買房是人生大事，選樓層更是門大學(xué)問！選對一層樓，勝過十年運(yùn)，

風(fēng)水圈里有句悄悄話：“富人買房不挑貴，專挑那幾層睡”，而內(nèi)行人也都跟著偷偷盯著這幾層下手。

今天我們就來聊聊，哪些樓層被行家看作是“富人房”，幫你輕松做選擇。

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鳳凰層（次頂層）

所謂的“鳳凰層”，其實(shí)就是頂層下面那一層。

那為什么要給他取一個(gè)這么霸氣的名字呢？老風(fēng)水師們透露，1棟大樓就像一棵大樹，次頂層就是樹冠的位置，就相當(dāng)于鳳凰落腳的點(diǎn)。

拋開說法，這層確實(shí)有不少優(yōu)點(diǎn)：

住在次頂層，完美避開了頂層的痛點(diǎn)，卻涵蓋了所有頂層的優(yōu)點(diǎn)。

比如，頂層冬冷夏熱，尤其是下雨天，還會(huì)擔(dān)心漏雨，而鳳凰層頭頂有“保護(hù)傘”，這些問題統(tǒng)統(tǒng)不存在，卻能享受和頂層一樣的優(yōu)越采光通風(fēng)，開闊視野。

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有產(chǎn)權(quán)院子的一樓

很多買房人之所以嫌棄1樓，主要是因?yàn)椴晒馔L(fēng)差，隱私也不行，尤其是潮濕蚊蟲多，住起來很不舒服。

但如果1樓帶上一個(gè)院子的話，就完全不一樣，特別是那種院子有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，這種房子在富人圈里面搶手的很！

①自己的院子自己做主。院子屬于自己的，可以種花種菜、布置成休閑區(qū)或者孩子的游樂場……這片完全屬于你的小天地，這個(gè)是是高樓里花錢也買不到的奢侈。

②進(jìn)出方便。住一樓不用等電梯，也不用擔(dān)心乘坐電梯突然出現(xiàn)故障，特別適合有老人和小孩的家庭。

③安全更放心。一旦遇到火災(zāi)，地震等突發(fā)情況，抬腳就可以去到安全地帶，這種踏實(shí)感最值錢。

而且，一樓帶院子的戶型，每天推門見綠，心情好了，財(cái)運(yùn)自然跟著來！

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中高層（總樓層的2/3處）：黃金分割“聚寶層”

總樓層的2/3，這個(gè)黃金分割位置被行家公認(rèn)為黃金樓層，往往價(jià)格也是整棟樓里面最貴的。

比如總樓層15層，瞄準(zhǔn)10樓左右！總高30層，盯住20層上下！

這些樓層的好處也很明顯：

不僅光線充足不刺眼，通風(fēng)效果也不賴，家里整天亮堂堂、清爽爽。風(fēng)水上講究“明堂聚氣”，這種環(huán)境最聚財(cái)納福。

但這里要提醒一句，這種樓層往往價(jià)格比同棟其他樓層貴一截，買房成本更高

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諧音吉利層

富人選房更愛討口彩，這些樓層在轉(zhuǎn)手時(shí)也格外搶手：

6樓：寓意“六六大順”，

8樓：象征“發(fā)財(cái)”

9樓：代表事業(yè)健康“長久”

5樓：諧音“?！?，寓意五福臨門

但要注意的是，不是所有帶吉利數(shù)字的樓層都適合每個(gè)人。比如有人介意18樓，覺得不吉利，更容易讓人聯(lián)想成“十八層地獄”，一旦買到這種房子，將來轉(zhuǎn)手時(shí)可能遇到挑剔的買家（不過真懂風(fēng)水的都明白，18要拆成“要發(fā)”才對?。?/p>

所以數(shù)字迷信不能過頭，否則就會(huì)錯(cuò)過真正合適的好房型。

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被低估的4樓

很多人一看到數(shù)字四，就連連搖頭，覺得這個(gè)樓層寓意不好，但如果你也這么認(rèn)為，可能就要錯(cuò)過了真正的寶！在廣東、臺(tái)灣等地，4因諧音“”（權(quán)勢）和“”（子嗣），反而成了搶手貨

不僅如此，4樓還有很多其他優(yōu)勢：

首先，4樓的價(jià)格更實(shí)惠，因?yàn)橐话汩_發(fā)商都會(huì)將4樓的定價(jià)拉的很低，對于買家來說，同樣的戶型能夠省下大幾萬，省下的錢用來買家具不香嗎？

其次，4樓接地氣又省腿腳：畢竟4樓不算高，一旦遇到突發(fā)情況緊急逃生，4樓的安全性實(shí)際上更高。

此外，破除迷信新解讀：年輕一代更看重實(shí)際體驗(yàn)，而且“4”在樂譜里還念“fa”呢！越來越多的理性購房者開始搶這類“價(jià)值洼地”。

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買房前的三條黃金法則：

1. 適合自己的才是真風(fēng)水：家里有老人小孩？低樓層可能更方便。打算投資出租？中間樓層可能更好轉(zhuǎn)手。根據(jù)自家情況選，不盲目跟風(fēng)！

2. 實(shí)地體驗(yàn)勝過風(fēng)水羅盤別只聽風(fēng)水師建議！最好在不同時(shí)間段去實(shí)地感受一下?？纯床晒庠趺礃樱犅犜胍舸蟛淮?，自己感受最靠譜。

3. 預(yù)算第一，別勉強(qiáng)：好樓層固然吸引人，但如果壓力太大，反而住得不安心。所以選個(gè)性價(jià)比高、自己住得舒服的，比什么都強(qiáng)。

總之，樓層沒有絕對的好與壞，關(guān)鍵是要符合你的需求、生活習(xí)慣和預(yù)算。下次看房時(shí)，不妨多瞄一眼這五類寶藏樓層！