10月28日，虎門鎮(zhèn)南柵科技智造項目一期、二期、三期及公配設(shè)計在廣東省公共資源交易平臺公示中標候選人。項目朝著實施邁進一步。

項目總投資11.59億元

南柵科技智造項目一期、二期、三期及公配項目屬傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類“三舊”改造，項目鄰近濱海灣新區(qū)沙角半島板塊和長安鎮(zhèn)，計劃總投資115974.32萬元，由南柵股份經(jīng)濟聯(lián)合社實施。

南柵科技智造項目紅線圖。

項目總占地面積117991.25平方米，改造后可開發(fā)經(jīng)營性用地面積93919.25平方米，計容建筑面積（廠房及配套設(shè)施）375680平方米（最終建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容以相關(guān)批復文件為準），容積率4.0，建筑密度50%，建筑限高60米。項目分期如下表：

項目一期計劃明年1月開工

項目一期已于9月29日在虎門鎮(zhèn)政府官網(wǎng)公示總體實施方案（下稱方案）。方案顯示，一期位于虎門鎮(zhèn)南柵社區(qū)上南路與磨碟河交會處（即南柵第五工業(yè)區(qū)），單元總面積44282平方米。

項目一期影像圖。

方案稱，改造單元總建筑面積67718.42平方米，現(xiàn)狀主要為建于20世紀90年代的舊廠房，建筑密度大、形象差，周邊配套設(shè)施不完善，產(chǎn)業(yè)較為低端。

上圖左下方為項目一期，右下方為項目二期。

10月28日，太平君走訪項目一期所在地，看到現(xiàn)狀大多數(shù)建筑較為老舊，部分廠房已經(jīng)騰空，掛上了“拆”字海報。

項目一期現(xiàn)狀建筑。

據(jù)了解，項目一期采用土地權(quán)利人自行改造模式，由南柵股份經(jīng)濟聯(lián)合社作為改造主體，投資4.15億元實施改造，擬改造為工業(yè)、公共綠地和道路等用途，主要發(fā)展電子信息、智能終端、裝備制造、新材料等產(chǎn)業(yè)，改造后計容建筑面積134836平方米。項目開發(fā)周期3年，計劃2026年1月開工，2028年12月完工。

來源|虎門太平

編輯 | 章和

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