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經(jīng)歷八月的淡靜期后，新加坡組屋轉(zhuǎn)售市場在九月強(qiáng)勢反彈。盡管交易量小幅回落，市場活動保持穩(wěn)定，價(jià)格則再創(chuàng)歷史新高。

今年9月，新加坡組屋高價(jià)交易量激增，共有172間組屋以至少百萬新元成交，再度刷新歷史紀(jì)錄！

根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站99.co的統(tǒng)計(jì)，組屋轉(zhuǎn)售價(jià)格指數(shù)在九月攀升至新高。當(dāng)前指數(shù)達(dá)209.7點(diǎn)，較八月的208.5點(diǎn)環(huán)比上漲0.6%，同比去年上升4.8%。這一穩(wěn)健攀升延續(xù)了2025年初以來溫和而持續(xù)的增長趨勢，表明盡管面臨宏觀經(jīng)濟(jì)逆風(fēng)，市場仍具堅(jiān)實(shí)支撐。

圖源：99.co

成熟與非成熟區(qū)組屋均實(shí)現(xiàn)價(jià)格增長，自八月以來分別上漲0.4%和0.6%。按房型劃分，公寓式組屋以1.4%的月漲幅領(lǐng)跑，反映多代家庭需求旺盛。四房式和五房式組屋亦分別上漲0.6%，三房式則下跌0.9%，顯示小型單位或正受融資限制下首購族謹(jǐn)慎情緒的影響。

圖源：99.co

但總體來看，過去一年，所有組屋類型價(jià)格漲幅介于3.7%至4.9%之間，凸顯全市場需求的穩(wěn)定性。盡管整體房地產(chǎn)市場信號紛雜，組屋轉(zhuǎn)售板塊仍展現(xiàn)出非凡韌性。價(jià)格指數(shù)新高與百萬組屋交易量破紀(jì)錄，反映出買家信心持續(xù)穩(wěn)固——尤其是尋求即住需求的購房者。

此外，百萬交易集中在大巴窯、女皇鎮(zhèn)、紅山等核心城鎮(zhèn)，印證了結(jié)構(gòu)性現(xiàn)實(shí)：配套完善、交通便利的老牌成熟社區(qū)始終是市場寵兒，尤其在新增供應(yīng)有限的環(huán)境下更是如此。

在新加坡這個(gè)土地稀缺、人口持續(xù)增長的島國，居住空間始終是熱門話題。但若您真心向往更寬敞的居所，市場上仍存有符合你面積期望且超乎想象的珍稀選擇。

椰子精選了5套面積超過1300平方英尺（約120.77平米）的最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠組屋房源。更重要的是，這些房子價(jià)格不到60萬新幣，大部分人都能負(fù)擔(dān)得起！

672A Choa Chu Kang Crescent

價(jià)格：55萬新幣

尺價(jià)：415新幣

面積：1324平方英尺

臨時(shí)入伙證取得時(shí)間：1998年（剩余72年產(chǎn)權(quán)）

這間五房式組屋距離油池地鐵站、油池坊和油池廣場僅需八分鐘步程，完美平衡了便利與寧靜。周邊組屋區(qū)餐飲店鋪林立，同時(shí)步行即可抵達(dá)通往鐵道走廊的公園連道，特別適合晚間散步或周末騎行。

這套單位面積逾1300平方英尺，配備三間臥室及可兼作第四臥房的寬敞書房。客廳與餐廳區(qū)域開闊分明，連接客廳的陽臺可通過填平改造拓展為更寬敞的娛樂空間。廚房配有雜物間，所有臥室均享有舒適尺度。

單元沿綠樹線而建，采光充沛。規(guī)整的戶型布局便于家具擺放與空間規(guī)劃，為家庭提供靈活均衡的居住體驗(yàn)。

866 Jurong West Street 81

價(jià)格：56萬新幣

尺價(jià)：423新幣

面積：1324平方英尺

臨時(shí)入伙證取得時(shí)間：1994年（剩余68年產(chǎn)權(quán)）

這間五房式組屋步行即可抵達(dá)即將建成的吉寶地鐵站（預(yù)計(jì)2027年竣工），既享便利又擁寧靜。周邊組屋群落餐飲設(shè)施環(huán)伺，完美平衡交通便捷與居住安寧。

作為轉(zhuǎn)角單位，它更享有額外私密性。居室包含三間臥室及可改造為第四臥房的寬敞書房。

戶型布局高效零走廊浪費(fèi)，客廳與餐廳區(qū)域界限分明。廚房配備工作陽臺，所有臥室尺度合宜，主臥尤為開闊。房屋朝向利于采光，營造出明亮舒適的家庭生活空間。

11 Marsiling Drive

價(jià)格：55萬新幣

尺價(jià)：416新幣

面積：1323平方英尺

臨時(shí)入伙證獲得時(shí)間：1975年（剩余49年產(chǎn)權(quán)）

這間五房式組屋距兀蘭地鐵站與 Causeway Point 商場約15分鐘步程，洋溢著悠閑氛圍。從濕巴剎、超市到鄰里食閣，日常所需舉步即達(dá)。步行可達(dá)阿裕尼公園與馬西嶺公園，更可連通兀蘭海濱公園，滿足戶外愛好者的需求。

坐落于每層僅四戶的點(diǎn)式組屋，居室通透私密。室內(nèi)配備三間臥室，明亮的客廳帶可拓展為休閑空間的陽臺式延伸區(qū)，兩間臥室之間的露臺可輕松改造為書房或第四臥房。

廚房采用實(shí)用布局并配有雜物間，所有臥室尺度舒適，其中主臥以寬敞見長。水磨石地板天然保持室內(nèi)清涼，由于需拆除的固定家具較少，你可輕松打造個(gè)性化家居空間。

241 Bukit Panjang Ring Road

價(jià)格：59.8萬新幣

尺價(jià)：455新幣

面積：1313平方英尺

臨時(shí)入伙證獲得時(shí)間：1987年（還剩61年產(chǎn)權(quán)）

這間五房式組屋正對面即是Bangkit輕軌站，距武吉班讓地鐵站僅三站之遙，交通便利四通八達(dá)。

步行17分鐘可達(dá)武吉班讓地鐵站，毗鄰的Hillion Mall、武吉班讓大廈與Junction 10商場構(gòu)成豐富餐飲購物圈。武吉班讓熟食中心、秉定市場及法嘉商場近在咫尺，自然愛好者還可輕松步行至正華公園與策士納自然公園。

房間包含三間臥室及可改造為第四臥房的寬敞書房?？蛷d與餐廳區(qū)域開闊分明，客廳延伸出的陽臺進(jìn)一步拓展空間感。

入戶門直通陽臺區(qū)域，為偏好保持通風(fēng)的住戶提供更強(qiáng)私密性。廚房布局可容納工作陽臺，所有臥室均享舒適尺度。零走廊空間浪費(fèi)的設(shè)計(jì)令整體居室通透高效、動線流暢。

240 Yishun Ring Road

價(jià)格：59.8萬新幣

尺價(jià)：455新幣

面積：1313平方英尺

臨時(shí)入伙證獲得時(shí)間：1984年（剩余58年產(chǎn)權(quán)）

這間五房式組屋距義順地鐵站與納福城僅十分鐘步程，日常起居便利無憂。毗鄰Junction Nine商場與多家鄰里食肆，義順公園與池塘亦舉步可達(dá)。

單元坐落于高層，采光充沛。室內(nèi)配備三間臥室，若需擴(kuò)容可將部分用餐區(qū)改造為第四臥房。

客廳與餐廳區(qū)域劃分明晰，客廳連接的陽臺經(jīng)填平處理可拓展為更寬敞空間。所有臥室尺度適宜，其中一間雖格局不規(guī)則但仍具實(shí)用性。廚房布局支持根據(jù)偏好增設(shè)工作陽臺。