“金九”失約，靜海區(qū)9月份新房市場冷了下來。

全區(qū)簽約了171套新房，成交面積約1.7萬平米，比8月降了36%。

簽約均價12242元/平米，環(huán)比上漲21.4%。

來看具體成交情況。

團(tuán)泊東

沒想到團(tuán)泊東這次扛了一次大旗。

林奇島9月份簽約了36套，是全區(qū)的銷冠。

先是疊拼（現(xiàn)房）有特惠，疊上148平米，總價100萬起；疊下147平米，總價120萬起。

現(xiàn)在聯(lián)排（現(xiàn)房）給出了特惠，149平米總價113萬起，169平米總價125萬起。

另外富力新城也簽約了4套房，簽約均價5813元/平米。

近期也出了一批特惠房，高層單價4200元/平米起。

團(tuán)泊西

津鐵鏡界9月份簽約了21套。

津鐵鏡界實(shí)景圖

二期80和142平米還有部分標(biāo)準(zhǔn)層可選，疊拼只有3套了。

洋房80平米101-115萬，90平米頂樓140-145萬，142平米188-241萬。

上疊132平米只有2套，總價220萬；下疊220平米只有1套，總價420萬。

萬達(dá)自在瀾灣簽約了17套。

三期85平米在售11和16號樓，總價83-105萬。

95平米在售10和15號樓，總價103-122萬，其中10號樓提前至25年12月交房。

112平米在售14號樓，總價112萬起。

144平米在售5號樓，總價155萬起。

最近出了幾套工抵房，單價1萬/平米左右，價格比較有誠意了。

靜海城區(qū)

政華盛華園9月份簽約了13套，簽約均價19883元/平米，很堅挺。

目前主力在售的是180、200、227平米的大平層。

萬達(dá)御府世家9月份簽約了7套，簽約均價10502元/平米，二期于上個月正式交付了。

金重·金翠瀾庭9月份簽約了5套，簽約均價11964元/平米。

在售小高90、102平米，洋房100、126平米，單價10500元/平米起。

9月份靜海的新房市場整體下滑。

一是成交大戶團(tuán)泊西“熄火”。

津鐵鏡界尾房了。萬達(dá)自在瀾灣三期雖房源相對充足，但目前在售的大部分樓座交房時間晚一些。

還有不少改善選手一直在等榮泰一號院開盤。

好在項(xiàng)目于十一假期啟動認(rèn)籌了，洋房首開1、4、7、9號樓。

1號樓135平米190萬左右，4號樓146平米210萬左右，7號樓228平米370萬左右，9號樓186平米300萬左右。

疊拼一共9棟樓。上疊：186、204、264平米，下疊：198、229、250平米。價格待定。

二是新房價格都比較扛，沒有大規(guī)?！耙詢r換量”的情況出現(xiàn)。

9月份簽約均價還漲了21.4%，達(dá)到了12242元/平米。