10月26日，在阿里拍賣上，玉林市再次迎來(lái)了一宗特別的房產(chǎn)拍賣，一棟位于玉林市玉州區(qū)順心街21號(hào)的房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)是一棟私人自建房，房子比較高，有7層高，建筑面積達(dá)到了484.48平方米。房子為普通裝修，這房子不好的地方可能是戶型比較窄，屬于長(zhǎng)條戶型，不夠方正。然后就是房子存在無(wú)證部分，房子房產(chǎn)證登記只有6層，建筑面積484.48平方米，實(shí)際7層，實(shí)際建筑面積545.39平方米。

另外，這棟房子存在兩個(gè)瑕疵，一個(gè)瑕疵就是房子的土地屬于劃撥用地，不是國(guó)有出讓用地，沒(méi)有繳納土地出讓金的，如果買下這棟房子，競(jìng)得者還需要額外繳納土地出讓金。另外一個(gè)瑕疵就是房子有可能是兇宅，但是，是不是兇宅沒(méi)有得到準(zhǔn)確確定。拍賣公告說(shuō)，經(jīng)走訪當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、鄰居，有傳言在上世紀(jì)八十年代末或九十年代初該房屋曾發(fā)生熱水器煤氣泄露致1人中毒死亡的事件，但因年代久遠(yuǎn)，本院經(jīng)函詢公安機(jī)關(guān)，仍無(wú)法核實(shí)。

不過(guò)周邊鄰居都說(shuō)死過(guò)人，那大概率可能就是兇宅。只不過(guò)時(shí)間已經(jīng)過(guò)去太久。

這棟房子評(píng)估價(jià)為163.34萬(wàn)元，此前拍賣過(guò)一次，起拍價(jià)是115萬(wàn)元，但是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣，房子起拍價(jià)降到了只有92萬(wàn)元，再降價(jià)了23萬(wàn)元，即使按照房產(chǎn)證建筑面積計(jì)算，起拍單價(jià)也是只有1899元/平方米，不到兩千一平了。但還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍再次出現(xiàn)流拍。

從位置來(lái)看，此次拍賣的房子在玉林市，地段還是相當(dāng)不錯(cuò)的，位于玉林市玉州區(qū)順心街21號(hào)，旁邊就是清寧路。房子周邊有天心綜合市場(chǎng)、玉林市婦幼保健院、大北農(nóng)貿(mào)海鮮批零市場(chǎng)、美林商業(yè)街、玉州區(qū)回龍小學(xué)等。

這棟房子屬于沿街房產(chǎn)，其一樓可以做鋪面，目前也是用來(lái)開(kāi)一家加工類的店鋪。所以，房子具有一定的商業(yè)價(jià)值。

接下來(lái)，這棟房子還會(huì)進(jìn)行第三次拍賣，起拍價(jià)還是92萬(wàn)元，不知道會(huì)不會(huì)有人敢買下這房子。