創(chuàng)新區(qū)土拍市場(chǎng)風(fēng)起云涌，改善地塊扎堆出讓?zhuān)?/strong>

就在剛剛，南通成功拍出2塊好地，一宗位于創(chuàng)新區(qū)、一宗位于任港灣板塊，全部緊鄰地鐵口，值得關(guān)注——

●CR25022地塊位于任港灣人民西路南、外環(huán)西路西，地塊容積率1.01＜R＜1.23，成交總價(jià)6.301億元，折合樓面價(jià)11519.2元/㎡，由南通崇發(fā)置業(yè)有限公司拿下。

●R25023地塊位于創(chuàng)新區(qū)源興路北、靜海大道西側(cè)，地塊容積率1.01＜R＜1.4，成交總價(jià)9.746億元，折合樓面價(jià)13259.9元/㎡，由科創(chuàng)產(chǎn)發(fā)&星湖置業(yè)拿下。

根據(jù)規(guī)定，上述2宗地塊于 2027 年8月11日前動(dòng)工建設(shè)，2030年8月11日前竣工。

▍地塊1:CR25022地塊

地塊位置：人民西路南、外環(huán)西路西

出讓面積：47022.06 ㎡

用地性質(zhì)：居住、商業(yè)用地

容積率：1.01

建筑控制高度：≤6 0 米

成交樓面地價(jià)：11519.2元/㎡

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3層及以上，建筑色彩以明快清新的色彩基調(diào)為主，采用高明度和中純度的淡雅色彩。

此外，地塊內(nèi)需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾收集站、郵政服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)站等配套用房。

該地塊位于任港灣板塊內(nèi)，緊鄰人民西路、外環(huán)西路及南通地鐵1號(hào)線茶庵殿站，距離長(zhǎng)江路高架、江海大道高架也不遠(yuǎn)，出行非常便捷。

此外，地塊享受五龍匯商圈、南大街商圈配套，距離山姆超市、宜家家居、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)都不遠(yuǎn)，生活配套相當(dāng)齊全。

目前，任港灣板塊內(nèi)有南光澳門(mén)中心、五龍?jiān)骗Z、澐璽祿、運(yùn)河院子等商品房項(xiàng)目在售，其中五龍?jiān)骗Z為現(xiàn)房項(xiàng)目。

任港灣片區(qū)曾是南通的交通樞紐和老工業(yè)基地，繁盛一時(shí)。2020年市委、市政府提出，將任港灣和五龍匯片區(qū)打造成城市副中心，隨后十大重點(diǎn)工程啟動(dòng)建設(shè)，片區(qū)發(fā)展迎來(lái)翻天覆地的變化。

▍地塊2:R25023地塊

地塊位置：源興路北、靜海大道西側(cè)

出讓面積：52608.19 ㎡

用地性質(zhì)：居住用地

容積率：1.01

建筑控制高度：≤4 0 米

成交樓面地價(jià)：13259.9元/㎡

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為低層、多層、小高層，建筑色彩以明快清新的色彩基調(diào)為主。

此外，地塊內(nèi)需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾收集站、郵政服務(wù)用房等配套用房。

該地塊位于中海上東區(qū)項(xiàng)目西側(cè)，緊鄰源興路和南通地鐵1號(hào)線，交通便利。周邊金鷹世界、南通大劇院、南通美術(shù)館等城市級(jí)地標(biāo)齊備，紫瑯湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南通中學(xué)紫瑯校區(qū)（規(guī)劃中）都距離不遠(yuǎn)，坐擁高能級(jí)配套。

目前，地塊周邊有金鷹世界、紫瑯吾島、紫藤別業(yè)·紫園、華宇錦繡瀾灣等商品房項(xiàng)目在售，居住氛圍正日益成型。

值得一提的是，紫藤別業(yè)·紫園項(xiàng)目打造18棟低密雙拼/三拼、4棟12層四代洋房，以約6.5米挑空客廳、南北雙空中花園及垂直森林理念，為南通高端人居格局再添標(biāo)桿力作。

對(duì)于這2宗地塊，你怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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