10月16日上午，徐匯區(qū)楓林街道天鑰新村（六期）的弄堂里滿是喜氣——禮炮“砰”地炸開，彩帶裹著陽光落在居民肩頭，楓林街道天鑰新村（六期）舊住房拆除重建項(xiàng)目搬場儀式就在這熱鬧里拉開了帷幕。搬家的居民被送上鮮花與伴手禮，笑著道“等兩年回來住新家”。居民們坐上搬場車，車窗搖下，有人揮著手里的鑰匙，有人比劃著“兩年后見”，眼角眉梢全是藏不住的期待。

搬場車緩緩啟動，天鑰新村（六期）居民即將夢想成真

始建于20世紀(jì)50年代的天鑰新村（六期），曾是居民口中“燒菜時油煙會撒‘胡椒面’”的老房子，廚房幾家合用、陽臺見不到太陽，如今終于要迎來“煥然新生”?！暗攘耸畮啄?，終于能在自家陽臺曬到太陽咯！”居民張阿姨摸著搬場車上的行李箱，語氣里滿是盼頭；王阿姨也湊過來笑：“以前四家人擠一個廚房，大夏天做飯像‘蒸桑拿’，這下總算熬出頭了！”

這份期待，背后是十余年的等候。今年1月23日，楓林街道天鑰新村（六期）舊住房更新項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了100%簽約，根據(jù)規(guī)劃，天鑰新村（六期）的舊住房更新項(xiàng)目會拆除原有的9幢舊房屋，新建3幢高層、1幢多層帶電梯住宅，并新增地下車庫和配套用房。628戶居民即將告別廚衛(wèi)合用、房屋老舊的困境，等著兩年后“原拆原建”，搬入帶電梯的全裝修新房。新家到底能不能滿足大家的期待？記者找到了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊晨光，聽他拆解“民心設(shè)計”。

“我們跑了無數(shù)次居民家，把大家的‘痛點(diǎn)’一條一條記下來，才定了最終方案?！睏畛抗庹f，區(qū)房管局、楓林街道、設(shè)計團(tuán)隊(duì)與項(xiàng)目專班耗時一年多，方案推翻重擬、優(yōu)化打磨超30稿，不僅把原來39種雜亂的戶型歸并成27種，更借著“拆除重建”的機(jī)會，讓老房子從功能到“氣質(zhì)”都徹底“翻新”。

改造后的天鑰新村（六期）遠(yuǎn)景概念圖

（具體以審批為準(zhǔn)）

先解“急難愁盼”，每戶都有朝南陽臺

“朝南的陽臺，是好多居民盼了一輩子的事。”天鑰新村第一、第二居民委員會黨總支書記季愷嫻說，比起搬走，居民更舍不得這里的熟鄰里、老味道，“但沒陽臺的苦，大家受夠了——有的一室戶朝北，整年見不到太陽，衣服只能掛在樓道里；有的朝南房開窗對著別人家的陽臺，人家拉個簾子，自家就暗了?！比缃瘢?xiàng)目給每一戶都設(shè)計了朝南陽臺，在保證居室面積不減少的前提下，還配上了獨(dú)用的廚房和衛(wèi)生間，真正實(shí)現(xiàn)“獨(dú)門獨(dú)戶”的舒心。

天鑰新村（六期）舊照

再摳“生活細(xì)節(jié)”，把“居民日?！毖b進(jìn)去

除了“大需求”，設(shè)計里還藏著不少“小貼心”。居民回搬時，所有房屋都將完成基本裝修。而且，就裝修而言，項(xiàng)目方吸取了許多經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，細(xì)摳細(xì)節(jié)。比如，考慮到現(xiàn)在大家都喜歡智能家電，廚房小家電也少不了，于是在廚房里增加插座數(shù)量，“在設(shè)計的時候，從洗菜到切菜，到電飯煲的擺放，還有居民燒菜做飯時在廚房整個活動的動線，我們都會考慮進(jìn)去。”考慮到居民后期使用需求，要求所有衛(wèi)生間的馬桶旁都設(shè)計插座。

還補(bǔ)“社區(qū)溫度”，配套煥新與顏值提升

空間利用更加合理，社區(qū)配套也更加完善。住宅從原來的9棟樓變成4棟樓，天鑰新村（六期）多出了部分空地，如何將這部分空地利用好，提升宜居指數(shù)？“大部分將作為景觀綠化和草坪，這樣老人和小朋友可以有更多活動空間。”此外，還將新增一些配套用房，包括物業(yè)用房、業(yè)委會用房、社區(qū)服務(wù)用房等。更貼心的是，天鑰新村（六期）還將擁有地下二層停車庫，車輛可直接進(jìn)入地下車庫，將更多空間留給居民，設(shè)置步道、休閑區(qū)域。

“你看這四棟樓的南立面，以后會整整齊齊的，一點(diǎn)不雜亂！”楊晨光指著設(shè)計圖，語氣里滿是自豪。原來，舊住房改造的難點(diǎn)在于每戶面積不一樣，戶型難統(tǒng)一，外立面很容易“高低不平”。為了讓居民住得有面子，設(shè)計團(tuán)隊(duì)反復(fù)調(diào)整，把主要朝向的空調(diào)機(jī)位都嵌進(jìn)外立面里，統(tǒng)一位置、統(tǒng)一風(fēng)格，讓新樓看上去既規(guī)整又有品質(zhì)，一點(diǎn)不輸新建商品房。

改造后的天鑰新村（六期）外立面概念圖

（具體以審批為準(zhǔn)）

禮炮的余音漸漸散去，搬場車緩緩駛出弄堂，居民還在車窗后揮手。天鑰新村（六期）的蛻變，是上海城市更新的一個縮影。從“憂居”到“優(yōu)居”，居民揮別的是逼仄的過往，迎來的是和城市一起生長的未來。而“人民城市人民建，人民城市為人民”的宗旨和理念，也在這里得到了最生動的體現(xiàn)。

記者：王永娟

編輯：寧平英

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