10月30日，在梧州市藤縣司法拍賣市場上，迎來了一宗非常稀缺的豪宅拍賣，一棟獨棟大別墅被拍賣了。這棟別墅位于藤縣藤城鎮(zhèn)河東二期別墅區(qū)。這棟別墅特點就是大，別墅用地面積就超過了1畝，達到了800平方米，別墅一共4層，建筑面積435.99平方米，別墅帶有一個非常大的私家花園。不過這棟豪華大別墅，現(xiàn)在并不是房東在居住，而是出租給別人用來開了一家幼兒園?？梢杂脕磙k幼兒園，可見這棟別墅有多大了。

目前這棟別墅出租的租期不短，租期10年，自2019年8月18日起至2029年8月18日止，租金從2019年10月1日起至2020年9月30日止為3000元/月，從2020年10月1日起至2021年9月30日止為3300元/，之后按年遞增10%/月，租金月付；此次拍賣是帶租拍賣。

這棟別墅已經(jīng)抵押給了藤縣農村信用合作聯(lián)社，抵押金額350萬元。而此次拍賣的起拍價只有152萬元，都不到抵押金額一半，可以說這次拍賣的起拍價偏低了?？赡芤彩莾r格確實低，拍賣開始后，吸引了多達14人報名參與競拍。競爭非常激烈，歷經(jīng)了近五個小時延時競拍，207次加價才結束拍賣，最終以400.8萬元高價成交，成交價比起拍價高出了248.8萬元，成交單價達到了9193元/平方米，這個價格比梧州的別墅還高。

值得注意的是，當天藤縣一共有兩棟房子被拍賣，另外一棟是位于藤縣掛榜路旁的自建房，也是拍出了215.2萬元高價。而從拍賣結果來看，這兩棟房子都是被同一個人買下的，一個人一天就在藤縣花了六百多萬買房子了，在現(xiàn)在樓市行情下，如此大手筆投資房產確實比較少見。

此次拍賣的別墅位于藤縣河東片區(qū)，也是藤縣中心區(qū)，周邊有河東農貿綜合市場等配套，地段也是非常不錯。

占地超過1畝的別墅，現(xiàn)在想建這么大的新別墅已經(jīng)不太可能了，所以，此次藤縣拍賣的這棟別墅，算是非常稀缺貨了，這也難怪此次拍賣這么搶手了。不過話說回來，花四百萬元在藤縣買別墅，值不值呢？如果你是藤縣有錢人，你愿意在藤縣花四百萬買房還是愿意到梧州或者南寧市買房呢？四百萬，在梧州和南寧市也是可以買到非常好的房子了。