗地建設(shè)項目一體化設(shè)計與改建，但需保證改建后出入口的公共性和通達(dá)性。

本公告出讓宗地建設(shè)項目需按照相關(guān)政府主管部門要求，開展夜間燈光景觀的建設(shè)，并配合進(jìn)行片區(qū)城市燈光展示活動。

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)表顯示，新建規(guī)定建筑面積 87000.00㎡，其中： 1) 地上：辦公：71800.00㎡；商業(yè)：5500.00㎡；食堂：9000.00㎡；物業(yè)服務(wù)用房：200.00 ㎡； 2) 地下：商業(yè)：500.00㎡。

02

建設(shè)泛視頻類科技研發(fā)總部，

意向用地為今日頭條系

根據(jù)深圳市總部項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議顯示，該地塊將建設(shè)泛視頻類科技研發(fā)總部項目。

該遴選方案已經(jīng)于5月公示，意向用地單位為深圳今日頭條信息技術(shù)有限公司、臉萌技術(shù)（深圳）有限公司。

今日頭條信息成立于2022年，主要從事技術(shù)服務(wù)、廣告設(shè)計與制作業(yè)務(wù)，依托巨量引擎，廣告投放覆蓋抖音、今日頭條、西瓜視頻等核心內(nèi)容平臺。

臉萌技術(shù)成立于2015年，主要業(yè)務(wù)集中在技術(shù)開發(fā)、廣告業(yè)務(wù)、產(chǎn)品開發(fā)與運(yùn)營以及企業(yè)咨詢等方面，主導(dǎo)開發(fā)并運(yùn)營Faceu激萌、輕顏相機(jī)、剪映（CapCut）及醒圖等應(yīng)用，用戶規(guī)模及市場占有率居行業(yè)前列。

本項目將打造成泛視頻類科技研發(fā)總部項目，打造大灣區(qū)泛視頻類研發(fā)產(chǎn)業(yè)集群及新業(yè)務(wù)總部，持續(xù)向業(yè)界提供創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品及模式。

一是建立泛視頻研發(fā)中心，支持抖音（直播、架構(gòu)，用戶增長等方向）、今日頭條、番茄小說等核心產(chǎn)品和支付等新業(yè)務(wù)產(chǎn)品的研發(fā)，并作為中臺的技術(shù)支撐，負(fù)責(zé)公司層面中臺技術(shù)領(lǐng)域的研發(fā)工作。

二是建立字節(jié)跳動AI lab研究中心，將研究計算機(jī)視覺、自然語言處理、機(jī)器學(xué)習(xí)等技術(shù)領(lǐng)域，運(yùn)用公司技術(shù)優(yōu)勢改進(jìn)現(xiàn)有即夢、豆包等人工智能模型，研發(fā)新的應(yīng)用程序來提高用戶體驗(yàn)。依托AI Lab研究中心，小荷醫(yī)療大模型將采集美中宜和的臨床數(shù)據(jù)進(jìn)行深度訓(xùn)練，聚焦醫(yī)學(xué)影像診斷、AI輔助醫(yī)療、醫(yī)用機(jī)器人、醫(yī)學(xué)設(shè)備物聯(lián)網(wǎng)等多個方向，可廣泛應(yīng)用于醫(yī)學(xué)數(shù)據(jù)深度挖掘、醫(yī)療方案定制、醫(yī)學(xué)教學(xué)領(lǐng)域，有效提高診治準(zhǔn)確性和患者就診體驗(yàn)。

三是建立SaaS平臺服務(wù)中心，為企業(yè)搭建信息化所需要的所有網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施及軟件、硬件運(yùn)作平臺，提供企業(yè)信息化全周期運(yùn)維服務(wù)，具有低成本性、靈活性和自由交互性等特性，成為中小型企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的最優(yōu)解，擁有極為廣闊的市場。

四是助力構(gòu)建機(jī)器人產(chǎn)業(yè)集群，積極投資智能機(jī)器人領(lǐng)域相關(guān)的高新科技企業(yè)，吸納和承載相關(guān)科技類企業(yè)的核心技術(shù)研發(fā)人員入駐，最大程度上發(fā)揮智力密集型企業(yè)的核心優(yōu)勢，形成線上線下高度集中和協(xié)同發(fā)展的高新技術(shù)企業(yè)集群，共同提升南山區(qū)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)氛圍，擴(kuò)大集群效應(yīng)。

03

地塊為深圳灣一線海景總部，

后?？偛繀R集多家名企

該地塊在深圳灣文化廣場旁邊，深圳灣一線海景總部，位置真的是沒得說！

今年6月，還發(fā)布過該地塊，也就是后海中心區(qū)K項目建筑方案設(shè)計國際競賽的資格預(yù)審結(jié)果。

項目建筑方案設(shè)計競賽非常火爆，46家設(shè)計大拿報名，5家入圍的參賽設(shè)計公司全是國際頂尖水平，包括設(shè)計哈利法塔（迪拜塔）的SOM、MAD（馬巖松）、設(shè)計央視總部的奧雷·舍人可以說是真正意義上的“神仙打架”！

后海總部基地是深圳六大總部基地之一，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)。

這里已經(jīng)聚集了眾多知名企業(yè)，包括華潤集團(tuán)、阿里巴巴、小米、聯(lián)想、中海油、海信、字節(jié)跳動、中鐵、中建科工、喜之郎、百麗等。

來源：咚咚找房