近日，《關于加力推動城市一刻鐘便民生活圈建設擴圍升級的通知》明確提出到2030年在全國建成超1萬個便民生活圈。

與此同時，即時零售作為與便民生活圈緊密關聯(lián)的萬億級市場受到資本市場持續(xù)關注。據(jù)預測，到2025年，我國即時零售市場規(guī)模將突破1.5萬億元，年均復合增長率預計保持在25%以上，顯示出強勁的增長潛力。

以杭州文教板塊為例，該區(qū)域已十年未有新增商業(yè)項目，亟需新業(yè)態(tài)與優(yōu)質(zhì)商業(yè)體激活。核心項目翠苑薈，已從昔日的“普適型資產(chǎn)”蛻變?yōu)閰^(qū)域的“上流資產(chǎn)"。它不再是無腦入手的選項，而是專屬于“有實力、懂運營、求穩(wěn)健”的投資者的理想配置，正迎來其真正黃金發(fā)展期。

翠苑薈實景圖

NO. 1｜壹

黃金地段煙火氣代表

五星智慧農(nóng)貿(mào)市場在側(cè)激活消費活力

資產(chǎn)的核心投資邏輯在于“稀缺性”和“不可復制性”。黃金區(qū)位含金量無法再生，這為商鋪提供了最根本的保駕護航能力。而翠苑薈坐落于杭州市中心文教板塊，比鄰武林廣場和黃龍商務區(qū)，距離西湖景區(qū)直線僅1.8公里，雄踞杭州市中心資產(chǎn)高地。

環(huán)球中心實景圖

翠苑薈周邊還有大象城、匯和城、物美超市等商業(yè)體環(huán)伺，形成了天然的消費聚集區(qū)，翠苑薈與之業(yè)態(tài)互補，品牌錯位競爭，即可形成1+1＞1的良好消費生態(tài)。尤其值得一提的是，五星智慧農(nóng)貿(mào)市場在側(cè)，將與板塊內(nèi)繁華商業(yè)等生活配套形成穩(wěn)定循環(huán)，持續(xù)聚合、轉(zhuǎn)化、留存周邊客流資源，成就城西板塊生活新坐標。

宋江村綜合體效果圖

而項目南鄰翠苑四區(qū)公園，東靠古蕩灣河，被譽為“公園里的建筑”，項目與公園的無界融合，開放式的縱深感，可滿足當下消費者對“自然療愈”與“松弛感”的追求。

NO. 2｜貳

雙地鐵環(huán)繞+高粘性客群

提供商業(yè)繁榮先決條件

翠苑薈坐擁優(yōu)越的區(qū)位條件，兼具龐大穩(wěn)定的消費基礎與高效便捷的交通支撐。

據(jù)阿里巴巴數(shù)據(jù)顯示，翠苑薈項目輻射周邊近50個小區(qū)、約14.5萬穩(wěn)定客流量，自帶約1.5萬方酒店式公寓高端住戶，提供高品質(zhì)高粘性的客群。

地鐵學院路站實景圖

項目距離地鐵2號線學院路站800米，地鐵10號線翠柏路站僅500米，是交通樞紐和人流的交匯點，地鐵2-3站直達黃龍商圈、武林商圈以及浙江大學，確保了穩(wěn)定而龐大的消費人流，為商業(yè)繁榮提供了先決條件。

NO. 3｜叁

多元化的業(yè)態(tài)規(guī)劃與差異化設計

增強外擺空間

翠苑薈總建筑面積約4.8萬方，集高品質(zhì)公寓、近5000方鄰里商業(yè)及700多個車位于一體，旨在打造一個充滿活力的特色商業(yè)綜合體。

翠苑薈商業(yè)街效果圖

翠苑薈石材干掛的立面，汲取國際化現(xiàn)代風格精髓，具備很強的標識性和識別度，一經(jīng)落成就成為了文教板塊的新地標；此外，商鋪通過立體通透櫥窗設計、拓展視覺空間，增強商業(yè)街區(qū)的通透性和展示效果，大大保證了商鋪統(tǒng)一的風格和調(diào)性；另有700多個停車位，為駕車客群提供便利。

翠苑薈實景圖

結語

在“一刻鐘便民生活圈”的國家政策指引下，社區(qū)商業(yè)正從城市商業(yè)的配角晉升為主流，其投資“含金量”不容低估。

翠苑薈剩余商鋪僅十余席，建面約30-150㎡都會商鋪呈鑒現(xiàn)房，空間大小、建筑品質(zhì)眼見為實。商鋪一層約4.8米層高，享受超高空間利用率，掌控更多財富契機。

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