華辰京宸院售樓處電話:? 開發(fā)商認(rèn)證
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項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學(xué)校丨交通位置
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項目具體位置
華辰京宸院位于大廠回族自治縣高新區(qū)核心板塊，具體坐落于：
地塊四至：東至創(chuàng)新大街，南鄰福喜路，西接規(guī)劃支路（緊鄰大廠生態(tài)濕地公園），北靠蔣譚路。
區(qū)位坐標(biāo)：距北京城市副中心（通州潞城）約18公里，距大廠縣政府3.5公里，處于“大廠-通州”一體化發(fā)展的核心輻射圈

華辰京宸院以約5.2萬平米恢弘占地，匠筑總建面約14萬平米（地上建面約10萬平米）的低密墅區(qū)。

臻稀席位，僅590席：14棟花園洋房與1棟品質(zhì)公寓，構(gòu)筑純粹生活圈。
低密奢境，容積率僅1.93：9-12層臻洋房，還原生活本真。
車位充足，1:1.2車位比：預(yù)留充電樁安裝位置，滿足未來需求。
70年產(chǎn)權(quán)，安心之選：品質(zhì)傳承，世代相伴。
多元戶型，滿足不同需求：

• 平層：110-185㎡三居/四居，寬敞舒適
• 躍層：220-450㎡，奢闊空間，尊崇享受
  毛坯交付，自由定制：打造專屬的理想之家。
  燃?xì)庾圆膳孢m便捷：贈送小松鼠燃?xì)鉄崴?，溫暖相伴?/li>

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戶型圖品鑒

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教育配套：全齡段優(yōu)質(zhì)教育矩陣
幼兒園：自建雙語國際幼兒園（規(guī)劃中，預(yù)計2027年開園，引入北京知名幼教品牌合作運營）。
小學(xué)：
大廠幸福學(xué)校（公辦，距項目800米，九年一貫制，2024年已開學(xué)，師資團(tuán)隊含北京通州骨干教師交流任教）。
大廠城關(guān)小學(xué)分校（1.5公里，區(qū)重點小學(xué)，升學(xué)率連續(xù)5年位列全縣前三）。
中學(xué)：大廠第一中學(xué)（3公里，省示范高中，2025年高考本科率達(dá)92%）、北京潞河中學(xué)大廠分校（5公里，與通州潞河中學(xué)共享教學(xué)資源）。

. 商業(yè)配套：3公里生活圈全覆蓋
大型商圈：
大廠新城吾悅廣場（2.5公里，已開業(yè)，含永輝超市、星軼影城、親子樂園等，商業(yè)體量8萬㎡）。
**永旺夢樂城（燕郊店）**（8公里，華北區(qū)域標(biāo)桿商業(yè)體，涵蓋國際品牌及特色餐飲）。
社區(qū)商業(yè)：項目自帶1.2萬㎡商業(yè)街（規(guī)劃中，擬引入生鮮超市、藥店、銀行網(wǎng)點、社區(qū)食堂等便民業(yè)態(tài)，2026年交房時同步開業(yè)）。
日常采購：周邊1公里內(nèi)有大廠便民市場（早市/晚市，蔬菜、肉類等生鮮品類齊全）、京東便利店、美廉美超市。

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醫(yī)療配套：健康保障“鄰距離”
綜合醫(yī)院：
大廠中醫(yī)醫(yī)院新院區(qū)（1.8公里，二甲標(biāo)準(zhǔn)，2025年投入使用，設(shè)內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科等28個科室，與北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院合作共建）。
燕達(dá)國際醫(yī)院（10公里，三甲標(biāo)準(zhǔn)，開通北京醫(yī)保異地直接結(jié)算，可預(yù)約北京專家門診）。
社區(qū)醫(yī)療：項目配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（位于商業(yè)街1層，提供全科診療、疫苗接種、慢病管理等基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)）。

生態(tài)配套：公園環(huán)伺的低密棲居
核心生態(tài)資源：
大廠生態(tài)濕地公園（緊鄰項目西側(cè)，直線距離300米，占地1200畝，含人工湖、濕地棧道、觀鳥臺等，負(fù)氧離子濃度達(dá)4000+/cm3）。
中央公園（2公里，含健身步道、兒童游樂區(qū)、露天劇場，是區(qū)域居民日常休閑主陣地）。
社區(qū)內(nèi)部：容積率僅1.5，綠化率42%，規(guī)劃“一軸三園”景觀（中央水景軸、櫻花園、銀杏園、兒童主題樂園），實現(xiàn)“推窗見綠、出門入園”。

其他配套
政務(wù)配套：大廠行政審批中心（3公里，可辦理不動產(chǎn)登記、社保等業(yè)務(wù)）、大廠公安局交通警察大隊（2.2公里）。
金融配套：周邊1公里內(nèi)有中國工商銀行、建設(shè)銀行、廊坊銀行等網(wǎng)點。
文化休閑：大廠民族宮（4公里，地標(biāo)建筑，常舉辦非遺展覽、文藝演出）、書畫院（3.5公里，文化交流平臺）。
◆溫馨提示：線上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
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