近日

襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布

襄陽市FC0303片區(qū)控制性詳細規(guī)劃A03-1地塊FC0302片區(qū)控制性詳細規(guī)劃D04地塊調(diào)整論證方案批前公示

項目區(qū)位

擬調(diào)整地塊分別位于洪鐵北路以東、春園東路以北和洪鐵北路以東、春園東路以南。

調(diào)整內(nèi)容

1、將FC0302D04地塊用地性質(zhì)由二類居住用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地，建設用地面積不變，容積率由不大于4.3調(diào)整為不大于3.99，建筑密度由不大于25%調(diào)整為不大于35%，綠地率由不小于35%調(diào)整為不小于25%，建筑限高100米，其中居住建筑面積不超過127400平方米(居住建筑容積率不大于3.1)，配建社區(qū)綜合服務設施1500平方米、文化活動中心400平方米、社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房1000平方米、公廁50平方米。

2、將FC0303A03-1地塊用地性質(zhì)由商務用地調(diào)整為商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地，建設用地面積不變，容積率由不大于4.5調(diào)整為不大于2.54，建筑密度由不大于45%調(diào)整為不大于40%，建筑限高由150米調(diào)整為100米，居住建筑面積不超過25800平方米，其他未提及規(guī)劃指標保持不變(具體內(nèi)容見展板)。

調(diào)整原因

為穩(wěn)妥推進洪家溝片區(qū)后續(xù)整體開發(fā)，依據(jù)樊城區(qū)政府申請和《自然資源部 國家發(fā)改委關于妥善處置閑置存量土地若干政策措施的通知》(自然資發(fā)〔2024〕104號)文件政策，對FC0302D04、FC0303A03-1地塊規(guī)劃進行調(diào)整。

據(jù)資料顯示，FC0302D04為原融僑城B地塊， 原計劃規(guī)劃建設融僑悅府二期，除住宅外，還包含有建設面積近1.5萬方的大型城市公園綠地。FC0303A03-1為原 D地塊，規(guī)劃建設30萬方大型商業(yè)。

原規(guī)劃效果圖

來源：襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局

運營：襄陽房協(xié)編輯部

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