萬萬沒想到，當(dāng)年備受矚目的“萬萬合作”，如今鬧到了要對簿公堂的地步。

天眼查信息顯示，海南萬駿管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“海南萬駿”）訴王健林、大連萬達(dá)集團(tuán)等合同糾紛案，將于11月3日開庭。

曾被寄予厚望的“萬達(dá)+萬科”強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的佳話，如今空留下一聲嘆息。

當(dāng)初“聯(lián)姻”有多高調(diào)，如今的“反目”就有多諷刺。

話說回來，年景不好，誰都得先為自己打算，畢竟，蒼蠅也是肉。

01

合同糾紛案的原告海南萬駿，由萬科旗下深圳市盈達(dá)投資基金管理有限公司以及珠海橫琴萬駿投資集團(tuán)有限公司分別持股70%和30%。

簡言之，這是一場萬達(dá)和萬科之間的對弈。

難免唏噓。

10年前，“萬萬”之間的“聯(lián)姻”，令人艷羨。

彼時的TA們，一個要輕資產(chǎn)，一個要提升商業(yè)能力。

一拍即合。

像是兩個走進(jìn)婚姻的年輕人，堅信對方會讓自己變得更好，一起憧憬著美好的未來。

而作為地產(chǎn)界的翹楚，TA們的聯(lián)姻影響巨大，堪稱“行業(yè)結(jié)盟的開始”。

2015年，“萬萬”宣布千億級別合作。

萬科總裁郁亮將其形容為“一見鐘情”“門當(dāng)戶對”，并說兩個公司都姓“萬”，創(chuàng)始人都姓“王”，特有緣分。

王健林也認(rèn)為，雙方的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型不謀而合，而且萬達(dá)沒有和除了萬科以外的第二家談過，只會跟萬科合作。

對萬達(dá)而言，萬科就是那個唯一的“對的人”。

“住萬科好房，逛萬達(dá)廣場”一時間刷屏地產(chǎn)圈。

二者優(yōu)勢互補(bǔ)、相得益彰，那樁豪門聯(lián)姻勾勒出的美好愿景，幾乎是一個無懈可擊的完美閉環(huán)。

02

但是，再美滿的婚姻也會有瑕疵。

“萬萬”的“甜蜜期”只維持了5年，然后，反目，再到今天，對簿公堂。

2019年，二者共同開發(fā)“長春國際影都”項目，萬達(dá)負(fù)責(zé)文旅板塊，萬科主攻住宅板塊。

萬科通過海南萬駿先后為項目注資50億元，獲15%股權(quán)。

但是兩年之后，萬科提前終止協(xié)議。

萬達(dá)返還了萬科52.4億元資金，包含50億元的本金和使用了兩年半的利息2.4億元。

但萬科認(rèn)為這52.4億元中，應(yīng)該由本金40億元和12.4億元利息構(gòu)成。

于是，再次向萬達(dá)索要13.8億元，含10億本金、493萬元利息，以及罰息3.77億元。

萬達(dá)不同意。

基于此，2023年6月，萬科集團(tuán)申請凍結(jié)了大連萬達(dá)集團(tuán)持有的大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司約19.79億元股權(quán)。

這已經(jīng)超過了雙方財務(wù)糾紛的金額，且阻礙了萬達(dá)上市發(fā)行REITs基金的步伐。

為了上市，萬達(dá)商管還身負(fù)對賭協(xié)議。

這個節(jié)骨眼上，萬科這一招近乎點在了萬達(dá)的死穴上。

兩年多過去了，問題還沒解決。

此次雙方對簿公堂，算是徹底撕破臉面。

曾經(jīng)的高調(diào)“示愛”，如今變成一紙冰冷的訴狀。

03

人們常說，共享福易，共患難難。

這在“萬萬”的聯(lián)姻中體現(xiàn)得淋漓盡致。

如今對簿公堂的背后，隱藏著TA們的債務(wù)壓力和資金需求，誰的日子都不好過。

特別要指出的是，雙方合作的2015年，被認(rèn)為是房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“白銀時代”的開始，意味著輕松賺錢的日子已經(jīng)結(jié)束。

“萬萬”的聯(lián)姻大有未雨綢繆之意。

聯(lián)姻被業(yè)界視為萬達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的“試水”。

另一邊的萬科，選擇和萬達(dá)合作就能在很大程度上降低獲取土地資源的成本。

雙方各自都有自己的算盤。

只是人算不如天算。

房地產(chǎn)市場后來連“白銀時代”都一去不復(fù)返了。

“萬萬”的聯(lián)姻，也在市場低迷的情況下，被撕下了最后一塊遮羞布。

商業(yè)的世界，沒有永遠(yuǎn)的朋友，只有永遠(yuǎn)的利益。

2025年行將結(jié)束，無論是王健林還是其他地產(chǎn)界大佬和他們的企業(yè)，以及整個行業(yè)，都在負(fù)重前行。

故事還在繼續(xù)，時間會書寫答案。