【界群湖光璽悅】

北湖首個(gè)真正改善洋房社區(qū)

界群湖光璽悅?銷(xiāo)售電話：400-663-8696轉(zhuǎn)接6666【官網(wǎng)認(rèn)證】?售樓處地址：400-663-8696輸入分機(jī)號(hào)6666【24H預(yù)約熱線】致電免費(fèi)領(lǐng)取樓盤(pán)內(nèi)部資料：包含房源折扣〢一房一價(jià)〢余房信息等〢開(kāi)發(fā)商網(wǎng)上售樓部〢歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣〢匠心鉅制恭迎品鑒〢

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【項(xiàng)目信息】

開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南界群置業(yè)有限公司

全系戶型：10層125-175㎡寬境洋房、17-18層115-145㎡舒居小高層

總棟數(shù)：6棟

總戶數(shù)：262戶

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

物業(yè)公司：界群悅生活物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：2.36元/平/月

綠化率：35%

容積率：2.19

車(chē)位配比：1：1.36

層高：洋房3米小高層2.95米

公攤：洋房20～24%小高層21～24%

在售樓棟：1#（小高18層）+2#（洋房10層）+5＃（洋房10層）

1#：115平，均價(jià)12000元/平

125平，均價(jià)，12800元/平

單元：2個(gè)單元

公攤：20.6%

梯戶比：一梯兩戶

2#：145平

單元：1個(gè)單元

價(jià)格：145平均價(jià)14000元/平總價(jià)203萬(wàn)

公攤：20.7%

梯戶比：一梯兩戶

5＃：145/175平

單元：兩個(gè)單元

梯戶比：1單元175平一梯一戶，2單元145平一梯兩戶

價(jià)格：145平單價(jià)1.3-1.5萬(wàn)/175平

公攤：20.7%

北湖真正改善洋房社區(qū)

以約2.2低密容積率為基底，精心雕琢10層125-175㎡寬境洋房與17-18層115-145㎡舒居小高層，勾勒北湖美學(xué)天際線。打造北湖片區(qū)純粹低密洋房小高層住區(qū)，代言北湖高端人居封面，謹(jǐn)此262席限量席位，開(kāi)啟人居生活新高度。

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【悅·沐光】?戶型篇

小高戶型

建筑面積約115㎡三室兩廳兩衛(wèi)

雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)搭配全景落地窗，盡攬無(wú)界視域

主臥套房設(shè)計(jì)，私域之上的峯層謐境

U型廚房空間，峯層生活的烹飪美學(xué)

主次雙衛(wèi)配置，重塑私密尊榮

洋房戶型

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建筑面積約125㎡三室兩廳兩衛(wèi)

高性能大三居，三葉草舒居格局，全周期成長(zhǎng)關(guān)照

約10.5米三面面寬，全景天幕落地窗，暖陽(yáng)清風(fēng)接引入室

約7米雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，巨幕瞰景尺度，悅攬四季風(fēng)光

獨(dú)立廚房空間，專(zhuān)屬儲(chǔ)藏空間，理想生活從容有度

建筑面積約145㎡四室兩廳兩衛(wèi)

約13.5米巨幕面寬，尺度闊無(wú)止境，定義人生境界

四室寬幕尺度，百變奢居場(chǎng)域，納藏人生逸趣

約10米三聯(lián)屏陽(yáng)臺(tái)，鏈接一體餐客廳，領(lǐng)貴社交主場(chǎng)

全明景觀餐廚，U型多功能臺(tái)面，美景相邀人間至味

豪華主臥套間，獨(dú)立衣帽間+衛(wèi)浴，棲居幸福天地

建面約175㎡四室兩廳兩衛(wèi)

270°全景艙，邊廳環(huán)幕視野，重塑與自然的對(duì)話

約14.9米恢弘四面寬，顯赫人居氣場(chǎng)，加冕塔尖榮光

約11米三聯(lián)屏陽(yáng)臺(tái)，跑道式鼎配尺度，攬盡一城風(fēng)光

約20.3米瞰景巨幕，奢配無(wú)界落地窗，俯仰天地遼闊

主臥星級(jí)套房，獨(dú)立衣帽間衛(wèi)浴，私藏萬(wàn)千尊崇

全產(chǎn)業(yè)鏈布局穩(wěn)健品牌實(shí)力

界群集團(tuán)穩(wěn)健精耕近二十載，總部位于北京，是一家集地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、物業(yè)服務(wù)、藥業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)，4+1模式于一體的大型綜合集團(tuán)。秉承“界群建設(shè)幸福生活”企業(yè)理念、“一穩(wěn)兩高”經(jīng)營(yíng)理念、“小而美，專(zhuān)而精”發(fā)展戰(zhàn)略，不斷迭新城市高品質(zhì)人居，形成（府系、園系、院系、商業(yè)辦公)四大成熟產(chǎn)品系，以穩(wěn)健實(shí)力兌現(xiàn)精耕初心，賦能美好人居。

【悅·尊崇】?物業(yè)篇

直屬專(zhuān)業(yè)物管界群物業(yè)界群寵

界群悅生活物業(yè)為集團(tuán)旗下全資子公司，堅(jiān)持“與您攜手，悅見(jiàn)美好生活”的服務(wù)理念，“五悅”服務(wù)體系，累計(jì)服務(wù)面積130萬(wàn)㎡、服務(wù)業(yè)主超40000人，以品質(zhì)服務(wù)力，營(yíng)造“界群式”美好生活。

【悅·央脈】?區(qū)位篇

主城核芯腹地天賦稀貴北湖

北湖片區(qū)地處濟(jì)南老城中心，作為濟(jì)南中優(yōu)格局主城核芯，發(fā)展?jié)摿薮螅磥?lái)價(jià)值不可估量。奢藏北湖最后限量貴土，私藏云錦湖、小清河、中濼河（在建）純粹自然臻境，集大城之所仰，集大城之所享，立序少數(shù)人的生活驕傲。

【悅·醇熟】?配套篇

全維立體交通暢行繁盛主脈

順河高架橋、北園高架橋、二環(huán)東高架路三大快速路，鄰近濟(jì)廣高速入口，三大地鐵交匯，通達(dá)一城繁盛主場(chǎng)，馭領(lǐng)高效生活版圖。

三大地鐵交匯高效通達(dá)全城

距地鐵2號(hào)線（北園站）約2km、距地鐵6號(hào)線（大明湖東站）約4km（建設(shè)中）、距地鐵7號(hào)線（清河北站）約1.4km（建設(shè)中），三大主脈地鐵交織，高效出行加速度。

天賦自然奢境歸棲純粹貴脈

私藏自然臻境，天賦生態(tài)棲居貴脈，緊鄰小清河、中濼河景觀河道（在建），毗鄰云錦湖公園，約3KM直達(dá)大明湖，得天獨(dú)厚的自然配套，成就主城人居至高向往。

五大地標(biāo)商圈坐享鼎配商業(yè)

繁華觸手可及，泉城路、濼口、全福、經(jīng)四路、洪樓五大核芯商圈聚合

近鄰環(huán)宇城、恒隆、貴和、世茂、繽紛五洲、濼口服裝城、印象城等商業(yè)綜合體，掌馭一城繁華精粹，啟幕高階繁盛生活享受。

三甲鼎級(jí)醫(yī)療護(hù)航康養(yǎng)生活

山東大學(xué)第二醫(yī)院（三甲）、山東省胸科醫(yī)院（三甲），960醫(yī)院（三甲）、濟(jì)南市第四人民醫(yī)院（三甲），四大三甲名院直達(dá)，匯聚板塊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，坐享安心醫(yī)靠。

【悅·匠心】?品質(zhì)篇

南向鋁板立面巨幕落地窗

簡(jiǎn)約立面線條設(shè)計(jì)，項(xiàng)目南立面搭配高端住宅專(zhuān)屬鋁板，配置全景巨幕落地窗，輝映璀璨光影，定制塔尖專(zhuān)享的非凡視界。

酒店式地上入戶大堂禮遇從容歸境

單元入戶大堂打破傳統(tǒng)入戶大堂的局限，以全精裝設(shè)計(jì)，打造明亮通透、視野開(kāi)闊的入戶空間，帶給居者滿滿的尊崇禮遇。

藏品級(jí)地下入戶大堂步步禮遇尊榮

從城市到家庭，是空間的轉(zhuǎn)換，亦是生活身份的切換。一處地下入戶大堂空間明亮大氣，從下車(chē)的一刻

每一步都是生活的至奢禮遇。

打造無(wú)電動(dòng)車(chē)社區(qū)守護(hù)居家安全

以人本化生活需求考量，基于社區(qū)電動(dòng)車(chē)停放困擾及上樓危險(xiǎn)，打造無(wú)電動(dòng)車(chē)化社區(qū)，社區(qū)外專(zhuān)屬電動(dòng)車(chē)停放空間，地面無(wú)車(chē)化管理，營(yíng)造安心從容的居境。

全維智能奢配迭代未來(lái)社區(qū)

智能門(mén)鎖、可視對(duì)講、人臉識(shí)別、車(chē)輛自動(dòng)識(shí)別、園區(qū)一鍵呼救等智能系統(tǒng)，社區(qū)罕有無(wú)線充電、空氣質(zhì)量實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)等功能智能燈桿，配套濟(jì)南首個(gè)社區(qū)快遞機(jī)器狗、AED自動(dòng)體外除顫器，營(yíng)造先進(jìn)舒適、安全快捷的社區(qū)生活體驗(yàn)。

星空頂美學(xué)地庫(kù)輝映塔尖榮歸

奢華酒店式入庫(kù)坡道及大堂星空頂，水磨石行車(chē)道及環(huán)氧地坪停車(chē)位，保障業(yè)主行駛安全。

專(zhuān)屬洗車(chē)房高定生活服務(wù)

生活的品質(zhì)應(yīng)體現(xiàn)在方方面面，即便是不被人看見(jiàn)的地下車(chē)庫(kù)，也應(yīng)有著獨(dú)特而豪華的配置。配套濟(jì)南少有的專(zhuān)屬洗車(chē)空間，為業(yè)主提供洗車(chē)服務(wù)，讓愛(ài)車(chē)時(shí)刻保持嶄新的狀態(tài)，是生活的另一種體面。

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【悅·匠心】?園林篇

著筆大師園境鼎豪高定范本

一界為卷，三重禮序，八悅成章

約80米（含影墻）恢弘府門(mén)，綿延傳世家風(fēng)，松石盈門(mén)禮迎八方來(lái)客，奢石墻面與拉絲金屬交織高階美感，以顯赫門(mén)楣敬獻(xiàn)主城精英人仕。

下沉式山水庭院，特選黑山石、特選紅楓、烏桕珍木，以山石流水造咫尺山林，錦鯉池與假山、草木相映成趣，打造濟(jì)南罕有的立體庭院。

私享度假會(huì)所，為業(yè)主高定多維的生活方式定制非凡體驗(yàn)，多功能健身房棋牌室會(huì)客廳等多功能生活社交場(chǎng)域，營(yíng)造度假式的酒店級(jí)休閑空間。

室外會(huì)客空間與架空層第二會(huì)所構(gòu)成核心中庭，以空間為載體，以景為情感鏈接，滿足日常休閑鄰里閑談會(huì)客需求。

延伸家庭場(chǎng)景的鄰里空間架空層會(huì)所，滿足業(yè)主生活、休閑、社交需求，規(guī)劃兒童四點(diǎn)半課堂、兒童活動(dòng)區(qū)等，集學(xué)習(xí)、休閑、娛樂(lè)、生活于一體，為業(yè)主提供格調(diào)尊崇的生活拓展場(chǎng)所。

以"蝸牛樂(lè)園·林間探秘"為核心，打造集自然探索、體能訓(xùn)練與感官互動(dòng)于一體的沉浸式林下空間。

借北湖首個(gè)林泉疊瀑立體園林，引入自然山水，營(yíng)造自然山川疊瀑，打造獨(dú)特城市節(jié)點(diǎn)印象，一方滿月金池水景，涵蓋“圓滿聚財(cái)”的美好意向。

項(xiàng)目不僅在小區(qū)內(nèi)有高定山水園境，小區(qū)外也打造了約4000㎡開(kāi)敞空間+2000㎡市政綠地的公共景觀。取法"匯波晚照"光影美學(xué)，精選黑松造景和天然石皮墻，構(gòu)筑"松石相映，靜聽(tīng)自然"的禪意空間。讓小區(qū)實(shí)現(xiàn)內(nèi)外雙園，真正做到“住在景區(qū)里”。

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