都說，開發(fā)商開發(fā)的樓盤有爛尾的可能，但實(shí)際上，個人建設(shè)的私人樓，也有可能出現(xiàn)爛尾。10月30日，在防城港東興市司法拍賣市場上，就出現(xiàn)了一棟私人建的爛尾樓被拍賣了。

此次東興市拍賣的房產(chǎn)是位于東興市東盟大道北園C片06-5#地塊58#、59#、60#、61#、62#、63#及地上建筑物。雖然拍賣給出的地塊看似有好幾宗，但此次拍賣的地塊，總用地面積只有405平方米而已地上建筑物就一棟還沒有完全建好的大樓。該房地產(chǎn)屬于一個姓黃的人士所有。目前所在的大樓建到了五層，建筑面積為2839.13平方米。不過這棟房子是沒有封頂?shù)?，因?yàn)楦鶕?jù)工程許可，該地塊的容積率是9.72，規(guī)劃建設(shè)的建筑面積為3938.55平方米，規(guī)劃建筑為臨街八層局部九層地下一層。

該棟大樓，規(guī)劃為住宅，不是商業(yè)房產(chǎn)。土地在2008年就已經(jīng)出讓了，土地原來是另外一個人所有，可能后來轉(zhuǎn)讓給了現(xiàn)在的房東。而建設(shè)工程許可證是2015年核發(fā)的，所以，房子可能是在2015年就開工建設(shè)了，然后沒有建好就爛尾了。這樣看來，爛尾時(shí)間差不多十年了。

此次拍賣，起拍價(jià)為270.8497萬元，拍賣開始后，只有2個人報(bào)名競拍。競爭不是很激烈，只進(jìn)行了49次加價(jià)就結(jié)束拍賣，最終以299.8497萬元成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了29萬元。

值得注意的是，此次拍賣，并不是這棟爛尾樓第一次拍賣了，而是第五次拍賣了。前面四次拍賣，起拍價(jià)分別是537.4001萬元、429.9201萬元和300.9441萬元，均沒有人報(bào)名競拍而流拍了。第五次拍賣的成交價(jià)比第一次拍賣的流拍價(jià)低了兩百多萬元。

此次拍賣的這棟爛尾樓位于東興市東盟大道北側(cè)，那超路西側(cè)片區(qū)。也就是大都賽納湖畔小區(qū)西側(cè)。地處東興城東片區(qū)。從位置來看，談不上非常好，但也不差，屬于東興市新城區(qū)，距離東興市體育中心不是很遠(yuǎn)，周邊近年來新建了很多高樓。

按照規(guī)劃建筑面積計(jì)算3938.55平方米，成交單價(jià)就是761元/平方米。雖然大樓沒有完全建好，但感覺還是挺便宜的，光是買地錢，其實(shí)也不低了。