近日，小編在瀏覽法拍房平臺(tái)時(shí)發(fā)現(xiàn)，贛州萬達(dá)廣場周邊，單價(jià)3661元/㎡成交了一套精裝房，為萬福人家小區(qū)C棟5樓，一起來看看具體情況。

該房源為第二次拍賣，起拍價(jià)43.2萬元，起拍單價(jià)3491元/㎡，評(píng)估價(jià)76.4萬元，

期間經(jīng)過3人報(bào)名，21次出價(jià)，最終由競買號(hào)D5294以總價(jià)45.3萬元成交，成交單價(jià)3661元/㎡。

房源為建筑面積約123.74㎡三室兩廳兩衛(wèi)，位于第5層（共7層），于2008年1月建成，至今已有17年時(shí)間，登記時(shí)間為2023年，成新率為七二成新。

裝修情況為入戶門為防盜門、房間門為木門、窗為鋁合金窗，客廳地面鋪地磚、房間為木地板，客廳及房間墻面均為乳膠漆，客廳及房間天花均為乳膠漆、吊頂，廚房地面為地磚、墻面為墻磚到頂、天花為扣板吊頂，衛(wèi)生間地面為地磚、墻面為墻磚到頂、天花為扣板吊頂；房屋整體維護(hù)情況良好。

目前二手房掛牌均價(jià)6330元/㎡，正在出售16套房源，近90天暫無成交。是典型的老舊小區(qū)，掛牌房源量不多，在市場上熱度較低，基本上沒有存在感。

在這些掛牌房源中，戶型涵蓋建筑面積約62.95-135.1㎡兩至三房，掛牌單價(jià)4960-9941元/㎡，掛牌總價(jià)36-123萬元。

*本文數(shù)據(jù)來源于某單個(gè)二手房平臺(tái)，數(shù)據(jù)隨時(shí)變動(dòng)，僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。

在二手房平臺(tái)上共有4套成交記錄，分別為2021年、2023年，近兩年無成交記錄。

戶型為建筑面積約88-186㎡兩至五房，成交單價(jià)5592-8625元/㎡，成交總價(jià)75-104萬元。

贛州萬福人家小區(qū)地理位置優(yōu)勢明顯，距離萬達(dá)廣場較近，周邊還有楊梅渡公園、中恒寶塔農(nóng)貿(mào)市場、金嶺學(xué)校、經(jīng)開區(qū)第三體育館、贛南第一附屬醫(yī)院等配套，具有較強(qiáng)的生活氣息，配套豐富。

但周邊老舊小區(qū)較多，居住密度較大，面貌較為一般。

最后，在經(jīng)開區(qū)萬達(dá)廣場附近，總價(jià)花四十來萬買一套大三房，你覺得值嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論！

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