江蘇
現(xiàn)代快報訊（通訊員 趙德剛 記者 李子璇）2007年，淮安某經開區(qū)管委會與某閥門公司簽訂《投資協(xié)議》，約定該公司投資建設，管委會提供171畝項目用地并給予優(yōu)惠政策。協(xié)議要求建設標準化廠房4萬平方米以上及其他設施。然而，該公司實際僅建成廠房2.8萬平方米，固定投入遠低于約定，項目長期停滯，土地及廠房被抵押融資，成為閑置低效用地。10月16日，淮安市中級人民法院召開的新聞發(fā)布會上公布了此案例。
現(xiàn)代快報記者獲悉，管委會多次督促未果，遂訴至法院，要求解除協(xié)議，收回土地并追索土地款1453萬元。
隨后，金湖法院在辦理該低效用地治理衍生的訴訟案件時，采取“實地調查-訴中促談-調解優(yōu)先”策略。法院聯(lián)合屬地鎮(zhèn)街實地勘查，全面掌握情況；嚴格對標協(xié)議，確認其構成閑置低效；重點向企業(yè)釋明違約法律風險及經濟損失，力促雙方在訴訟中和解。
經法院多次協(xié)調溝通，該公司自愿退出土地并積極配合辦理退出手續(xù)。管委會順利收回171畝閑置土地。目前，該地塊已成功引入某科技公司投資11億元建設現(xiàn)代制造產業(yè)園項目，讓“沉睡”土地重新煥發(fā)活力。
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