在寧波灣一帶，有個名為恒大御海天下的海景樓盤，不少人把它比作“浙江的鶴崗”。月租金不過六七百，房價每平才四千多，還是去年剛交的準新房。可這片看似便宜又自在的海邊天地，背后卻藏著不少外人看不見的代價。

2019年開盤那天，這里熱鬧得像景區(qū)，人潮從各地涌來。恒大當時勾勒的藍圖很動人：酒店、兒童樂園、商業(yè)街，還有一片號稱“寧波小馬爾代夫”的人工沙灘。一萬多套房子，均價九千五，一搶而空。很多人懷著養(yǎng)老或投資的心，買下了對未來的想象。

結果沒兩年，恒大的債務危機像潮水一樣涌來，項目陸續(xù)停工。規(guī)劃中的商場、影城不見蹤影，連那片人造沙灘也因為維護不起，轉交給酒店經營。

走進現(xiàn)在的御海天下，馬路是新修的，房子是嶄新的，可整片區(qū)域安靜得讓人發(fā)毛——路上沒人，車位全空，入住率據(jù)說只有5%左右。

生活在這里并不輕松。除了兩家快餐店，幾乎沒別的商鋪。買菜取快遞都得跑幾公里外的鎮(zhèn)上，想買點海鮮凍品都沒地方送。有快遞公司曾想來設點，一看這人氣，也打了退堂鼓。

項目原計劃分五區(qū)開發(fā)，可一區(qū)交付后，后面幾區(qū)陸續(xù)停工爛尾。四區(qū)本該今年年中交房，現(xiàn)在也遙遙無期，幾百戶業(yè)主還在苦等。當年九千多一平買的房子，如今價格砍半，房貸卻一分沒少，不少業(yè)主被壓得喘不過氣。

好在后來有了轉機，當?shù)赝苿印捌飘a預重整+異地安置”，七成左右的業(yè)主拿到房券，可以去奉化其他項目換房，多退少補。雖然麻煩，總算有條出路。

眼下，這地方依然海風照吹，風景依舊。只是那些沒亮燈的窗，空蕩蕩的街，默默訴說著另一種現(xiàn)實。未來會怎樣，誰也說不準。唯一能確定的是，便宜的房子背后，往往貼著看不見的價簽。

你覺得該項目還能盤活嗎？

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