南都訊 記者楊亮 珠海996個老舊小區(qū)中已有近半開工改造，惠及居民12萬戶以上，提前超額完成“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)……10月30日上午召開的珠海市高質(zhì)量推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作新聞發(fā)布會披露了上述信息。

這份亮眼“成績單”的背后，珠海如何破解老舊小區(qū)改造資金難題？香洲區(qū)尚未改造的467個老舊小區(qū)下一步有何規(guī)劃？圍繞上述焦點(diǎn)問題，有關(guān)部門逐一作了回應(yīng)。

改造進(jìn)展如何？

總投資逾12億，377個老舊小區(qū)完成改造

南都N視頻記者從發(fā)布會上獲悉，珠海共有老舊小區(qū)996個，總用地面積13.4平方公里。截至目前，“十四五”期間累計開工改造老舊小區(qū)462個，完成改造377個，總投資額12億元以上，惠及居民12萬戶以上，提前超額完成“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)；累計完成樓房建筑物本體改造987棟，惠及居民2萬戶以上，總投資額近2億元；當(dāng)?shù)丶扔凶≌鲈O(shè)電梯累計建成730臺，惠及居民近萬戶，總投資額超3.5億元。

其中，2025年珠海計劃開工改造老舊小區(qū)不少于64個、完成改造老舊小區(qū)不少于100個。截至10月15日，當(dāng)?shù)匾验_工改造老舊小區(qū)64個，完成改造老舊小區(qū)77個； 1-9月當(dāng)?shù)丶扔凶≌鲈O(shè)電梯累計建成90臺。

香洲467個老舊小區(qū)何時改造？

力爭明年底前全面啟動

作為珠海主城區(qū)，香洲區(qū)2000年前建成的老舊小區(qū)有796個，占全市70%以上，改造任務(wù)重。尚未改造的老舊小區(qū)未來有何規(guī)劃？如何推進(jìn)改造工作？

香洲區(qū)政府分管負(fù)責(zé)同志、保稅區(qū)管委會副主任鄧本杰表示，目前該區(qū)2000年前建成的老舊小區(qū)還有467個尚未改造，對此當(dāng)?shù)匾阎贫ㄈ旮脑煊媱潱瑫r按照“三年計劃兩年干”的目標(biāo)力爭2026年底前全面啟動剩余未改造小區(qū)改造工作，早日實(shí)現(xiàn)居民老舊小區(qū)煥發(fā)新顏的美好愿景，同時也通過這樣的工作，來持續(xù)擦亮“魅力香洲”的名片，助力香洲區(qū)在珠海市建設(shè)“中國式現(xiàn)代化城市樣板”中當(dāng)好最靚麗的窗口。

鄧本杰同時介紹，為了高質(zhì)量推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，當(dāng)?shù)爻闪⒘艘詤^(qū)委書記、區(qū)長為指揮長的老舊小區(qū)整治提升工作指揮部，明確各部門職責(zé)分工，同時于今年5月印發(fā)《關(guān)于全面開展“香洲城區(qū)煥新行動—老舊小區(qū)整治提升”的指導(dǎo)意見》，進(jìn)一步完善長效機(jī)制，優(yōu)化項(xiàng)目審批流程，為老舊小區(qū)改造開辟綠色通道。

資金難題如何破解？

珠海探索“五個一點(diǎn)”模式

老舊小區(qū)改造資金需求巨大，如何籌集，費(fèi)用從何而來？“‘錢從哪里來’，確實(shí)是橫亙在改造工作面前最大的難題。”珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長田建華在發(fā)布會上表示，為破解資金難題，珠海著力構(gòu)建了 “五個一點(diǎn)”的資金拼盤模式，努力把資金的“蛋糕”做大、分好。

田建華作了詳細(xì)解釋：“第一是中央資金‘爭一點(diǎn)’，積極爭取中央各類補(bǔ)助資金，十四五期間共獲得4.87億元。第二是地方財政‘投一點(diǎn)’，從2022年開始市級財政按1：1分擔(dān)的比例給予區(qū)級財政事后獎補(bǔ)，市級財政獎補(bǔ)各區(qū)資金累計已達(dá)2.1億元。第三是專業(yè)經(jīng)營單位‘出一點(diǎn)’，按照‘誰受益、誰投資’的原則，明確要求供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位出資參與其管線線纜的遷改、入地、擴(kuò)容等工程。第四是居民群眾‘籌一點(diǎn)’，主要集中在樓房建筑物本體改造以及既有住宅增設(shè)電梯方面，以財政獎補(bǔ)的形式引導(dǎo)居民出資參與改造。當(dāng)?shù)貏?chuàng)新建立了樓房建筑物本體改造政府與居民1:1出資共擔(dān)機(jī)制，政府獎補(bǔ)每戶不超過5000元，有效激發(fā)了居民出資參與改造的熱情，推動改造987棟樓房建筑物本體，撬動居民出資約9000萬元。第五是市場化方式‘融一點(diǎn)’，將一個或多個老舊小區(qū)與相鄰片區(qū)更新、社區(qū)服務(wù)運(yùn)營管理等捆綁統(tǒng)籌，生成老舊小區(qū)片區(qū)化改造項(xiàng)目，引導(dǎo)國企介入，因地制宜推廣‘社區(qū)大管家’連片管理模式，實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營，拓寬收益渠道，補(bǔ)充片區(qū)項(xiàng)目資金缺口?！?/p>