讓信息多跑路，讓你少走彎路！

深圳本地寶「聊天式辦事百科」來(lái)啦

為你抽絲剝繭解讀政策

打破信息差迷霧

深圳公積金是職工的小金庫(kù)

有著很多的用途

前幾期小編給大家

帶來(lái)了公積金貸款的文章

不少小伙伴問(wèn)如何商轉(zhuǎn)公

今天小編為大家?guī)?lái)詳情

商轉(zhuǎn)公條件

?公積金貸款條件（商轉(zhuǎn)公的前提）

1??在職職工：深圳市企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的在職員工，連續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)處于正常繳存狀態(tài)。

2??靈活就業(yè)人員：需連續(xù)、按時(shí)、足額繳存滿12個(gè)月，且累計(jì)繳存時(shí)間不少于36個(gè)月。

3??共同申請(qǐng)：需各自滿足申請(qǐng)條件

如：一個(gè)在職職工，一個(gè)靈活就業(yè)人員，共同參與額度計(jì)算，此時(shí)需要各自滿足：

職工公積金連續(xù)繳存6個(gè)月：申請(qǐng)公積金貸款前，需在深圳市或異地連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)在深圳市處于正常繳存狀態(tài)。

靈活就業(yè)公積金連續(xù)繳存12個(gè)月：需連續(xù)、按時(shí)、足額繳存滿12個(gè)月，且累計(jì)繳存時(shí)間不少于36個(gè)月。

?商轉(zhuǎn)公條件

(一)提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；

(二)申請(qǐng)人或者其配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

(三)申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)，原商業(yè)性住房按揭貸款未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且不存在以下情況：（簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是你不能有貸款、信用卡逾期、失信人、不良貸款等情況出現(xiàn)）

1、單筆貸款或者單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)近24個(gè)月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄的;

2、單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)近24個(gè)月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”、“凍結(jié)”或者“止付”的;

3、貸款存在被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄的;

4、被納入失信被執(zhí)行人名單的;

5、單筆貸款或單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)存在五級(jí)分類中的次級(jí)、可疑、損失三種不良貸款信息記錄之一的。

?注：深圳市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）對(duì)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房開(kāi)展具體的價(jià)值評(píng)估工作。申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房，其商業(yè)性住房按揭貸款余額應(yīng)當(dāng)不超過(guò)符合相關(guān)條件的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估價(jià)的80%。

圖源： 攝圖網(wǎng)ID：401754134

商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)須知

?申請(qǐng)材料

(一)公積金貸款申請(qǐng)表；

(二)有效身份證件；

(三)婚姻狀況證明；

(四)購(gòu)房合同、首付款憑證。

申請(qǐng)人和父母、子女共同申請(qǐng)公積金貸款的，另需提供戶口簿或者誠(chéng)信申報(bào)承諾書(shū)。

(五)原商業(yè)性住房按揭貸款合同、抵押合同以及載明借款金額、借款期限等信息的材料；

(六)原商業(yè)性住房按揭貸款銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明；

(七)抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

共同申請(qǐng)人無(wú)法到公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(以下簡(jiǎn)稱業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn))辦理公積金貸款的，可以委托其他人辦理，受托人除提交本條第一款、第二款規(guī)定的基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提交本人的身份證件以及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)。

?注：2024年12月23日，我市推出了商轉(zhuǎn)公貸款“零材料辦理”業(yè)務(wù)新模式。

若原商貸銀行屬于10家住房公積金貸款受托銀行（農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行、招商銀行、交通銀行、平安銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、深圳農(nóng)村商業(yè)銀行）；

申請(qǐng)人可通過(guò)深圳公積金微信公眾號(hào)預(yù)約到住房公積金貸款受托銀行申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款，免提交購(gòu)房合同、原貸款借款合同及抵押合同、原貸款還款明細(xì)和還款計(jì)劃等材料。

?辦理方法

1、原商業(yè)性住房按揭貸款銀行為住房公積金貸款受托銀行或與公積金中心建立了商轉(zhuǎn)公合作關(guān)系的商業(yè)銀行

無(wú)需結(jié)清原商業(yè)性住房按揭貸款，可直接在原所購(gòu)住房抵押登記不注銷的基礎(chǔ)上，辦理順位抵押，再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，或以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

2、原商業(yè)性住房按揭貸款銀行不是住房公積金順位抵押合作銀行的，申請(qǐng)人須先向公積金中心提交住房公積金貸款申請(qǐng)，公積金中心審批通過(guò)后申請(qǐng)人自行結(jié)清原商業(yè)性住房按揭貸款，再以原所購(gòu)住房抵押，辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

?受托銀行

農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行、招商銀行、交通銀行、平安銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、深圳農(nóng)村商業(yè)銀行。

圖源攝圖網(wǎng)素材ID：401755899

為了方便大家辦理

小編把受托銀行的商轉(zhuǎn)公流程

給大家走一遍

商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)流程

?第一步：進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局微信公眾號(hào)預(yù)約，也可以直接掃描下方二維碼，跳轉(zhuǎn)【深圳本地寶】公眾號(hào)回復(fù)【公積金】關(guān)鍵詞，即可獲取預(yù)約入口

?第二步：點(diǎn)擊公積金預(yù)約，然后點(diǎn)擊預(yù)約申請(qǐng)

?第三步：點(diǎn)擊選擇業(yè)務(wù)進(jìn)行業(yè)務(wù)選擇，然后輸入商轉(zhuǎn)公，點(diǎn)擊商轉(zhuǎn)公貸款。進(jìn)行預(yù)約辦理即可

猜你需要：

回復(fù)【保障房】即可獲取深圳保障房建設(shè)/供應(yīng)計(jì)劃、可申請(qǐng)房源類型
回復(fù)【公租房】即可獲取深圳公租房房源最新消息，申請(qǐng)條件/指南

?小tips：

▌?wù)f明：本文由深圳本地寶整理發(fā)布，未經(jīng)允許請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載！

如涉及侵權(quán)或?qū)Π鏅?quán)有疑問(wèn)，請(qǐng)郵件聯(lián)系wdz@bendibao.com刪除處理

▌信息來(lái)源：深圳住房與建設(shè)局、深圳公積金中心、深圳本地寶綜合

▌編輯：三一（李嘉亮）

▌票務(wù)合作：牧秋-18676127328