近幾天，功夫君沿著桂瀾路探訪了一些項(xiàng)目，有的展示區(qū)亮相，有的噱頭性十足，可一圈看下來(lái)，在全能性這件事上總是差點(diǎn)意思。

就是那種，能夠讓你眼前一亮、心頭一動(dòng)的感覺(jué)，很久沒(méi)有體驗(yàn)過(guò)了。

直到我們抵達(dá)已經(jīng)開(kāi)盤(pán)2年的保利瑯悅，才猛然發(fā)現(xiàn)：還是它最能打！

從貼合人居需求的新規(guī)好房子、能滿足全齡段生活的完善配套，到重金提標(biāo)、實(shí)景呈現(xiàn)的園林和交付品質(zhì)，每次來(lái)看，都有不一樣的驚喜。

項(xiàng)目在國(guó)慶黃金周的表現(xiàn)，直接印證了市場(chǎng)的認(rèn)可度：保利瑯悅實(shí)現(xiàn)超1.32億成交額，126%超額完成任務(wù)的亮眼成績(jī)。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

與此同時(shí)，項(xiàng)目還舉辦了預(yù)交付業(yè)主開(kāi)放日，以實(shí)打?qū)嵉娜S配套落地引發(fā)全城關(guān)注，這證明，好房子從來(lái)不怕時(shí)間考驗(yàn)，也總能獲得市場(chǎng)的青睞。

在我們看來(lái)，它又一次爆火的背后，其實(shí)是一種三方共贏的存在——

01

從穩(wěn)樓市的角度來(lái)看：

作為佛山新規(guī)首盤(pán)走出獨(dú)立行情，喚醒購(gòu)房者心底的渴望，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和信心；

02

從房企的角度來(lái)看：

項(xiàng)目以過(guò)硬產(chǎn)品力、實(shí)景兌現(xiàn)力，錨定好房子價(jià)值，樹(shù)立了行業(yè)標(biāo)的；

03

從購(gòu)房者的角度來(lái)看：

即買(mǎi)即享的好產(chǎn)品，所見(jiàn)所得好配套，貼心周到的好服務(wù)，無(wú)需“賭規(guī)劃”，更不用“吃大餅”，是當(dāng)下樓市中難得的存在。

在如今佛山新規(guī)產(chǎn)品已然遍地開(kāi)花、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈的當(dāng)下，保利瑯悅?cè)绾瓮黄仆|(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，再一次創(chuàng)造出引領(lǐng)市場(chǎng)的獨(dú)立行情？

今天，功夫君帶大家深入解讀其背后的秘密。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

對(duì)購(gòu)房者而言，“看得見(jiàn)”遠(yuǎn)比“聽(tīng)得到”更有說(shuō)服力。

國(guó)慶期間，保利瑯悅開(kāi)放全新實(shí)景展示區(qū)，同步舉辦預(yù)交付業(yè)主開(kāi)放日，將社區(qū)的成長(zhǎng)與品質(zhì)清晰呈現(xiàn)：

先來(lái)看項(xiàng)目南門(mén)樓的開(kāi)放，藏著意料之外的用心：它和西門(mén)樓同樣的氣派恢弘，又有別樣的設(shè)計(jì)巧思，以同等高品質(zhì)呈現(xiàn)。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

不少行人路過(guò)時(shí)都會(huì)停下腳步，拿出手機(jī)拍照，這座門(mén)樓不知不覺(jué)間，成了自帶話題感的打卡地標(biāo)。

大廳內(nèi)以錢(qián)選的《浮玉山居圖》打造琉璃畫(huà)卷，畫(huà)中山水與佛山水鄉(xiāng)呼應(yīng)，期許業(yè)主如古人雅集般，在濃厚的文化氛圍中共建溫情和睦的大家庭。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

明明距離交付已不遠(yuǎn)，項(xiàng)目卻選擇加碼升級(jí)：耗時(shí)30天、修改10版方案、投入超500萬(wàn)，只為完成全方位的品質(zhì)提標(biāo)。

這樣的決策讓很多業(yè)內(nèi)人士感到意外，畢竟臨近交付季還愿意額外花錢(qián)升級(jí)社區(qū)的項(xiàng)目，保利瑯悅是第一個(gè)，這份對(duì)品質(zhì)的執(zhí)著，遠(yuǎn)超行業(yè)常規(guī)操作。

如今，項(xiàng)目“遇知音、賦新詩(shī)、轉(zhuǎn)星宿”三大場(chǎng)景已提標(biāo)兌現(xiàn)，每棟樓的入戶(hù)造景與門(mén)前對(duì)景全面升級(jí)。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

新增的牌匾與對(duì)景綠植，不僅為樓棟入口增添了雅致氛圍，更延續(xù)了南門(mén)樓的恢弘氣度，讓社區(qū)的整體格調(diào)從入口到入戶(hù)，始終保持一致的高品質(zhì)感。

項(xiàng)目更不惜砸掉已做好的入戶(hù)公區(qū)，追加成本升級(jí)中式花紋鋪裝，并鑲嵌悅字紋銅條，暗合“天圓地方”的傳統(tǒng)意象，營(yíng)造世家大宅風(fēng)范。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

對(duì)于園林的打磨，項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)專(zhuān)程前往山東、浙江等地，嚴(yán)選珍貴喬木，單株價(jià)值數(shù)萬(wàn)至數(shù)十萬(wàn)。

為保留樹(shù)木原生姿態(tài)，項(xiàng)目針對(duì)每一棵樹(shù)定制原棵搬運(yùn)方案，如今，這些精心挑選的喬木已在社區(qū)扎根，枝干舒展、綠意盎然。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

架空層的實(shí)景兌現(xiàn)，讓社區(qū)公共空間更具溫度，面向業(yè)主，茶室可品茗閑談，會(huì)客廳能鄰里小聚，健身空間方便日常鍛煉。

面向孩子，既有滿足專(zhuān)注需求的四點(diǎn)半學(xué)堂，也有承載歡樂(lè)的主題玩樂(lè)空間。全齡段的業(yè)主都能在架空層找到適配場(chǎng)景，社區(qū)生活既豐富又貼心。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

我們還打聽(tīng)到，像這樣的社區(qū)升級(jí)，未來(lái)還會(huì)陸續(xù)兌現(xiàn)落地，譬如耗資百萬(wàn)全新升級(jí)的車(chē)庫(kù)，正在緊鑼密鼓施工中，即將給到業(yè)主全新的驚喜。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

在我們看來(lái)，保利瑯悅每一次的提升，都是把業(yè)主真正放在心上考量，未來(lái)業(yè)主的歸家之路將更具儀式感與歸屬感，每一步靠近家的路，都將充滿期待。

一個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)與價(jià)值，不僅需要開(kāi)發(fā)商的自我努力，更需要業(yè)主的真實(shí)認(rèn)可。

在好房子的打造熱潮中，房企扎堆優(yōu)化產(chǎn)品，卻忽略了服務(wù)，作為中央對(duì)好房子界定的重要一環(huán)，這可能是未來(lái)最重要的一環(huán)。

國(guó)慶期間，保利瑯悅舉辦預(yù)交付業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng)，讓已購(gòu)房的業(yè)主提前走進(jìn)社區(qū)、走進(jìn)未來(lái)的家，用親身體驗(yàn)感受好房子的真實(shí)兌現(xiàn)。

| 業(yè)主開(kāi)放日實(shí)景圖

不少業(yè)主表示，“實(shí)地看過(guò)之后，比之前聽(tīng)介紹更放心，保利的品質(zhì)經(jīng)得起推敲”“物業(yè)人員很貼心，對(duì)我們的疑問(wèn)都耐心解答，感覺(jué)未來(lái)住在這里會(huì)很舒心”。

在開(kāi)放日當(dāng)天，針對(duì)業(yè)主提出的各項(xiàng)整改意見(jiàn)，保利物業(yè)團(tuán)隊(duì)展現(xiàn)出快速響應(yīng)效率與熱情周到的服務(wù)態(tài)度，得到了業(yè)主們的一致肯定與高度認(rèn)可。

我們了解到，約200批業(yè)主完成了房屋預(yù)驗(yàn)收，物業(yè)人員對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題快速回應(yīng)并處理，超4成業(yè)主已在開(kāi)放日當(dāng)天申請(qǐng)?zhí)崆敖桓?，希望更快入住新家?/p>

在室內(nèi)細(xì)節(jié)的打造上，項(xiàng)目從不同空間的使用需求出發(fā)，給出了貼心且高品質(zhì)的解決方案：

客廳地面選用900*1800mm大尺寸巖板，不僅視覺(jué)上更顯自然大氣，還具備更高硬度與更強(qiáng)耐磨性、抗沖擊性，日常打理十分省心。（10座建面約173㎡戶(hù)型）

| 項(xiàng)目實(shí)景圖（以最終交付為準(zhǔn)）

廚房推拉門(mén)采用隱形邊框設(shè)計(jì)，弱化了傳統(tǒng)導(dǎo)軌的粗笨感，讓空間過(guò)渡更流暢，進(jìn)一步強(qiáng)化了LDK一體化的整體感。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖（以最終交付為準(zhǔn)）

衛(wèi)生間特意做了0磕腳無(wú)高差處理，掃地機(jī)器人無(wú)障礙穿梭，同時(shí)對(duì)老人、小孩格外友好，消除了走路絆倒的隱患，居家安全更有保障。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖（以最終交付為準(zhǔn)）

臥室鋪設(shè)腳感舒適的實(shí)木復(fù)合木地板，搭配鎖扣式安裝工藝，后續(xù)無(wú)論是局部更換還是日常維護(hù)，便捷省心。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖（以最終交付為準(zhǔn)）

正是這份對(duì)細(xì)節(jié)的精工打磨，讓項(xiàng)目品質(zhì)收獲業(yè)主廣泛認(rèn)可，線上討論熱度與線下口碑傳播持續(xù)升溫。

在我們看來(lái)，這份熱度恰恰說(shuō)明當(dāng)下購(gòu)房者更看重所見(jiàn)所得的確定性人居。

如果你正有買(mǎi)房計(jì)劃，想找到兼顧細(xì)節(jié)品質(zhì)與空間體驗(yàn)的產(chǎn)品，那保利瑯悅在新規(guī)戶(hù)型設(shè)計(jì)上的突破，更值得你的重點(diǎn)關(guān)注。

譬如這套建面約120㎡的室內(nèi)空間，作為佛山新規(guī)下的突破性戶(hù)型，把采光與通透做到了極致。

全屋四開(kāi)間朝南，餐客廳形成南北對(duì)流格局，約55㎡的LDKB一體化大廳，開(kāi)闊感媲美舊規(guī)140㎡戶(hù)型，徹底打破局促感。

| 項(xiàng)目創(chuàng)意樣板間實(shí)景圖（以最終交付為準(zhǔn)）

每個(gè)次臥的尺度也經(jīng)過(guò)精心考量，方正格局無(wú)浪費(fèi)，均能輕松放下1.5米雙人床，搭配升級(jí)后的飄窗PLUS，實(shí)用空間進(jìn)一步拓展。

主臥更加貼心，預(yù)留整面墻的衣柜位置滿足收納需求，梳妝臺(tái)上還特意設(shè)計(jì)了采光小窗，化妝時(shí)自然采光不刺眼，實(shí)用度與舒適感拉滿。

| 項(xiàng)目創(chuàng)意樣板間實(shí)景圖（以最終交付為準(zhǔn)）

新規(guī)建面約139㎡更是保利瑯悅的“斷貨王”，可對(duì)標(biāo)舊規(guī)170㎡的奢闊度！

原生約50㎡LDKB一體化大廳，開(kāi)間約5米的超大客餐廳，形成約10米的南北對(duì)流尺度，是佛山人最?lèi)?ài)的明亮通透。

| 項(xiàng)目創(chuàng)意樣板間實(shí)景圖（以最終交付為準(zhǔn)）

臥室全面告別小房間，每間臥室皆可放1.8米大床，未來(lái)添丁之喜、長(zhǎng)輩同住，都能滿足長(zhǎng)期居住需求，是一步到位的最優(yōu)解。

主臥以小家化理念打造私域，約4㎡的步入式衣帽間，可容納超200件衣物；搭配270度無(wú)柱飄窗PLUS，兼顧實(shí)用與愜意，這不正是好房子該有的樣子嗎？

| 項(xiàng)目創(chuàng)意樣板間實(shí)景圖（以最終交付為準(zhǔn)）

保利瑯悅在家長(zhǎng)群體中格外受歡迎，核心原因之一就是教育資源。

項(xiàng)目旁就是桂城第一所石門(mén)系學(xué)校：石門(mén)怡海學(xué)校，還是九年制配置，家門(mén)口的優(yōu)質(zhì)名校+九年不用換校，無(wú)疑是極具吸引力的選擇。

更有意思的是，常常有1位家長(zhǎng)買(mǎi)了這里，會(huì)帶動(dòng)5、6位家長(zhǎng)朋友一起買(mǎi)，根本原因在于，家長(zhǎng)們焦慮的多種教育問(wèn)題，保利瑯悅一次性就解決了。

9月30日，石門(mén)怡海學(xué)校正式啟動(dòng)建設(shè)，這一消息無(wú)疑給眾多家長(zhǎng)注入了一劑“強(qiáng)心針”，更標(biāo)志著保利瑯悅12年教育圈全面閉環(huán)。（所涉學(xué)校信息僅為描述項(xiàng)目與或有學(xué)校區(qū)位距離關(guān)系，區(qū)位關(guān)系可能因政府規(guī)劃等原因發(fā)生變化，不作為購(gòu)房學(xué)位承諾。）

| 石門(mén)怡海學(xué)校動(dòng)工現(xiàn)場(chǎng)

與此同時(shí)，項(xiàng)目配建的幼兒園已進(jìn)入外立面施工階段。建成后，業(yè)主不用再為接送孩子早起趕路，對(duì)學(xué)齡前孩子來(lái)說(shuō)每天能多出1小時(shí)睡眠時(shí)間。

要知道，充足睡眠是身高發(fā)育的重要保障，孩子能在舒適睡眠中養(yǎng)足精神，也讓家長(zhǎng)的育兒生活更輕松。

| 施工中的幼兒園外立面

家門(mén)口就能解決12年教育，能省下多少接送成本呢？

老話說(shuō)“小數(shù)怕長(zhǎng)計(jì)”，每天少跑幾趟接送，看似不起眼的日常節(jié)省，長(zhǎng)期攢下來(lái)就是實(shí)打?qū)嵉碾[形紅利。

不算不知道，一算嚇一跳，12年能夠節(jié)省下來(lái)的車(chē)費(fèi)成本、時(shí)間成本竟然這么夸張！

更關(guān)鍵的是，家長(zhǎng)不用再為接送遲到扣考勤、耽誤工作，這樣的時(shí)間自由，可比金錢(qián)更難得！

這份自由，正是保利瑯悅業(yè)主切實(shí)的福利，家樓下12年近距離上學(xué)，讓教育這件事，少了奔波，多了從容。

石門(mén)怡海學(xué)校小學(xué)部規(guī)劃18個(gè)班，每個(gè)年級(jí)僅3個(gè)班，優(yōu)質(zhì)的教育資源總是有限的。

與此同時(shí)，佛山近十多年始終堅(jiān)守“就近入學(xué)”的分配原則，政策穩(wěn)定性極強(qiáng)。

對(duì)保利瑯悅業(yè)主而言，項(xiàng)目與學(xué)校距離最近，完全契合“就近入學(xué)”的核心條件，從源頭上就有了保障。（所涉學(xué)校信息僅為描述項(xiàng)目與或有學(xué)校區(qū)位距離關(guān)系，區(qū)位關(guān)系可能因政府規(guī)劃等原因發(fā)生變化，不作為購(gòu)房學(xué)位承諾。）

值得一提的是，從保利瑯悅直達(dá)石門(mén)怡海學(xué)校的狀元橋已進(jìn)入設(shè)計(jì)階段，這座橫跨約40米水道的景觀橋，讓孩子上學(xué)無(wú)需過(guò)馬路，家長(zhǎng)更安心。

| 狀元橋效果圖過(guò)程稿

對(duì)關(guān)注教育的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，石門(mén)中學(xué)最新釋放的消息格外值得關(guān)注：石門(mén)怡海學(xué)校正式納入石門(mén)教育集團(tuán)，由集團(tuán)統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)。

更重要的是，集團(tuán)明確將助力該校打造為公辦標(biāo)桿示范學(xué)校，教育起點(diǎn)更高，孩子的求學(xué)之路更添助力。（所涉學(xué)校信息僅為描述項(xiàng)目與或有學(xué)校區(qū)位距離關(guān)系，區(qū)位關(guān)系可能因政府規(guī)劃等原因發(fā)生變化，不作為購(gòu)房學(xué)位承諾。）

| 石門(mén)怡海學(xué)校效果圖

提到孩子的成長(zhǎng)，很多人首先想到課堂與分?jǐn)?shù)，但保利瑯悅卻給出了更溫暖的答案：一個(gè)好的社區(qū)不僅要關(guān)心孩子的分?jǐn)?shù)，還要守護(hù)他們發(fā)自?xún)?nèi)心的笑容。

這份考量，化作了已投入使用的約8400㎡社區(qū)體育公園，涵蓋兒童公園、滑板場(chǎng)、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、板式網(wǎng)球場(chǎng)、匹克球場(chǎng)等，均是所見(jiàn)所得。

往后，別的孩子還堵在歸家路上，瑯悅的小業(yè)主下樓就能跑進(jìn)這片快樂(lè)的運(yùn)動(dòng)天地，讓笑聲與活力充滿成長(zhǎng)的每一刻。

| 體育公園實(shí)景圖

對(duì)保利瑯悅業(yè)主而言，孩子的教育無(wú)需“賭運(yùn)氣”：家門(mén)口的幼兒園解決學(xué)齡前接送難題，近在咫尺的石門(mén)學(xué)位則保障了教育質(zhì)量，還有現(xiàn)成的體育公園強(qiáng)健體魄。

這種從起點(diǎn)到關(guān)鍵階段的教育確定性，是很多項(xiàng)目無(wú)法復(fù)制的硬實(shí)力，它讓家長(zhǎng)不用為資源變動(dòng)憂心，也讓孩子能在穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境中，更從容地邁向成長(zhǎng)的每一步。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

現(xiàn)在，我們?cè)賮?lái)總結(jié)一下，保利瑯悅為何如此不同。

從社區(qū)內(nèi)部看，首批新規(guī)好房已進(jìn)入交付倒計(jì)時(shí)，門(mén)樓的儀式感、園林的層次感、公區(qū)的質(zhì)感皆已實(shí)景呈現(xiàn)，當(dāng)然還有高品質(zhì)交付的新規(guī)戶(hù)型。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

從外部配套看，體育公園早已運(yùn)營(yíng)，學(xué)校建設(shè)按下加速鍵，還有半月島濕地公園、亞藝公園等城市綠肺，步行范圍內(nèi)可滿足幾乎所有生活需求。

項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套，更是為業(yè)主勾勒了便捷及高品質(zhì)生活圖景。

| 項(xiàng)目周邊配套示意圖

步行約600米即達(dá)山姆會(huì)員店，項(xiàng)目計(jì)劃2026年底開(kāi)門(mén)迎客。屆時(shí)，超4000款全球精選商品隨心挑，還有一小時(shí)“極速達(dá)”，提供高端便捷的會(huì)員制服務(wù)。

| 配套示意圖（以實(shí)際為準(zhǔn)）

步行約1KM即金鉑中心，約26.9萬(wàn)㎡的超大體量標(biāo)桿級(jí)商業(yè)，480+全品類(lèi)店鋪，在家門(mén)口就能擁抱這座禪桂商業(yè)巨無(wú)霸。

| 配套示意圖（以實(shí)際為準(zhǔn)）

這正是保利瑯悅之所以總能成為市場(chǎng)焦點(diǎn)的核心，一份無(wú)可替代的堅(jiān)實(shí)兌現(xiàn)力——沒(méi)有遙遙無(wú)期的規(guī)劃，只有步步推進(jìn)的扎實(shí)。

這份源于實(shí)力的篤定，正是當(dāng)下人居最稀缺的價(jià)值。

對(duì)購(gòu)房者而言，這不需要太多糾結(jié)和懷疑，據(jù)說(shuō)不少客戶(hù)對(duì)比了一圈市區(qū)新盤(pán)后，最終還是選擇了瑯悅。

只因?qū)Ρ戎?，唯有這里的價(jià)值不摻水分，這里的生活無(wú)需“賭未來(lái)”。

在這里，好房子是每天都能感受到的真實(shí)——好產(chǎn)品，看得見(jiàn)；好生活，觸手可及；好服務(wù)，有口皆碑。

這，就是保利瑯悅為佛山人居交出的最具分量的答案。