大皖新聞訊今年國慶期間，合肥濱湖萬科城小區(qū)向全體業(yè)主發(fā)放了200多萬的“紅包”，這些來自于小區(qū)公共收益的分紅，讓業(yè)主們首次見到“回頭錢”。這筆錢款的來源和去向，引發(fā)了社會各界對“小區(qū)公共收益”這一概念的廣泛關(guān)注與深入思考。

為回應(yīng)這一社會關(guān)切，10月17日下午，安徽省社區(qū)服務(wù)業(yè)協(xié)會專門組織了一場以“住宅小區(qū)公共收益規(guī)范化管理和企業(yè)用工管理”為主題的法律知識專題講座。

講座現(xiàn)場。

講座聚焦兩大熱點議題。安徽世邦律師事務(wù)所高級合伙人周成律師首先就勞動爭議問題進行專業(yè)解讀。他援引數(shù)據(jù)指出，自2015年以來全國勞動爭議案件持續(xù)增長，2024年已達425.7萬件，其中合肥市案件數(shù)也達到3萬余件。“這一趨勢表明，合規(guī)用工管理已成為企業(yè)發(fā)展的必然要求?！敝艹陕蓭熤攸c剖析了最新勞動爭議司法解釋二中關(guān)于轉(zhuǎn)包、分包、掛靠等情形的用工主體責(zé)任認(rèn)定，并結(jié)合合肥中院的典型案例進行了深入分析。

隨后，安徽省社區(qū)服務(wù)業(yè)協(xié)會副會長、法專委主任桂冰對住宅小區(qū)公共收益問題進行了系統(tǒng)闡釋。桂冰指出，利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后，其所有權(quán)應(yīng)歸屬于全體業(yè)主。桂冰主任詳細(xì)解讀了《民法典》的相關(guān)規(guī)定，并重點介紹了合肥市房產(chǎn)局今年8月新出臺的《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)“三公開一服務(wù)”工作指引》。該文件明確規(guī)定了公共收益應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補充專項維修基金，或經(jīng)業(yè)主大會決議的其他用途，為其使用范圍劃定了清晰界限。

這場專題講座通過專業(yè)法律視角，為規(guī)范小區(qū)公共收益管理提供了明確指引，也為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合規(guī)運營指明了方向。隨著業(yè)主權(quán)利意識的覺醒和法律體系的完善，小區(qū)公共收益的透明化、規(guī)范化管理已成為必然趨勢。

大皖新聞記者龔潤澤攝影報道

（來源：大皖新聞）