粵進(jìn)深 趙盼盼 10月23日，據(jù)廣州市住建局，位于海珠區(qū)的保利天奕（備案名：頌展花園）新領(lǐng)預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅29套，預(yù)售總建筑面積4949.2647㎡。

此次拿證的為二期曦苑，戶型全部為建面約170㎡的大平層。

保利天奕曦苑，只規(guī)劃了150戶，主力戶型為建面約127㎡和170㎡，層高16-17層，南向板樓設(shè)計，兩梯兩戶。

與一期相比，二期在園林綠化空間上更為充裕，約是一期戶均園林面積的1.7倍，樓間距最寬達(dá)到約50米。

9月22日，項目C1棟、C2棟的127㎡戶型已經(jīng)拿證入市。陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，一個月過去，已網(wǎng)簽17套。

保利天奕一期于今年五一期間開盤，據(jù)官方披露，1小時內(nèi)便收獲20套成交，首開銷售額突破30億元。

10月14日，克而瑞發(fā)布的《2025年1-9月廣州商品住宅項目銷售金額排行榜》，顯示，保利天奕以49.81億元的銷售金額，拿下全市銷冠。

去年10月底，保利發(fā)展以59億元的價格，包攬拿下廣州海珠區(qū)琶洲南三宗宅地。

這三宗地塊，總建面約13.8萬平方米，容積率均為2.5，成交樓面價在4.3萬/平左右（未扣除配建）。

由于緊鄰在一起，三地塊也被外界形象地稱為“琶洲南三兄弟”。

全盤共規(guī)劃20棟住宅，約900多套房源，容積率2.5。采用全南板樓、南北對流設(shè)計，層高16-32層且北高南低，房屋層高均超3米，部分達(dá)3.3米。

保利天奕項目開發(fā)商為廣東保利城市發(fā)展有限公司（以下簡稱“廣東保利發(fā)展”），成立于2011年，是保利發(fā)展控股集團(tuán)全資子公司。

目前，劉實擔(dān)任廣東保利發(fā)展董事長。據(jù)公開信息，劉實原為廣東保利發(fā)展總經(jīng)理，今年4月，剛升任董事長。

在劉實之前，廣東保利發(fā)展的董事長是程璞。

程璞是保利發(fā)展的資深老將，任職已十余載，設(shè)計專業(yè)出身。他還曾擔(dān)任過保利發(fā)展（山東）有限公司的總經(jīng)理，于2022年5月卸任。同年，任職廣東保利發(fā)展董事長。

任期內(nèi)，程璞推動了“琶洲南三兄弟”地塊開發(fā)，打造了保利天奕、保利天曜等爆款豪宅項目。

據(jù)悉，程璞卸任廣東保利發(fā)展董事長后，調(diào)任集團(tuán)擔(dān)任總建筑師。