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房產(chǎn)律師-北京房產(chǎn)律師-房地產(chǎn)糾紛專業(yè)律師， 靳律師團(tuán)隊(duì)專門代理借名買房、房產(chǎn)買賣、遺產(chǎn)繼承、離婚分割房產(chǎn)、拆遷析產(chǎn)、共有房產(chǎn)確權(quán)分割、居住權(quán)案件，為您提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。

一、案情介紹

（一）親屬關(guān)系事實(shí)

被繼承人李建國與劉芳系原配夫妻，二人婚后生育一子三女，分別是長子李偉（被告）、次子李陽（被告）、三子李磊、女兒李敏（原告）。李建國于 2013 年 1 月 28 日因病去世，其父母均先于其去世；劉芳于 2023 年 4 月 4 日去世，其父母亦先于其去世。李磊于 2014 年 6 月 26 日因病去世，李磊與王麗（前妻）原系夫妻關(guān)系，二人 1999 年登記結(jié)婚，2007 年 12 月 12 日協(xié)議離婚，婚后育有獨(dú)生子李明（被告）。

（二）房屋背景與爭議事實(shí)

一號房屋基本情況：一號房屋系李建國作為買方，于 2003 年 9 月 18 日從甲公司購買，購房款共計(jì) 33739 元，2001 年 2 月 14 日房屋所有權(quán)登記在李建國名下，為李建國與劉芳的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

公證遺囑相關(guān)：2014 年 12 月 1 日，劉芳向北京市長安公證處申請辦理公證遺囑，由公證人員代書《遺囑》，內(nèi)容為：“本人劉芳，與丈夫李建國育有子女四人（李敏、李偉、李陽、李磊）。李建國、李磊分別于 2013 年 1 月 28 日、2014 年 6 月 26 日去世。一號房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無抵押。本人神志清醒，自愿訂立遺囑：去世后，該房屋中屬于本人的份額及本人應(yīng)繼承李建國的遺產(chǎn)份額，由女兒李敏一人繼承，屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！?2014 年 12 月 2 日，北京市長安公證處作出 A 號公證書，對該遺囑進(jìn)行公證。

出資爭議：李明辯稱，一號房屋系父親李磊與前妻王麗出資購買，1999 年 7、8 月二人交給李建國現(xiàn)金 4 萬元（購房款共計(jì) 4.8 萬元），但未提交相關(guān)證據(jù)；李敏、李偉、李陽均不認(rèn)可該主張。

戶口情況：李明的戶籍登記地址現(xiàn)為一號房屋。

房屋價(jià)值：各方當(dāng)事人一致認(rèn)可一號房屋的市場價(jià)值為 230 萬元。

二、雙方訴求

（一）原告李敏訴求

判令位于一號房屋歸自己一人繼承所有，自己向李偉、李陽、李明每人支付該房屋 1/10 繼承份額對應(yīng)的折價(jià)款；

判令李明將其在一號房屋中的戶口遷出；

本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

（二）被告答辯意見

李偉、李陽：同意李敏的全部訴訟請求，認(rèn)可李敏對一號房屋享有 70% 的份額，尊重法院對自身繼承份額的認(rèn)定；

李明：不同意李敏的訴訟請求，不認(rèn)可涉案公證遺囑的效力，主張自己應(yīng)繼承一號房屋 1/4 的份額；若房屋分配完畢，同意遷出戶口。

三、裁判結(jié)果

位于北京市的一號房屋由原告李敏繼承；

原告李敏于本判決生效之日起三十日內(nèi)，分別向被告李偉、被告李陽、被告李明各支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款 230000 元；

駁回原告李敏的其他訴訟請求。

四、法院說理

（一）法律適用

本案適用《中華人民共和國民法典》關(guān)于繼承、遺囑效力、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定，具體包括第一千一百二十一條（繼承開始時(shí)間）、第一千一百二十三條（繼承方式）、第一千一百三十條（繼承份額）、第一千一百三十九條（公證遺囑效力）、第一千一百五十二條（轉(zhuǎn)繼承）、第一千一百五十三條（夫妻共同財(cái)產(chǎn)與遺產(chǎn)分割）、第一千一百五十六條（遺產(chǎn)分割原則），及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十七條（舉證責(zé)任）、第一百四十七條（缺席審判）。

（二）遺囑效力與遺產(chǎn)范圍認(rèn)定

遺囑效力：劉芳生前訂立的公證遺囑，系其真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，應(yīng)認(rèn)定為合法有效，對其指定的遺產(chǎn)份額分配方案予以采信。

遺產(chǎn)范圍：一號房屋系李建國與劉芳婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二人各享有 50% 份額。李建國生前未留遺囑，其享有的 50% 份額應(yīng)按法定繼承處理。

（三）繼承人范圍與份額計(jì)算

李建國遺產(chǎn)的法定繼承：李建國去世后，其 50% 房屋份額的法定繼承人包括配偶劉芳、子女李敏、李偉、李陽、李磊，五人各繼承 10% 份額（50%÷5）；

轉(zhuǎn)繼承的適用：李磊在遺產(chǎn)分割前死亡，且無證據(jù)表明其放棄繼承，其應(yīng)繼承的 10% 份額由其子李明轉(zhuǎn)繼承；

劉芳遺產(chǎn)的遺囑繼承：劉芳自身享有的 50% 房屋份額，及繼承李建國的 10% 份額，共計(jì) 60% 份額，根據(jù)公證遺囑由李敏繼承；

最終份額劃分：綜上，李敏共享有 70% 份額（60%+10%），李偉、李陽、李明各享有 10% 份額。

（四）遺產(chǎn)分割與戶口問題處理

房屋分割原則：遺產(chǎn)分割應(yīng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)效用。結(jié)合當(dāng)事人意見及實(shí)際情況，一號房屋歸李敏繼承所有，由李敏向其他繼承人支付對應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償款（230 萬元 ×10%=23 萬元 / 人），符合公平合理原則；

戶口遷移問題：戶籍遷移屬公安部門主管范疇，民事案件不宜徑行處理。若李敏因李明未及時(shí)遷出戶口遭受損害，可另行主張損害賠償，故對李敏的該項(xiàng)訴求不予支持。

（五）舉證責(zé)任分配

李明主張一號房屋由李磊與王麗出資購買，但未提交任何證據(jù)佐證，根據(jù) “誰主張誰舉證” 原則，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果，對其該主張不予采信。

綜上，依照上述法律規(guī)定，作出上述判決。

（此案例發(fā)生地為北京，為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以上案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）