10月21日，在柳州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟私人自建房被拍賣。此次拍賣的房子，雖然是自建房，但是地段在柳州市非同一般。房子位于柳州市桂中大道89號C-1區(qū)，也就是河東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)一棟房子，地處柳州市最炙手可熱的河東板塊，房子周邊優(yōu)質(zhì)學校眾多，包括柳州市景行小學(河東校區(qū))、柳州高級中學、柳州市前茅中學、柳州機關幼兒園(第一分園)等。

此次拍賣的這棟自建房，一共有5層，建筑面積313.79平方米，房子戶型非常方正，外墻貼瓷磚。然后房子一樓用作鋪面。房子是三個人共同所有，目前還有人居住，不過使用人承諾在成交后配合法院主動搬離。具體交付時間以法院工作進度為準。這棟房子有一個瑕疵，房子有違法建筑行為，存在1筆限制登記。在本案拍賣該不動產(chǎn)時，只對合法有證部分的房產(chǎn)進行拍賣和移交。違法建筑不屬于當事人的合法財產(chǎn)，不能交易、出租。根據(jù)規(guī)劃法有關規(guī)定，應當對其進行拆除而非轉(zhuǎn)手獲益。競拍人不享有使用違法建筑的權利，清理拆除違法建筑后并通知柳州市城中區(qū)綜合行政執(zhí)法局到現(xiàn)場核實銷案后，方可進行過戶登記。

雖然房子存在違建問題，但此次拍賣，還是非常搶手。拍賣的起拍價為100.042萬元，拍賣開始后，吸引了多達12人報名競拍。競爭非常激烈。最終經(jīng)過98次加價競拍，房子以167.442萬元成交，成交價比起拍價高出了67.4萬元。不過按照建筑面積計算，成交單價也是只有5336元/平方米，似乎也不高，大家覺得，畢竟這是柳州市河東片區(qū)的房子。

值得注意的是，也是在同一天，位于柳州市桂中大道89號的河東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)還有另外一棟自建房被拍賣，也是非常搶手。房子一共5層，建筑面積490.50㎡，拍賣的起拍價130.801萬元，有11個人報名競拍，經(jīng)過101次加價后以205萬元成交，成交單價4179元/平方米，成交單價更低。

都在同一個區(qū)域，一棟有違建的還拍出更高價格，可能是違建的一棟一樓具有一定商業(yè)價值吧。