就在最近，無錫多個項目啟動招標，包括：

1、地鐵4號線市民中心站 站城一體化更新改造工程招標：投資7000萬元，建設地下通道連通地鐵市民中心站（1/4號線換乘站）3號出入口與市民中心11號樓地下二層車庫，計劃年前動工！

2、來福士·界商業(yè)地塊發(fā)布招標計劃，投資估算21.3億，建設五層商業(yè)中心、兩層街區(qū)式商業(yè)以及七層酒店，與萬象匯約2.5公里共同形成年營業(yè)額超40億元的城市級商圈。

3、旺莊小而精地塊發(fā)布工程總承包招標公告，總預算2.55億，除6棟6F、1棟16F、1棟17F住宅外，還需代建紅線外地塊南側友誼林公園以及地塊東側欣園的景觀品質提升工程。

01、新建一條便捷地下通道！

市民中心站 站城一體化更新改造來了！

好消息，無錫又要新增一條便捷地下通道了！

就在最近，《地鐵4號線市民中心站站城一體化更新改造工程施工》招標公告發(fā)布。

根據(jù)公告，項目建設地點位于觀山路與立德路交叉口市民中心地塊內。

大概位置如下：

一直以來，無錫市市民中心，就是無錫市政府機關、市民參政議政的場所，也是現(xiàn)代化行政辦公的商務中心，匯集了近百個市級機關部門（單位）在此集中辦公。

其中市民中心11號樓主要以民政服務為核心，提供與社會組織、社會救助、社會福利、婚姻殯葬、區(qū)劃地名等相關的民政服務，以及設有市民卡服務點。

并且，11號樓與12號樓相距不遠，12號樓設有無錫市政務服務大廳，集中了31個政府部門，提供160多個服務窗口，可辦理包括社保、醫(yī)保、公積金、不動產(chǎn)業(yè)務在內的多種綜合政務服務以及銀行、公交卡、郵政等便民服務。

這一次，地鐵4號線市民中心站站城一體化更新改造工程，將建設地下通道，連通地鐵市民中心站（1/4號線換乘站）3號出入口與市民中心11號樓地下二層車庫，并結合通道建筑對地面景觀等進行更新改造。

通道為地下一層，長度約181米，標準段寬度約14.9米，標準斷面面積約87平方米。

合同估算價：7000.0萬元，工期要求：456日歷天。

計劃開工日期： 2025年12月30日， 竣工日期： 2027年03月30日。

也就是說，項目有望在年前施工，后年上半年就能竣工。

對于乘坐公共交通前往市民中心辦事的企業(yè)和個人來說，以后通過地下通道，可以直達11號樓，快速通往12號樓，不僅節(jié)約時間，還不用在地面風吹日曬去找樓棟，辦事更省時省心，這無疑是個超級利好。

02、投資估算21.3億！

來福士·界商業(yè)發(fā)布招標計劃！

就在最近，來福士·界商業(yè)發(fā)布招標計劃。

投資估算21.3億，規(guī)劃建設五層商業(yè)中心、兩層街區(qū)式商業(yè)以及七層酒店，共9.4萬方，地下三層共8.0萬方。

無錫商業(yè)，也就是濱湖區(qū)上蔣巷地塊（XDG-2024-82號），位于河埒口中心商圈，萬達北邊、河埒文化廣場西側，北側臨近國家森林公園，附近快速內環(huán)、梁清路、蠡溪路環(huán)繞，緊鄰地鐵2號線和4號線換乘站河埒口站。

據(jù)悉，來福士·界將由濱湖建發(fā)與凱德投資及雅詩閣中國合作，與河埒文化廣場煥新升級統(tǒng)籌規(guī)劃，首創(chuàng)為“Z世代”量身定制的商業(yè)品牌——“來福士·界”Raffles ? Z，是凱德投資為適應新零售新需求場景而打造的全新綜合體商業(yè)產(chǎn)品，主導TOD+POD商業(yè)模式，主要聚焦“首店經(jīng)濟”。

據(jù)悉，在空間設計及體驗的革新上，靈活運用策展手法構建潮流零售快閃空間，模糊店鋪、品牌與消費者界限，擴展室內及室外空間的聯(lián)動與結合，帶來全新商業(yè)零售感受，并打造有文化內涵、可持續(xù)、可互動、多功能及帶松弛感的社區(qū)公共空間，契合新世代審美，營造主題式的生態(tài)消費新場景。

運營上重視社群共創(chuàng)，包括建立聚售活動的主理人社區(qū)，發(fā)展個性化、多元化、創(chuàng)新化業(yè)態(tài)，加強顧客身份的認同感與共情力，并借助凱德星數(shù)字化平臺及營銷工具，加強線上線下融合，連接線上線下消費。

根據(jù)無錫濱湖發(fā)布內容，接下來，濱湖區(qū)將以萬達廣場業(yè)態(tài)功能升級迭代、建發(fā)集團引進來福士落子上蔣巷地塊為契機，積極招引一批國際一線零售企業(yè)和高端商業(yè)品牌落戶，全力打造品質消費新高地。

來源：無錫濱湖發(fā)布

而且，由于項目距離萬象匯約2.5公里，還可共同形成年營業(yè)額超40億元的城市級商圈，再造城市副中心的活力高地！

酒店部分，在去年簽約儀式上，已經(jīng)明確：引進凱德投資全資子公司雅詩閣有限公司旗下國際公寓酒店品牌“馨樂庭”。

| 上海馨樂庭延安西路公寓酒店

03、旺莊小而精地塊招標！

除住宅外，還將代建周邊兩大公園！

就在最近，XDG-2023-37號地塊發(fā)布項目EPC工程總承包招標。

項目位于新吳區(qū)長江路與龍山路交叉口東南側，鄰近地鐵3號線旺莊路站，商業(yè)配套上，新地假日廣場可以滿足日常消費，周邊有潤澤雅居、長江國際、香山名園等小區(qū)，居住氛圍成熟。

2023年四批次土拍中，該地塊由無錫新發(fā)錦湖置業(yè)有限公司競得，樓面價12800元/㎡。

根據(jù)批前公示，項目總建筑面積約4.35萬平方米，其中地上建筑面積約2.77萬平方米，地下建筑面積約1.58萬平方米。

從規(guī)劃平面圖來看，該地塊規(guī)劃6棟6F、1棟16F、1棟17F住宅和1棟變電所，大概率將打造疊墅和小高產(chǎn)品。長江路和龍山路分別設有人行和車行出入口。

從鳥瞰圖來看，整體從南到北是由低向高排布，地塊東側鄰水，南側是友誼林公園，周邊植被豐富，自然景觀很好。

疊墅產(chǎn)品設計大量露臺空間，方便瞰景同時兼具私密性。

小高外立面以大面積玻璃為主，金屬線條與弧形曲線的搭配輕盈靈動，整體顏值非常高。

此次項目招標公告里明確提到：項目代建紅線外地塊南側友誼林公園以及地塊東側欣園的景觀品質提升工程，其中友誼林公園面積約0.64萬㎡，欣園面積約1.36萬㎡，總預算25500萬元。

設計開工日期：2025年12月26日 08:00，施工開工日期：2025年12月26日 08:00，工程竣工日期：2028年02月29日 17:30。

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