今年，渾南區(qū)大放異彩，多宗熱地成功出讓，郡源·盛京文華、中?！な⒕┚琳?、中海·青云筑等紅盤相繼入市，吸睛無數(shù)。值得關(guān)注的是，渾南區(qū)還將有大動作，將再添6大新盤+4個商業(yè)綜合體。

渾南再添6大新盤 新市府、奧體等板塊齊上新

今年9月，2025年渾南區(qū)秋季重點項目開工動員大會舉行，23個重點項目順利實現(xiàn)開工，其中包含數(shù)個房地產(chǎn)項目。

新居置業(yè)居住、商業(yè)項目，總投資約13.06億元，建筑面積約15.2萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)及附屬配套設(shè)施。

該項目坐落于新市府板塊核心區(qū)域，從工地正門圍擋標識上剛剛更新的新希望地產(chǎn)LOGO，不難猜測地塊或承接當下樓盤開發(fā)的新趨勢，“品牌+代建”模式。而D10系列作為新希望旗下的高端產(chǎn)品線，一直以市場品質(zhì)著稱，每一次落子都備受矚目。此番首入新市府板塊即布局品牌前所未有的洋房D10業(yè)態(tài)，稀缺性與影響力不言而喻。

萬錦紅樹灣居住、商業(yè)項目，總投資94903萬元，位渾南區(qū)莫子山路179號，占地面積6.17萬平方米，建筑面積16.98萬平方米，主要建設(shè)住宅、商業(yè)及附屬配套設(shè)施。

萬錦紅樹灣同樣位于新市府板塊，項目熱銷多年，頗具性價比。隨著新地塊的啟動，萬錦紅樹灣將再續(xù)佳作。

近期，渾南樓市又一新盤火爆亮相，它便是旭輝·森嶼暖樹。

項目位于奧體南板塊，規(guī)劃建面約87-127平戶型產(chǎn)品，最高約124%得房率；沈陽最小四代宅，總房款預(yù)計僅80萬左右起步，現(xiàn)火熱認籌中。

9月8日，遼寧中天以樓面價5679元/建筑平方米競得渾南學城路北文樂街東地塊。此次是其首次拓疆沈陽，沈陽房地產(chǎn)市場再添一員悍將。

地鐵臨近地鐵和渾河，地理位置優(yōu)越，周邊生活配套設(shè)施完善。未來，隨著該地塊入市，渾河南岸無疑將再添熱盤。

9月11日，“宜居沈陽·幸福安家”2025沈陽秋季購房活動在遼寧工業(yè)展覽館啟幕。萬科于活動現(xiàn)場正式宣布，其在渾南中旅萬科城全新地塊定名為“萬科東樾”，引發(fā)市場廣泛關(guān)注。

萬科將樾系產(chǎn)品主張帶到這一生態(tài)低密、文脈深厚、配套醇熟的土地上，升級打造東樾項目，規(guī)劃新一代專利滿裝洋房、新一代精工裝修別墅，以超高得房率、大尺度院落、滿裝裝修、可變戶型等前沿設(shè)計理念，搭配萬科CO-life社區(qū)會所，涵蓋咖啡書房、健身運動、棋牌茶室等多功能于一體的復合型空間，進一步升級居住體驗。

今年6月25日，聯(lián)美地產(chǎn)沈陽公司4.2期新品隆重開工奠基。

項目位居奧體商圈核心區(qū)域，恒達路與河畔西街交匯處，地理位置優(yōu)越。項目臨近渾河，周邊多個公園環(huán)繞，自然資源豐富。另外，項目臨近地鐵9號線天成街站，出行便捷。商業(yè)配套方面，項目周邊分布有盛京大奧萊、招商花園城、萬達廣場等大型商場。

聯(lián)美地產(chǎn)深耕奧體板塊多年，繼聯(lián)美璽悅之后，再推新品，令人期待！

渾南再添4個商業(yè)項目 多板塊迎配套利好

值得關(guān)注的是，2025年渾南區(qū)秋季重點項目開工動員大會，還提及多個商業(yè)項目。

徽商總部大廈商業(yè)綜合體項目，總投資1.5億元，建筑面積2.6萬平方米，主要建設(shè)商會總部大廈、酒店公寓、會展中心、餐飲及金融服務(wù)中心。

該項目緊鄰中海·盛京玖章，北臨和平區(qū)長白島板塊，東側(cè)臨近渾南區(qū)奧體商圈。

潮尚生活薈二期項目，總投資1.73億元，建筑面積約1.5萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為集購物、餐飲、文化、體驗、娛樂、生活、休閑等多位一體的城市商業(yè)綜合體。

該地塊于今年6月成交，被沈陽鑫潮尚商業(yè)管理有限公司摘得，成交單價1700元/建筑平方米。項目南臨東北大學渾南校區(qū)，東臨中國醫(yī)科大學第一醫(yī)院渾南國際醫(yī)院。高校、大型醫(yī)院，為板塊商業(yè)發(fā)展奠定人氣基礎(chǔ)。

坤泰商業(yè)項目，總投資2.5億元，建筑面積2.7萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為大型商超、宴會中心、商務(wù)酒店及附屬配套設(shè)施。

項目位于渾南中路與朗月街交匯處，臨近奧體中學、地鐵9號線朗日街站，周邊小區(qū)眾多，居住氛圍濃郁。

君隆酒店項目（花溪林語商業(yè)配套項目0.42公頃部分），總投資1.34億元，建筑面積為16800平方米，容積率不大于4.0，建設(shè)內(nèi)容為建設(shè)具備會議功能、住宿功能等商務(wù)星級標準酒店，為周邊產(chǎn)業(yè)集群和住宅項目提供商務(wù)、會議、住宿配套服務(wù)。

去年11月，長青南街東花溪林語北-1地塊（旅館用地）被沈陽君隆置業(yè)有限公司摘得，成交單價1072元/建筑平方米。項目位于張沙布集成電路裝備及零部件產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，臨地鐵十號線。