近日，市民張先生向有事兒@新京報(bào)（微信公眾號：知道News）反映，海淀區(qū)稻香園北社區(qū)7號樓，因?yàn)橥鈮Υ蛄嗣苊苈槁榈纳钌把a(bǔ)丁”，視覺上讓人倍感不適?！翱粗嬗悬c(diǎn)嚇人，尤其對我這種有密集恐懼癥的人來說太不友好了，每次坐車路過都很難受，能不能麻煩你們問下，好好的房子為什么要‘畫’成這樣？”

記者注意到，這棟20層高的居民樓就在北京四環(huán)萬泉河橋邊，這兩年經(jīng)常被路過的網(wǎng)友拍到并吐槽，“誰知道北京北四環(huán)邊上這棟樓怎么了？”“這樓跟爬滿了毛毛蟲一樣?！本W(wǎng)友還為其起了不少外號——“每次經(jīng)過必犯密恐樓”“毛毛蟲樓”“補(bǔ)丁大樓”。

記者現(xiàn)場探訪后了解到，2023年該樓外墻保溫層出現(xiàn)裂縫，做了排險(xiǎn)和加固施工，那些密集的“紅道兒”不是畫上去的，而是防水涂料，后續(xù)因?yàn)橘Y金問題，外墻沒能進(jìn)行整體粉刷，變成了現(xiàn)在這副模樣。

有事兒@新京報(bào)最新得到物業(yè)的回復(fù)，“補(bǔ)丁大樓”已經(jīng)申請了老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，如果進(jìn)展順利，明年將啟動(dòng)為期7個(gè)月的改造，從內(nèi)部管道到樓梯外立面等，都會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一施工。

樓身布滿“毛毛蟲”，下夜班不敢抬頭看

記者近日來到稻香園北社區(qū)，該小區(qū)位于四環(huán)萬泉河橋、地鐵16號線萬泉河橋C口附近，一進(jìn)門就看到了張先生口中“讓人有些不適”的7號樓，正如張先生所說，該樓幾乎正對著四環(huán)主路，樓身畫滿了一條條“紅道兒”，密密麻麻，看起來確實(shí)有些瘆人。

稻香園北社區(qū)7號樓外墻打了密密麻麻的深色“補(bǔ)丁”。新京報(bào)記者 曹晶瑞 攝

7號樓如此外觀，不少居民也表示不適?！皠偘徇^來的時(shí)候，看到這樓我也挺吃驚的。我家孩子也老說這樓看著挺恐怖?！爆F(xiàn)場一位居民表示，這種獨(dú)特的“設(shè)計(jì)”已經(jīng)出現(xiàn)一段時(shí)間了，“起初顏色很深，看起來更恐怖?！绷硪晃痪用褚仓毖?，“有時(shí)候下夜班從這里經(jīng)過，我就趕緊加快腳步，低著頭過去，不敢看?！?/p>

公開資料顯示，稻香園北社區(qū)屬于老舊小區(qū)，7號樓建成于20世紀(jì)80年代，屬于某銀行家屬樓。記者走進(jìn)7號樓一單元內(nèi)，樓內(nèi)設(shè)施比較陳舊?！巴饷婵粗怯悬c(diǎn)奇怪，但地址位置、配套確實(shí)不錯(cuò)?！币晃蛔舯硎?。附近一中介工作人員透露，該樓外觀確實(shí)讓個(gè)別客戶望而卻步，但因?yàn)榻煌ū憷?、學(xué)校等資源配套齊全，房源依舊比較搶手。

追問1

老樓為何如此“妝容”？

記者致電稻香園北社區(qū)居委會(huì)，一位工作人員表示，“稻香園北社區(qū)7號樓外保溫層是在2013年左右做的，由于年久失修，加之近年來北京夏季多雨，外保溫層出現(xiàn)了裂縫，雨水易倒灌，長此以往，居民家中的墻體就會(huì)發(fā)霉。為此，第一時(shí)間刷了防水膠，防水膠的顏色就是紅色的?！?/p>

據(jù)北京興銀龍企業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)該樓的物業(yè)經(jīng)理姚先生介紹，2023年該樓外墻保溫層出現(xiàn)裂縫，遇到大風(fēng)等惡劣天氣，保溫層容易脫落，砸損過業(yè)主的車，存在安全隱患?！爱?dāng)時(shí)緊急做了保溫層的排險(xiǎn)和加固施工，對出現(xiàn)松動(dòng)和裂縫的地方進(jìn)行了加固、修補(bǔ)。”

居委會(huì)工作人員及物業(yè)介紹，樓梯上密集的“紅道兒”是防水涂料。新京報(bào)記者 曹晶瑞 攝

如此修復(fù)是否符合施工規(guī)范？一位業(yè)內(nèi)人士表示，單純從技術(shù)上來說，保溫層開裂后，通過刷防水涂料進(jìn)行修復(fù)是沒有問題的，屬于常規(guī)操作。目前市場上，涂料主流顏色有透明色、灰色、黑色、紅色等多種顏色，修復(fù)時(shí)可以選擇鄰近色，或者根據(jù)客戶需求進(jìn)行調(diào)配。

另一位長期從事老舊小區(qū)改造施工的業(yè)內(nèi)人士表示，一般來說，一些小區(qū)做完保溫層修復(fù)后會(huì)統(tǒng)一刷一遍外墻，進(jìn)行外立面施工，投入成本上會(huì)存在差異。

姚經(jīng)理也表示，保溫層修復(fù)后，當(dāng)時(shí)的物業(yè)想用公共維修基金把整個(gè)外墻重刷一遍，但是公共維修基金“余額”不足，就擱置了。

追問2

滿樓“毛毛蟲”何時(shí)根除？

距離保溫層修復(fù)已經(jīng)兩年，7號樓的“臉面”何時(shí)能“美容”？物業(yè)經(jīng)理姚先生給居民帶來一個(gè)好消息——“紅色補(bǔ)丁”后續(xù)會(huì)進(jìn)行改造。

姚先生表示，小區(qū)建成于1986年，有110戶居民，一些老舊小區(qū)存在的房屋漏水、管道老舊等通病，7號樓也都有。今年夏天北京雨水較多，一些住戶家里出現(xiàn)了陽臺漏水的情況，目前，經(jīng)居民同意，7號樓已經(jīng)啟動(dòng)公共維修基金，對樓頂以及住戶陽臺進(jìn)行防水施工，解決居民的燃眉之急。

“同時(shí)，我們申請了央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，目前已經(jīng)確定了施工改造方案，正在走審批流程。如果順利，最快明年3月份所有流程就能走完，屆時(shí)就會(huì)啟動(dòng)為期7個(gè)月的綜合整治改造。從內(nèi)部管道到樓梯外立面等，都會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一施工，解決居民生活中的這些痛點(diǎn)。”

記者/曹晶瑞

編輯/張磊

校對/ 李立軍

運(yùn)營編輯/樊一婧