大廠華辰京宸院售樓處電話：400-6611-738分機(jī)號(hào)4567?
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項(xiàng)目位置
華辰京宸院位于 河北省廊坊市大廠回族自治縣祁各莊鎮(zhèn)，具體坐落于 潮白新城迎賓大道南側(cè)、蔣譚路東側(cè)，地處京津冀協(xié)同發(fā)展示范區(qū)核心板塊，毗鄰北京城市副中心，與通州隔潮白河相望，直線距離通州副中心約 8公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著
二、周邊環(huán)境及配套
項(xiàng)目周邊在交通、生態(tài)、商業(yè)、教育、醫(yī)療等方面均具備完善規(guī)劃，具體如下：

1. 交通配套：多維路網(wǎng)接駁京冀
高速與快速路：北側(cè)迎賓大道東西貫穿潮白新城，向東連接 京哈高速（G1）、首都環(huán)線高速（G95）；西側(cè)蔣譚路南接友誼大橋，北連 廠通路 及 廠通橋（通車后直達(dá)通州核心區(qū)）
軌道交通：臨近 京唐城際、京濱城際 兩條城鐵線，京唐城際可實(shí)現(xiàn) 33分鐘直達(dá)北京
公交出行：項(xiàng)目北側(cè) 幸福港灣公交站 有816快、822、大廠專1路直達(dá)通州潞城地鐵站，910路直達(dá)土橋地鐵站，無(wú)縫銜接北京地鐵6號(hào)線、八通線

開發(fā)商：廊坊豈躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

占地面積：約5.2萬(wàn)平米

建筑面積：總建面14萬(wàn)平米左右，其中地上建面10萬(wàn)平米左右

規(guī)劃戶數(shù)：住宅共590戶

容積率：1.93 車位比：1.2/1（車位已預(yù)留安裝充電樁位置）

產(chǎn)權(quán)：住宅為70年產(chǎn)權(quán)

規(guī)模：包含14棟洋房以及1棟公寓

樓層：住宅9-12層 戶型：三居、四居 面積：平層面積在110-185㎡，躍層戶型面積在220-450㎡之間

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯 采暖方式：燃?xì)庾圆膳?zèng)送小松鼠燃?xì)鉄崴?/p>

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戶型圖品鑒

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生態(tài)環(huán)境：內(nèi)外雙公園環(huán)繞
外部生態(tài)資源：
北側(cè)一路之隔為 潮白河中央公園、五環(huán)公園，南側(cè)臨近 櫻花公園 及 萬(wàn)畝銀杏林，形成天然綠色屏障
區(qū)域內(nèi)規(guī)劃推進(jìn) 潮白河國(guó)家森林公園 建設(shè)，強(qiáng)化生態(tài)屏障功能
社區(qū)內(nèi)部環(huán)境：綠化率達(dá) 36%，以“自然與都市共生”為理念，打造“一軸三園”景觀體系，包含中心緩坡草坪、懸浮水景平臺(tái)、宅間鏡面水臺(tái)等，樓間距最高達(dá)40米，保障居住私密性與舒適度

3. 商業(yè)配套：醇熟商圈+自建配套
現(xiàn)有商業(yè)：周邊3公里內(nèi)有 中茂廣場(chǎng)、譚臺(tái)市場(chǎng)、華聯(lián)商超 等，滿足日常購(gòu)物需求
規(guī)劃商業(yè)：項(xiàng)目自建 6200㎡商業(yè)街 及 約5000㎡社區(qū)商業(yè)，同時(shí)區(qū)域內(nèi)“幸福港灣”商業(yè)綜合體已啟動(dòng)建設(shè)，預(yù)計(jì)2025年逐步落地

4. 教育與醫(yī)療：優(yōu)質(zhì)資源逐步落地
教育資源：項(xiàng)目自建 3200㎡幼兒園（規(guī)劃為12班雙語(yǔ)幼兒園），周邊區(qū)域規(guī)劃引進(jìn)北京優(yōu)質(zhì)教育資源
醫(yī)療配套：已落地北京二甲醫(yī)院分院（專注慢性病康復(fù)治療），同時(shí)積極對(duì)接 北京安貞醫(yī)院、東直門醫(yī)院 等三甲醫(yī)院，計(jì)劃在潮白新城設(shè)立分院；區(qū)域綜合醫(yī)院擬引進(jìn)三級(jí)甲等醫(yī)院，提升醫(yī)療服務(wù)能級(jí)

潮白新城核心區(qū)的低密洋房社區(qū)，項(xiàng)目依托 京津冀協(xié)同發(fā)展 政策紅利，疊加 廠通橋通車（縮短至通州距離）、京唐城際通勤 等交通升級(jí)，未來(lái)將進(jìn)一步承接北京城市副中心人口與產(chǎn)業(yè)外溢，居住價(jià)值與便利性持續(xù)提升

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