中交瑞啟芙蓉項(xiàng)目位于瀏陽(yáng)河旁，是整個(gè)芙蓉區(qū)唯二的雙書包配套+新規(guī)項(xiàng)目之一。

樓盤配套入讀一中雙語(yǔ)東校區(qū)（規(guī)劃中），該學(xué)校近年來成績(jī)穩(wěn)定，四大率也是穩(wěn)步上升，直逼一梯隊(duì)公辦初中，實(shí)力強(qiáng)悍。

此外，周邊資源堪稱全能，緊鄰瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶、南側(cè)約200畝公園、6/7號(hào)雙地鐵約幾百米、大型商業(yè)也不遠(yuǎn)，生活便捷度超高。

央企開發(fā)，品質(zhì)有保障，建面約143㎡純板樓，得房率約112%，南向面寬約19.2米，空間感和尺度驚人。

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樓盤實(shí)景，僅供參考

社區(qū)品質(zhì)：采用類公建化立面，豎向大線條+大窗墻比+全封窗設(shè)計(jì)，顏值對(duì)標(biāo)一線豪宅；精妝入戶大堂、地下光廳、國(guó)際品牌電梯+定制轎廂，從進(jìn)門到入戶的儀式感拉滿；

園林與社交：打造雙中庭五進(jìn)禮制園林，搭配主題化組團(tuán)，做到“移步異景”；全齡泛會(huì)所架空層，分“青年運(yùn)動(dòng)、頤養(yǎng)休閑、童享樂園、生活服務(wù)”四大模塊，老人能下棋、孩子能玩耍、年輕人能健身，重建社區(qū)社交場(chǎng)景；

作為芙蓉區(qū)首個(gè)“高得房+高品質(zhì)”新規(guī)項(xiàng)目，該戶型的每一個(gè)數(shù)據(jù)都在刷新長(zhǎng)沙143㎡的“天花板”，完全是為改善家庭量身定制：

1、得房率碾壓：套內(nèi)面積達(dá)160㎡（含獨(dú)立電梯廳），得房率112%，遠(yuǎn)超長(zhǎng)沙高層平均80%-85%的水平，相當(dāng)于“買143㎡送17㎡”，空間尺度直逼傳統(tǒng)180㎡戶型；

2. 采光與面寬王者：兩梯兩戶純板式結(jié)構(gòu)，做到13面全屏采光，約19.2米南向面寬+4+1開間，要知道長(zhǎng)沙多數(shù)新規(guī)143㎡南向面寬僅13-15米，該項(xiàng)目直接領(lǐng)先一個(gè)維度；

3. 奢華空間設(shè)計(jì)：雙臥套房配置，主臥更是32.3㎡“五星級(jí)酒店式四功能套房”次臥套房也帶全明衛(wèi)生間，滿足三代同堂或二胎家庭的私密需求；

4. 功能細(xì)節(jié)拉滿：獨(dú)立電梯廳銜接雙玄關(guān)，進(jìn)門即享“私屬感”；配置獨(dú)立儲(chǔ)藏空間，徹底解決“雜物堆積”問題；約6米瞰景南北雙陽(yáng)臺(tái)+62.4㎡LDKB一體廳，朋友聚會(huì)、孩子玩耍都有足夠空間，無界橫廳設(shè)計(jì)還能放大視野通透性。

樓盤此前首開去化超8成，主推建面約143㎡戶型，折后單價(jià)才1.2萬(wàn)/㎡起，加上是新規(guī)高得房產(chǎn)品，性價(jià)比挺不錯(cuò)的。

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